20xx年7月13日鄭州鄭東新區(qū)寫字樓市場調(diào)研報告(2)(留存版)
【正文】 售、租賃價位位置物業(yè)名稱面積租金價位最短租期物業(yè)費租賃方式備注鄭東新區(qū)商務(wù)西街/商務(wù)內(nèi)環(huán)路新芒果大廈211㎡12000元/月一年㎡整租帶水電，寬帶，中央空調(diào)商務(wù)外環(huán)東一街格拉姆國際大廈103㎡3500元/月一年㎡整租無辦公家具商務(wù)外環(huán)與商務(wù)東一街交匯格拉姆國際中心180㎡1800元/月一年元/天/㎡整租帶水電，寬帶，中央空調(diào)CBD內(nèi)環(huán)與眾意路奧園國際公寓93㎡2100元/月一季度元/天/㎡整租帶水電，寬帶，中央空調(diào)內(nèi)環(huán)路、西六街五行嘉園186㎡3500元/月半年元/天/㎡整租帶水電，寬帶，中央空調(diào)■鄭東新區(qū)在售寫字樓項目項目名稱綠地遠程國際王鼎國際大廈永和國際廣場海聯(lián)國際交流中心商都六號景峰國際中心總建筑規(guī)模2687535842895885500238360333871目前可售面積323202090542102467214777312738Ⅰ區(qū)域內(nèi)甲級寫字樓競爭格局進入品質(zhì)細分階段，CBD已呈現(xiàn)其雙稀缺性，商務(wù)價值不斷兌現(xiàn)，CBD格局開始出現(xiàn)“外溢”轉(zhuǎn)移現(xiàn)象。優(yōu)質(zhì)寫字樓聚集區(qū)普通寫字樓聚集區(qū)潛在供應(yīng)整體寫字樓市場分析2010年預(yù)計推出市場的寫字樓供應(yīng)量有107萬注：綠地及升龍集團在鄭東新區(qū)取得的土地均為45萬平方米的體量，根據(jù)對稱的統(tǒng)一規(guī)劃均有約2530萬平米的寫字樓，按照2012站前廣場投入使用的規(guī)劃，該片區(qū)項目多是在20101012年推出，年均推出量預(yù)計10萬平米
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