【正文】 大于3萬(wàn)平方米的建設(shè)工程，應(yīng)根據(jù)外部市政條件編制市政工程修建性詳細(xì)規(guī)劃。地形起伏較大的地區(qū)，還必須進(jìn)行工程豎向設(shè)計(jì)。 在城市中心區(qū)范圍內(nèi)110千伏（含110千伏）以下等級(jí)電力線及電信電纜原則上不得架空布置。特殊情況或臨時(shí)性安排，電力線路和電信電纜確需架空布置的，在不影響其它設(shè)施的情況下，同一性質(zhì)的線路應(yīng)當(dāng)同桿架設(shè)，電信線路與供電線路不應(yīng)當(dāng)同桿架設(shè)。 在道路規(guī)劃紅線內(nèi)建設(shè)人行地下通道、人防工程等地下構(gòu)筑物，不得壓縮管線通過(guò)的斷面。如不能保證管線通過(guò)斷面時(shí)，地下構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)降低標(biāo)高，以確保管線可以從地下構(gòu)筑物頂板上通過(guò)。 埋（架）設(shè)各類管線與道路綠化樹(shù)木交叉沖突時(shí)，按照先建設(shè)后種植的原則進(jìn)行；如埋（架）設(shè)各類管線時(shí)，道路綠化樹(shù)木已經(jīng)種植，各類管線埋（架）設(shè)應(yīng)當(dāng)采取讓、繞或者高低、深淺錯(cuò)開(kāi)等辦法妥善解決。 地下管線通過(guò)已建的紅線寬度20米以上（含20米）道路時(shí),應(yīng)采用非開(kāi)挖技術(shù)施工,確實(shí)要開(kāi)挖道路的,由城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同相關(guān)部門審批。 地方和部隊(duì)各單位的電信電纜，按照規(guī)劃要求統(tǒng)一布置。表81 工程管線交叉時(shí)的最小垂直凈距（m）序號(hào)下面的管線名稱凈距(m)上面的管線名稱123456給水管線污、雨水排水管線熱力管線燃?xì)夤芫€電信管線電力管線直埋管塊直埋管溝1給水管線2污、雨水排水管線3熱力管線4燃?xì)夤芫€5電信管線直埋管塊6電力管線直埋管溝7溝渠（基礎(chǔ)底）8涵洞（基礎(chǔ)底）9電車（軌底）10鐵路（軌底）注：電力線如套管可適當(dāng)減少間距。表82 工程管線之間及其與建(構(gòu))物之間的最小水平凈距(米)序號(hào)管 線 名 稱123456789101112建筑物給水管污水雨水排水管燃 氣 管熱力管電力電纜電信電纜喬木灌木地上桿柱道路側(cè)面邊緣鐵路鋼軌(或坡腳)d≤200mmd＞200mm低壓中 壓高 壓直埋地溝直埋纜溝直埋管道通信照明及＜10KV高壓鐵路基礎(chǔ)邊BABA≤35KV＞35KV1建 筑 物2給水管d≤200mmd＞200mm3污水、雨水排水管4燃?xì)夤艿蛪篜≤DN≤300mm DN＞300mm 中壓＜P≤＜P≤高壓＜P≤＜P≤5熱力管直 埋地 溝6電力電纜直 埋纜 溝7電信電纜直 埋管 道8喬木(中心)129灌 木10地上桿柱通信照明及＜10KV高壓鐵塔基礎(chǔ)邊≤35KV＞35KV11道路側(cè)石邊緣12鐵路鋼軌(或坡腳)第九章 特別地區(qū)的補(bǔ)充規(guī)定 本章所稱的特別地區(qū)，指在土地使用和建筑管理上有特殊要求，需要在前述各章規(guī)定的基礎(chǔ)上作補(bǔ)充規(guī)定的地區(qū)，包括北海老城、冠頭嶺國(guó)家森林公園、銀灘旅游區(qū)、潿洲島旅游度假區(qū)等地區(qū)。在特別地區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)的，應(yīng)按前述各章的有關(guān)規(guī)定及結(jié)合本章補(bǔ)充規(guī)定，進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)。 具有歷史紀(jì)念意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的文物古跡、古建筑、古樹(shù)木等，應(yīng)予以妥善保護(hù)，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 絕對(duì)保護(hù)區(qū)：指文物本身。國(guó)家、自治區(qū)、市級(jí)重點(diǎn)保護(hù)單位的保護(hù)應(yīng)按國(guó)家、自治區(qū)、市相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 景觀保護(hù)區(qū)：指與文物關(guān)系密切，景觀上融為一體的環(huán)境區(qū)域。在規(guī)定保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，不得進(jìn)行與保護(hù)對(duì)象無(wú)關(guān)的工程建設(shè)。 環(huán)境保護(hù)區(qū)：指對(duì)文物保護(hù)有影響的環(huán)境控制區(qū)。在環(huán)境保護(hù)區(qū)內(nèi)，不得增建、新建與保護(hù)對(duì)象不相協(xié)調(diào)的建筑物、構(gòu)筑物。 被保護(hù)對(duì)象有破損的，應(yīng)修舊如舊或按原狀修復(fù)。 