20xx年7月13日鄭州鄭東新區(qū)寫字樓市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 (2)(文件)
【正文】 10000元/㎡★區(qū)域內(nèi)樓盤分布鳥瞰升龍廣場(chǎng)綠地新客瑪永和國(guó)際廣場(chǎng)12000元/㎡綠地原盛國(guó)際8000元/㎡SOHO新干線6000元/㎡景風(fēng)國(guó)際公寓（精裝修公寓）15000元/㎡王鼎國(guó)際大廈8500元/㎡千璽廣場(chǎng)30000元/㎡上東國(guó)際8000元/㎡寫字樓數(shù)量已建成/在建項(xiàng)目共有60余棟租金/售價(jià)租金：12元/㎡/天售價(jià)：600010000元/㎡物業(yè)管理費(fèi)：㎡/月租售狀況交通便利，商業(yè)配套日趨成熟，出租率在65 ％左右；銷售狀況較好，以投資客戶為主；未來發(fā)展趨勢(shì)未來5年內(nèi)將繼續(xù)保持領(lǐng)先地位；土地供應(yīng)稀缺，后續(xù)供應(yīng)量有限；客戶特征行業(yè)：區(qū)域內(nèi)國(guó)際會(huì)展中心的帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)，如會(huì)展，貿(mào)易等；客戶：國(guó)際國(guó)內(nèi)知名企業(yè)駐杭機(jī)構(gòu)、以行業(yè)內(nèi)的大中企業(yè)為主選擇本板塊辦公的原因主要是為顯示企業(yè)形象；注重辦公品質(zhì)★東區(qū)寫字樓出售、租賃價(jià)位位置物業(yè)名稱面積租金價(jià)位最短租期物業(yè)費(fèi)租賃方式備注鄭東新區(qū)商務(wù)西街/商務(wù)內(nèi)環(huán)路新芒果大廈211㎡12000元/月一年㎡整租帶水電，寬帶，中央空調(diào)商務(wù)外環(huán)東一街格拉姆國(guó)際大廈103㎡3500元/月一年㎡整租無(wú)辦公家具商務(wù)外環(huán)與商務(wù)東一街交匯格拉姆國(guó)際中心180㎡1800元/月一年元/天/㎡整租帶水電，寬帶，中央空調(diào)CBD內(nèi)環(huán)與眾意路奧園國(guó)際公寓93㎡2100元/月一季度元/天/㎡整租帶水電，寬帶，中央空調(diào)內(nèi)環(huán)路、西六街五行嘉園186㎡3500元/月半年元/天/㎡整租帶水電，寬帶，中央空調(diào)■鄭東新區(qū)在售寫字樓項(xiàng)目項(xiàng)目名稱綠地遠(yuǎn)程
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