20xx年7月13日鄭州鄭東新區(qū)寫字樓市場調(diào)研報(bào)告 (2)-預(yù)覽頁
【正文】 公用地其中東站廣場200m限高的建筑預(yù)計(jì)在該年度推出。優(yōu)惠措施：無備注：最低1000平方起租。備注：商鋪為個人CBD內(nèi)環(huán)步行街（中儲糧大廈與房管局之間）面積：框架結(jié)構(gòu),鋪位可根據(jù)商戶需求進(jìn)行未直接分割，租金價(jià)格：一層50元/月、二層45/月、三層35/月優(yōu)惠措施：簽三年免一年，目前只租不售，備注：CBD內(nèi)環(huán)步行街分三期，一期業(yè)態(tài)餐飲，二期業(yè)態(tài)古玩收藏，三期業(yè)態(tài)未定。通過本次調(diào)研，內(nèi)環(huán)商戶多為個人，租金價(jià)格可面議。東部內(nèi)環(huán)沿街商鋪?zhàn)饨鹣鄬χ行牟叫薪州^高，內(nèi)環(huán)商鋪?zhàn)饨鹨粚右?元/平米/月為主，二層、。2）面積：3550平方， 樓層：二、三層（一層已出租，農(nóng)業(yè)銀行承租，） 二層面積1350平方，三層面積2200平方租金價(jià)格：，75/月；上下層價(jià)位一致。優(yōu)惠措施:無備注:租金價(jià)格可適當(dāng)調(diào)整，商戶為個人金城陽光世紀(jì)1）鄭州電視臺南側(cè)面積：4000平方 樓層：一層、二層租金價(jià)格：一層：3元/天 二層：。整體寫字樓市場分析潛在供應(yīng)2011年推出的寫字樓供應(yīng)量有167萬平方米注：預(yù)計(jì)2011年寫字樓主要集中在新怡路附近及金水路東路沿線的行政辦公用地。區(qū)域未來發(fā)展趨勢區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治鰱|站附近以心怡路——金水路東路為軸線發(fā)展為新的商務(wù)聚集區(qū)。規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)：中國泛華集團(tuán)推廣主題：集國際品牌酒店、世界級豪華寫字樓、國際商務(wù)設(shè)施于一體的綜合建筑體。價(jià)位80009000元/㎡項(xiàng)目概況及定位：集“商業(yè)、辦公、酒店”于一體的大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目， ?！锝Y(jié)論分析Ⅱ鄭東新區(qū)商務(wù)辦公物業(yè)市場進(jìn)入快速周期，整體品質(zhì)較高，作為鄭州市寫字樓熱點(diǎn)區(qū)域，已被客戶
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