北海老城 北海老城主要是指北海市珠海路、中山路及其周邊地區(qū)，是北海市歷史文化保護(hù)區(qū)的重要地段，該地區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程必須符合保護(hù)文物古跡、保護(hù)傳統(tǒng)建筑特色和整體景觀風(fēng)貌的要求。在北海老城歷史街區(qū)周圍保護(hù)控制地帶的建設(shè)，應(yīng)符合建筑間距、消防等要求，禁止修建與歷史街區(qū)景觀不協(xié)調(diào)的建筑物?，F(xiàn)有嚴(yán)重影響歷史街區(qū)景觀的建、構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)逐步整改，拆除或搬遷。 珠海路、中山路經(jīng)過(guò)整治，其濃郁的傳統(tǒng)歷史文化街區(qū)的地位更加突出。為了保護(hù)整治成果，保持傳統(tǒng)商業(yè)街的風(fēng)貌，珠海路、中山路歷史文化街區(qū)的保護(hù)應(yīng)當(dāng)遵守如下規(guī)定： 立面、騎樓保護(hù) 不得在珠海路、中山路建筑退臺(tái)、屋頂加蓋建筑物、 構(gòu)筑物及堆放雜物。 建筑立面必須保持整修后的原狀， 不得隨意更改或破壞。 建筑物外立面不得設(shè)置廣告燈箱， 用戶廣告招牌統(tǒng)一安裝在騎樓內(nèi)壁柱之間、緊靠店門的上方，并在高度和寬度上維持現(xiàn)有尺寸。若特殊需要，須經(jīng)規(guī)劃部門審批。 不得在臨街立面上裝鐵罩、拉電線、裝給排水管、空調(diào)機(jī)管等?？照{(diào)室外機(jī)及空調(diào)管應(yīng)置于沿街視線不及的地方。 珠海路、中山路沿街建筑的排水原則上采用整修后的魚(yú)形口排水方式，若特殊情況需設(shè)置排水立管的，應(yīng)安裝在店面內(nèi)，并從店面內(nèi)埋暗管穿過(guò)騎樓到路兩側(cè)暗溝內(nèi)，高度應(yīng)在蓋板下。 珠海路、中山路騎樓柱不得隨意油漆和涂抹， 不得釘掛任何雜物。 珠海路、中山路騎樓吊頂、內(nèi)壁柱、 地面不得破壞或更換材料、改變顏色及尺寸。 珠海路、中山路兩側(cè)行道樹(shù)由園林管理處管理養(yǎng)護(hù)，任何單位或個(gè)人不得砍伐或破壞。 危房翻建規(guī)定 珠海路、中山路需翻建的危房， 必須經(jīng)危房鑒定部門鑒定確屬危房后才能申請(qǐng)建設(shè)。 危房翻建必須按規(guī)定程序報(bào)批后才能動(dòng)工建設(shè)。 危房翻建原則上不能拆除原立面， 特殊原因需拆除者，必須經(jīng)文物管理部門、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)，且新立面應(yīng)保持與原立面的連續(xù)，其尺度、柱式、材料、細(xì)部、施工技術(shù)等應(yīng)與原建筑一致。 翻建建筑物的體型、層高、 層數(shù)應(yīng)保持與原建筑一致，不得擅自改變。 翻建的建筑物騎樓尺度、吊頂、燈飾、內(nèi)壁柱、地面的材料尺寸、高度、顏色、質(zhì)感等均應(yīng)保持原狀。 維護(hù)、維修規(guī)定 珠海路、中山路建筑的維護(hù)、維修、 衛(wèi)生清理由業(yè)主或租戶負(fù)責(zé)。建筑物或騎樓裝飾物有微小受損時(shí)業(yè)主或租戶應(yīng)及時(shí)按原樣修復(fù)。沿街立面、騎樓、店面應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生。禁止占用道路和騎樓擺攤設(shè)點(diǎn)或經(jīng)營(yíng)大排檔。 珠海路、中山路建筑立面損壞超過(guò)原面積10 ％或需屋頂翻修，應(yīng)由業(yè)主向文物管理部門、規(guī)劃管理部門申請(qǐng)，經(jīng)同意并備案后才能進(jìn)行。 珠海路、中山路騎樓吊頂、燈飾、內(nèi)壁柱、 地面等若有損壞或脫落需修補(bǔ)時(shí)，由業(yè)主或租戶按原有的材料尺寸、高度、顏色、質(zhì)感進(jìn)行修復(fù)。 珠海路、中山路兩側(cè)的管線暗埋于騎樓吊頂內(nèi)， 其安全防護(hù)及維護(hù)、維修由各管線部門負(fù)責(zé)。需在吊頂內(nèi)維護(hù)或接線，應(yīng)先拆除預(yù)設(shè)的活動(dòng)吊頂，然后逐個(gè)拆除其它吊頂，完工后按原樣恢復(fù)、固定。 對(duì)以珠海路、中山路為主軸的北海老城歷史發(fā)展軸線及其它文物保護(hù)單位進(jìn)行規(guī)劃控制，應(yīng)保存?zhèn)鹘y(tǒng)景觀風(fēng)貌或建設(shè)標(biāo)志性小品，加強(qiáng)名勝景觀。 冠頭嶺國(guó)家森林公園風(fēng)景區(qū) 冠頭嶺國(guó)家森林公園風(fēng)景區(qū)是北海市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的以森林與濱海景觀為主的旅游觀光區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)。風(fēng)景區(qū)編制詳細(xì)規(guī)劃、風(fēng)景設(shè)計(jì)和區(qū)內(nèi)一切建設(shè)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家及自治區(qū)、北海市的有關(guān)規(guī)定。 