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正文內(nèi)容

20xx年7月13日鄭州鄭東新區(qū)寫字樓市場調(diào)研報告(2)(參考版)

2024-08-25 20:58本頁面
  

【正文】 22。Ⅳ隨著區(qū)域?qū)懽謽卿N售價格迅速突破8000元/㎡,未來購買客戶將以自用型或機構(gòu)投資客戶為主流,小面積、低價區(qū)的大量個體小投資客被逐出區(qū)域購買市場。建業(yè)總部港900010000元/㎡★區(qū)域內(nèi)樓盤分布鳥瞰升龍廣場綠地新客瑪永和國際廣場12000元/㎡綠地原盛國際8000元/㎡SOHO新干線6000元/㎡景風國際公寓(精裝修公寓)15000元/㎡王鼎國際大廈8500元/㎡千璽廣場30000元/㎡上東國際8000元/㎡寫字樓數(shù)量已建成/在建項目共有60余棟租金/售價租金:12元/㎡/天售價:600010000元/㎡物業(yè)管理費:㎡/月租售狀況交通便利,商業(yè)配套日趨成熟,出租率在65 %左右;銷售狀況較好,以投資客戶為主;未來發(fā)展趨勢未來5年內(nèi)將繼續(xù)保持領(lǐng)先地位;土地供應稀缺,后續(xù)供應量有限;客戶特征行業(yè):區(qū)域內(nèi)國際會展中心的帶動相關(guān)行業(yè),如會展,貿(mào)易等;客戶:國際國內(nèi)知名企業(yè)駐杭機構(gòu)、以行業(yè)內(nèi)的大中企業(yè)為主選擇本板塊辦公的原因主要是為顯示企業(yè)形象;注重辦公品質(zhì)★東區(qū)寫字樓出售、租賃價位位置物業(yè)名稱面積租金價位最短租期物業(yè)費租賃方式備注鄭東新區(qū)商務西街/商務內(nèi)環(huán)路新芒果大廈211㎡12000元/月一年㎡整租帶水電,寬帶,中央空調(diào)商務外環(huán)東一街格拉姆國際大廈103㎡3500元/月一年㎡整租無辦公家具商務外環(huán)與商務東一街交匯格拉姆國際中心180㎡1800元/月一年元/天/㎡整租帶水電,寬帶,中央空調(diào)CBD內(nèi)環(huán)與眾意路奧園國際公寓93㎡2100元/月
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