世家營銷策劃報告-資料下載頁
2025-08-03 08:17本頁面
【正文】 仍然不大。 消費者對于房價的接受程度雖然消費者對于房價的心理預期要遠低與實際房價，但從市場上的銷售情況來看，性價比好的房子的銷售還是十分理想的。所以，當市場有需求的時候，一方面需求會拉動供給，另一方面，市場上的供應情況會在一定程度上引導消費。 區(qū)域市場本區(qū)域市場是合肥未來新的政務文化新區(qū)，目前除了綠地上海城之外沒有別的在銷樓盤。此區(qū)域?qū)頃戏适行碌奈幕行?，整個區(qū)域預計規(guī)劃入住人數(shù)是10萬人。本區(qū)域目前大部分為空地或在建設中，各種市政配套也正在建設中。本區(qū)域完全建成估計在2007年。本區(qū)域規(guī)劃大多為高層和小高層，臨近區(qū)域在售樓盤均價在2000左右（大學城區(qū)域）。國際花都目前銷售多層均價為2500元/平方米，小高層均價為2700元/平方米。本區(qū)域未來將有多個樓盤上市。 二、結(jié)論合肥居民目前購房需求比較旺盛，新的城市居住中心正在興起。目前合肥大部分購房都是為了居住（或置新家，或第二次置業(yè)。），居住形式的選擇多為多層，小高層和高層對于大多接受現(xiàn)代教育的30左右的年輕人來說，也可以接受。對于價格，居民心理預期的彈性很大。在這種情況下，合肥居民購房心理有可能沖動，一些較為年輕的購房者不僅向往一種全新的居住模式，而且向往一種全新的生活模式。這是合肥居住革命開始的一個契機。 第三方面：合肥的房地產(chǎn)推廣市場一、事實與數(shù)據(jù)合肥目前的房地產(chǎn)推廣市場，其推廣主題主要有以下幾個方面：生態(tài)主題生態(tài)主題的樓盤很多，其中較有代表性的有：碧湖云溪、金色池塘、新加坡花園城等。眾多樓盤以生態(tài)主題推廣反映出合肥市民對居住環(huán)境的重視，合肥市民開始意識到中國自古以來與自然和諧共生的生存理念。國際化生活代表樓盤有元一集團系列產(chǎn)品、綠地上海城等。這反映出合肥市民對走向現(xiàn)代化、對開放的一種渴望，渴望這個城市走向全國，走向世界，同時也渴望自己的生活模式接近發(fā)達地區(qū)的模式，能夠被發(fā)達地區(qū)承認。傳統(tǒng)文化代表樓盤有和莊、頤和花園等。這反映出合肥作為內(nèi)陸文化發(fā)達城市固有自身傳統(tǒng)文化的強大力量。人們還是愿意在現(xiàn)代社會環(huán)境下過一種與古代生活模式類似的生活。這是一個矛盾，同時也反映出一個新舊居住模式交替時期人們內(nèi)心對家的歸屬感的茫然和不自信。時尚文化代表樓盤有世紀云頂?shù)葧r尚其實就是新的生活模式的前兆和試探，世紀云頂?shù)某晒Πl(fā)售至少反映出合肥目前有相當一部分（大部分是年輕人）對舊有生活模式的拋棄和新的現(xiàn)代生活模式的追求。 二、結(jié)論推廣方式其實最能反映出該區(qū)域居民現(xiàn)時的消費心理和習慣。合肥目前房地產(chǎn)的推廣方式，從一個重要的側(cè)面反映出合肥市民目前的購房心理和習慣：注重生活質(zhì)量，注重生活模式的傳統(tǒng)性和先進性，希望在買進住房的同時也買進一種生活模式。這種生活模式一方面是現(xiàn)代化的、國際的，另外一方面又要是傳統(tǒng)的、符合自己目前需求的。這種心理隨著新的中心的崛起和新興城市中堅力量的出現(xiàn)，而變得日益清晰和明確。 第四方面：總結(jié)論總結(jié)論：在目前的合肥，關于政務新區(qū)的奧林頤園世家，推廣一種全新的、包容傳統(tǒng)和現(xiàn)代生活模式各合理要素生活模式，是符合合肥居民的購房習慣和消費心理的，是可行的。29
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