冠頭嶺國(guó)家森林公園風(fēng)景區(qū)保護(hù)范圍：包括冠嶺山莊、國(guó)家森林公園及周邊濱海地帶。風(fēng)景區(qū)保護(hù)范圍按規(guī)劃界定的保護(hù)地帶實(shí)施管理。 在冠頭嶺國(guó)家森林公園風(fēng)景區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)，禁止以下行為： 風(fēng)景區(qū)用地不得新建、擴(kuò)建各類工廠倉(cāng)庫(kù)、住宅和非風(fēng)景區(qū)設(shè)施等。 風(fēng)景區(qū)用地內(nèi)已有的非風(fēng)景區(qū)設(shè)施原則上要遷出。 風(fēng)景區(qū)用地內(nèi)新建，改建工程的外形、面材、高度、體量、尺度、色彩等應(yīng)與環(huán)境協(xié)調(diào)，不得破壞自然風(fēng)貌、環(huán)境、輪廓線等。 嚴(yán)禁破壞、損毀文物古跡、古樹(shù)名木、巖體、巖洞和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施。 嚴(yán)禁擅自開(kāi)山采石、采沙、采土。 嚴(yán)禁亂倒建筑渣土、生活垃圾、工業(yè)廢棄物或亂排污水、廢液。 嚴(yán)禁新建墳?zāi)?，?duì)風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)尤其是主景區(qū)的原有墳?zāi)狗謪^(qū)分期清理、外遷（保護(hù)性、紀(jì)念性陵墓除外），恢復(fù)山體地貌。 禁止擅自砍伐林木、亂挖野生植物、破壞植被。 屬控制區(qū)范圍內(nèi)的所有建設(shè)項(xiàng)目須按批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施，并按法定程序上報(bào)審查批準(zhǔn)。 北海銀灘旅游區(qū) 北海銀灘旅游區(qū)規(guī)劃范圍東起大冠沙，西至冠頭嶺，北至金海岸大道，南臨大海，包括海灘和近海海域，沙灘岸線長(zhǎng)約24公里，陸域總面積約34平方公里。 北海銀灘旅游區(qū)功能區(qū)劃分為西區(qū)、中區(qū)、東區(qū)三個(gè)部分，其中： 西區(qū)是一個(gè)多功能、高檔次的、高品位的休閑度假勝地。 中區(qū)定位為吸引力較強(qiáng)的休閑娛樂(lè)勝地，兼具觀光、度假、運(yùn)動(dòng)、購(gòu)物、海水浴等功能，面向大眾，集中布置主題公園、游樂(lè)設(shè)施等旅游服務(wù)設(shè)施。 東區(qū)定位為發(fā)展前景廣闊的生態(tài)休閑勝地，發(fā)展海洋研究和修學(xué)健身旅游為輔，形成環(huán)保、教育、旅游為一體的生態(tài)旅游區(qū)。 北海銀灘旅游區(qū)內(nèi)一切建設(shè)活動(dòng)的用地性質(zhì)、建筑規(guī)劃控制指標(biāo)等嚴(yán)格按照自治區(qū)批準(zhǔn)實(shí)施的《北海銀灘旅游區(qū)規(guī)劃》和其它控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃確定功能區(qū)等的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，部分建設(shè)項(xiàng)目如大型文化、體育、游樂(lè)設(shè)施、旅館酒店等要進(jìn)行充分論證，按有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)控制。 潿洲島旅游度假區(qū)（含斜陽(yáng)島） 在潿洲島旅游度假區(qū)（含斜陽(yáng)島）已建成或已規(guī)劃的范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、自治區(qū)、北海市頒布的有關(guān)風(fēng)景區(qū)管理的規(guī)定及已經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。 潿洲島、斜陽(yáng)島風(fēng)景區(qū)周圍建筑布局與建筑外型要與風(fēng)景園林相協(xié)調(diào)，其周邊建筑應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，整體布局按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施。第十一章 附則　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)用地規(guī)劃和建筑管理有特別要求的地區(qū)，按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定執(zhí)行。　本規(guī)定施行前已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程，按原批準(zhǔn)內(nèi)容執(zhí)行?！”疽?guī)定的具體應(yīng)用由北海市城市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋?！”疽?guī)定自公布之日起施行。