安寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-資料下載頁
2025-08-03 03:27本頁面
【正文】 ，鐵塔廣場(chǎng)—中市河、暮春路—時(shí)代超市180002004 200611000 6肉聯(lián)廠東側(cè)低洼地改造工程新建總規(guī)模12萬M2，年度開發(fā)規(guī)模4萬M2200002003 20066000 7關(guān)帝廟巷東西兩側(cè)綜合開發(fā)新建，年度開發(fā)規(guī)模1萬M260002004 20054000 8工人路北側(cè)綜合開發(fā)新建總規(guī)模4萬M2，M250002004 20052000 9實(shí)施府前路北側(cè)綜合開發(fā)新建，年度開發(fā)規(guī)模2萬M2140002004 20057000 10稅西街北側(cè)古民居保護(hù)性整治新建50002004 20061500 11實(shí)施東進(jìn)西路綜合開發(fā)續(xù)建總規(guī)模6萬M2，年度開發(fā)規(guī)模1萬M2180002003 20048000 12海陵區(qū)社區(qū)示范活動(dòng)中心新建總規(guī)模2萬M280002004 20054800結(jié)頂 13高港區(qū)舊城改造新建總規(guī)模13萬M2120002003 20073800 新建工程： 序 號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè) 性質(zhì)建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容總投資建設(shè)起止 年限從開工到2003年底完成投資2004年計(jì)劃 計(jì)劃投資年度建設(shè)計(jì)劃 合計(jì)467000 72500 1盛和花園一期續(xù)建總規(guī)模30萬M2，年度開發(fā)規(guī)模10萬M2600002003 200718000竣工 2鑫龍家園續(xù)建總規(guī)模25萬M2，年度開發(fā)規(guī)模5萬M2240002002 20058000竣工 3府南居住區(qū)二期新建總規(guī)模120萬M2，年度開發(fā)規(guī)模8萬M21800002004 200710000完成拆遷、土地上市 4拆遷安置房（經(jīng)濟(jì)適用房）新建總規(guī)模20萬M2，年度開發(fā)規(guī)模10萬M2250002004 200512500完成拆遷、土地劃撥，主體竣工 5低價(jià)房建設(shè)工程新建總規(guī)模10萬M2，年度開發(fā)規(guī)模5萬M2120002004 20058000完成拆遷、土地劃撥 6高港區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)續(xù)建總規(guī)模166萬M2，年度開發(fā)規(guī)模18萬M21660002003 200716000 在未來三年內(nèi),泰州計(jì)劃投資房地產(chǎn)總額65億元，，開發(fā)面積大約為250萬平方米左右,年開發(fā)量估計(jì)在60萬平方米左右，年銷售在60萬左右。 全市2003年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 2003年全市房地產(chǎn)投資額達(dá)到31億元,%；,%；，%；,%；,房地產(chǎn)市場(chǎng)十分紅火。 指標(biāo)名稱計(jì)量單位2003年2002年增長(zhǎng)比例(%) 萬元311484194687 其中住宅萬元202643136403 萬元181993159998 施工面積萬平方米 住宅萬平方米 竣工面積萬平方米 住宅萬平方米 萬元2870922524 土地開發(fā)面積萬平方米 萬元185326143075 商品房銷售面積萬平方米 套85588119 四、房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)分析 隨著泰州房地產(chǎn)的進(jìn)一步升溫，房地產(chǎn)二手市場(chǎng)逐漸開始活躍。據(jù)泰州新世紀(jì)房產(chǎn)中介公司介紹，該公司幾家連鎖店合計(jì)基本每月能過戶20套左右商品房，其中城南地區(qū)二手房最為活躍，主要原因?yàn)椋?首先，這個(gè)板塊大多是近幾年修的住宅小區(qū)，整體比較新，小區(qū)規(guī)模較大，內(nèi)部環(huán)境以及配套設(shè)施齊全，整個(gè)住宅區(qū)逐步趨向成熟；其次，小區(qū)周邊生活配套設(shè)施逐漸完善，大型超市、學(xué)校、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施完善；再次，該區(qū)域處于南面新區(qū)房源充足，而離市中心只隔兩座橋，相應(yīng)市中心可供應(yīng)的新房子少；最后，泰州城市整體向南擴(kuò)發(fā)展，購房者對(duì)南區(qū)的房產(chǎn)前景十分看好。這些因素使大多購房者選擇把最終目標(biāo)索定在該區(qū)域，目前該區(qū)域商品房平均價(jià)格2350元/平方米左右，去年初增長(zhǎng)特別快。作為二手市場(chǎng)的走勢(shì)來看，從一個(gè)方面了解泰州房產(chǎn)的的走勢(shì)，也反映了購房中作為投資開始占相當(dāng)?shù)囊徊糠帧?最新交付幾個(gè)樓盤二手房情況： 樓盤名稱開盤價(jià)（元/㎡）二手市場(chǎng)價(jià)該區(qū)域租賃價(jià)格100方為準(zhǔn) 中裝家電齊毛胚 鵬欣麗園2200元/㎡2600元/㎡1600元/月600元/月 鑫龍花園1900元/㎡2300元/㎡1200元/月500元/月 時(shí)代花園1820元/㎡2600元/㎡1200元/月500元/月 天陽花園2100元/㎡2800元/㎡1600元/月600元/月 錦繡華庭2350元/㎡2600元/㎡1200元/月500元/月 怡景花園2250元/㎡2600元/㎡1200元/月500元/月 明珠小區(qū)1400元/月2000元/月1000元/月400元/月 最新二手房市場(chǎng)報(bào)價(jià)： 地點(diǎn)戶型樓層面積車庫裝修房齡報(bào)價(jià) 鳳凰21聯(lián)體別墅3層16821毛坯0248 蓮花六區(qū)3室2廳4樓13513毛坯期房39 盛和花園3室2廳3樓28毛坯0440 盛和花園3室1廳4樓11618毛坯期房原價(jià) 蓮花六區(qū)3室2廳3樓14019毛坯期房37 蓮花六區(qū)3室2廳5+6150+120有毛坯期房 蓮花七區(qū)2室1廳3樓8318中裝0223 景光南苑獨(dú)立別墅3層320有毛坯0398 怡景花園3室2廳2樓1289毛坯期房35 蓮花八區(qū)3室2廳3樓毛坯0340 工人新村3室2廳6樓10317高裝02 怡景花園3室2廳2樓1289毛坯期房35 明珠小區(qū)4室2廳4+5153+12040毛坯0340 五、城市居民可承接力分析與年需求量
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