【導(dǎo)讀】看到數(shù)字,第一,要反映取值有沒(méi)有依據(jù),第二取值對(duì)不對(duì)。一類(lèi)錯(cuò)誤是缺少,如缺少依據(jù),缺少計(jì)算基數(shù)項(xiàng)目,缺少權(quán)重、缺少稅費(fèi)。素的項(xiàng)放到個(gè)別因素中,如朝向、樓層、景觀等。一些特殊處理及其可能的影響、報(bào)告使用的限制條件。征收房屋價(jià)值估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋征收公告之日。
【總結(jié)】2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《理論與方法》第一章 第三部分 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 第一章房地產(chǎn)估價(jià)概論 考試目的 本部分的考試目是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的含義、特點(diǎn)和必要性,現(xiàn)實(shí)中對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的各種需要,房地產(chǎn)估價(jià)的要素,房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德,中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r等的了解、熟悉和掌握程度。 考試內(nèi)容 第一節(jié)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的基本認(rèn)識(shí) 一、房地產(chǎn)
2025-06-29 09:12
【總結(jié)】12020年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試《案例與分析》試卷及答案2020-7-414:482020年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析試卷一、問(wèn)答題(共3題,每題10分)(一)李某有一處房產(chǎn),其《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積為300m2,用途為住宅,土地為出讓使用權(quán),土地使用期限至2060年9月30
2025-08-13 02:01
【總結(jié)】2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》壓題與答案 (一)李某有一處房產(chǎn),其《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積為300m2,用途為住宅,土地為出讓使用權(quán),土地使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月將該房屋改為商店并經(jīng)營(yíng),于2006年6月以3000元/m2的價(jià)格將其賣(mài)給張某。由于融資的需要,張某于2006年9月30日委托甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估該房地產(chǎn)的低押價(jià)值,估價(jià)結(jié)果為2300元/
2025-06-22 23:11
【總結(jié)】一、大綱要求考試目的本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)收益法,包括其含義、理論依據(jù)、適用的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)需要具備的條件、估價(jià)的操作步驟以及每個(gè)操作步驟所涉及的具體內(nèi)容等的了解、熟悉和掌握程度。考試要求1.熟悉收益法的含義;2.熟悉收益法的理論依據(jù);3.掌握收益法適用的估價(jià)對(duì)象和條件;4.熟悉收益法估價(jià)的操作步驟;5.掌握?qǐng)?bào)酬資本化法最一般的公式;6.掌握凈收益每
2025-08-04 08:37
【總結(jié)】————————————————裝——————————————訂——————————————————線—————————————————————————————————裝——————————————訂——————————————————線—————————————————考生姓名:____________________身份證號(hào):____________________
2025-08-04 07:46
【總結(jié)】第一篇:2016年廣西房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)考試題 2016年廣西房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)考 試題 本卷共分為2大題50小題,作答時(shí)間為180分...
2024-10-25 03:48
【總結(jié)】 前 言 第一部分 考試特點(diǎn) 題型題數(shù)分值合計(jì)題型說(shuō)明單項(xiàng)選擇題35135四選一,只有1個(gè)最符合題意多項(xiàng)選擇題15230有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選, 判斷題15115不答不得分,,本題總分最多扣至零分計(jì)算題2 20要求列
2025-01-18 11:51
【總結(jié)】第7部分估價(jià)報(bào)告(序) ——估價(jià)報(bào)告類(lèi)型與提交形式 ——基本內(nèi)容構(gòu)成:8部分 ——主要作用1: ——主要作用2: ——新舊規(guī)范估價(jià)報(bào)告內(nèi)容主要區(qū)別 ——新舊規(guī)范估價(jià)估價(jià)報(bào)告要求主要區(qū)別 第7部分估價(jià)報(bào)告 ,并應(yīng)真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確、完整、清晰、規(guī)范?! 。骸 ?; ?。弧 ?; 不需簽字; ; ??; ;
2025-04-06 03:18
【總結(jié)】1·某宗房地產(chǎn)已使用5年,現(xiàn)土地價(jià)值為50萬(wàn)元,建筑物重置價(jià)格為80萬(wàn)元,每年房地產(chǎn)凈收益為11萬(wàn)元,土地資本化率為8%,建筑物資本化率為10%,該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為()萬(wàn)元. A.130; B.; C.; D.2·路線價(jià)法特別適用于()需要對(duì)大量土地進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合. ; ; ; 3
2025-07-23 21:27
【總結(jié)】第一篇:2017年青海省房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)考試題 2017年青海省房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng) 考試題 本卷共分為2大題50小題,作答時(shí)間為18...
2024-10-21 04:54
【總結(jié)】1章房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險(xiǎn) 隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)在市場(chǎng)中的地位和作用日益重要。為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資者等提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù),已經(jīng)成為房地產(chǎn)估價(jià)師的重要工作內(nèi)容。為了培養(yǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的能力,本書(shū)將系統(tǒng)紹房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本理論與基本概念,重點(diǎn)講述房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與市場(chǎng)分析、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與可行性研究的技術(shù)和方法,概要介紹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序、房地產(chǎn)金
2025-04-14 03:32
【總結(jié)】中國(guó)最大的管理資源中心第1頁(yè)共
2025-08-10 12:41
【總結(jié)】第一篇:2017年陜西省房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)考試題 2017年陜西省房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū) 考試題 本卷共分為2大題50小題,作答時(shí)間為18...
2024-10-14 04:22
【總結(jié)】方法選用上的錯(cuò)誤1、只使用了一種估價(jià)方法()2、能用市場(chǎng)法的沒(méi)有用()3、收益性房地產(chǎn)的估價(jià),未選用收益法作為一種方法()4、具有投資開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià),未選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法作為其中的一種方法()5、適宜采用多種方法的,沒(méi)有采用多種方法進(jìn)行估價(jià)6、估價(jià)方法的選用沒(méi)有結(jié)合估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)或不符合有關(guān)規(guī)定7、選用方法不適用的(各種估價(jià)方法的適用條
2025-08-04 16:40
【總結(jié)】一、內(nèi)容提要1、建設(shè)用地使用權(quán)出讓2、閑置土地的處理二、考試目的和考試要求本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)建設(shè)用地使用權(quán)出讓、閑置土地的處理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。本章的考試要求包括:1.掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念;2.掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃、方式和年限;3.了解建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理;4.掌握
2025-04-23 11:55