2004年別墅報告報告版-資料下載頁
2025-08-14 20:39本頁面
【正文】 臺、圓柱塔樓等建筑元素勾勒的南加州風(fēng)格別墅在2004年非常流行，除了萬科蘭喬圣菲、圣馬力諾這些大盤，奉賢的陽光海岸、閔行的圣德恒業(yè)、浦東的維詩凱亞等都采用了這種西班牙鄉(xiāng)村風(fēng)格的別墅。此類別墅的流行主要是源于建筑規(guī)劃與景觀的和諧統(tǒng)一，同時鄉(xiāng)村建筑的寧靜和安詳也極為符合上海獨(dú)特的居住文化和氣候條件，大量天然石材和原木的應(yīng)用也使其建筑風(fēng)格自然沉著。小區(qū)內(nèi)景觀小品和綠化也特別注重細(xì)節(jié)上與其風(fēng)格的吻合。南加州風(fēng)格的流行已經(jīng)不單是一種建筑風(fēng)格的流行，而是標(biāo)志著上海的中高檔獨(dú)立別墅規(guī)劃風(fēng)格日趨純粹化，早年那些胡亂拼湊一些歐美別墅元素的別墅小區(qū)已經(jīng)越來越少見。中式園林別墅自成一派高舉養(yǎng)生文化繼2003年的四季草堂以后，2004年中式傳統(tǒng)風(fēng)格的別墅項目有日益增多的趨勢。超低容積率、原生態(tài)的景觀規(guī)劃、內(nèi)外回廊、中庭花園是中式別墅的主要特征。此類別墅有南匯的生茂養(yǎng)園、青浦的恒聯(lián)名人等。中式別墅流行主要基于審美習(xí)慣的豐富，隨著時代進(jìn)步，越來越多的國人對于原樣照搬國外別墅樣式覺得厭煩；同時傳統(tǒng)中式別墅的內(nèi)庭花園設(shè)計也更加符合中國人的居住習(xí)慣，中式別墅規(guī)劃往往依托的易經(jīng)五行，對于環(huán)境和養(yǎng)生更加注重。濱海度假區(qū)小別墅適應(yīng)投資功能風(fēng)格迥異以陽光海岸、海灣藝墅二期為代表的海灣別墅，成為今年別墅市場的新看點(diǎn)，預(yù)計2007年竣工的全國最大的人工沙灘——“碧海金沙黃金海岸”，推動奉賢別墅項目在今年火爆銷售，作為別墅市場的新投資方向，今年推出的別墅都以適合度假的小面積別墅為主，海灣藝墅二期更是推出了100平方米的小別墅，完全是針對投資客戶。這也反映了別墅市場產(chǎn)品日趨豐富化。水景島嶼元素與建筑單體設(shè)計結(jié)合更加緊密坡地、水景、島嶼這些別墅慣用的景觀規(guī)劃，在2004年仍然唱主角，不同的是這些景觀元素與游艇碼頭、親水平臺、陽光房緊密結(jié)合起來，構(gòu)成更完善的居住氛圍，而不是像往年那樣把景觀和建筑割裂開來。如綠洲千島花園就推出了下沉花園和半地下室陽光層構(gòu)成的錯落式庭院，這樣新穎的設(shè)計不但增加了可利用面積，同時使別墅掩映在綠樹叢中，庭院的空間感更強(qiáng)，聯(lián)體別墅規(guī)劃檔次提升更加注重整體環(huán)境和產(chǎn)品的融合隨著復(fù)地、萬科、順馳等知名開發(fā)商紛紛進(jìn)入別墅市場，2004年聯(lián)體別墅產(chǎn)品極大豐富，產(chǎn)品的規(guī)劃檔次也有明顯提高。聯(lián)體別墅已經(jīng)擺脫了前幾年呆板、低檔次、兵營式的形象。在建筑外立面、材料、風(fēng)格、景觀等各方面檔次不斷提升。以金地格林春曉為例，建筑單體規(guī)劃為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，建筑空間充分考慮園林與建筑的平均分布關(guān)系，小區(qū)三大區(qū)域圍合成“Y”字型中央景觀帶，組團(tuán)的合理組織，形成韻律感極強(qiáng)的自然社區(qū)。地塊中央圍合成一個三角形地帶，形成小區(qū)的中央景觀區(qū)。組團(tuán)中間規(guī)劃鄰里花園，使戶與戶、人與人之間的交流更加頻繁。注重戶與戶之間的共生關(guān)系，這一點(diǎn)在復(fù)地香提苑、萬科藍(lán)山小城中也體現(xiàn)得非常明顯。
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