北海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-展示頁
2025-08-12 01:28本頁面
【正文】 2－1中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施等條件，確定其適建范圍。 尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)的建設(shè)用地，應(yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)分區(qū)規(guī)劃或總體規(guī)劃的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)適建性劃分。第二章 城市土地使用管理 城市用地分類 城市用地，根據(jù)其使用的主要性質(zhì)進(jìn)行分類，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ13790》執(zhí)行。 各類建設(shè)工程的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃，按本規(guī)定執(zhí)行 在北海市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)、個(gè)人建房、城中村改造可參照本規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況執(zhí)行。北海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(修訂稿)目 錄第一章 總則 1第二章 城市土地使用管理 2第三章 公共服務(wù)設(shè)施和停車泊位 7第四章 綠化與景觀 12 第五章 建筑間距 16 第六章 建筑物退讓 19 第七章 建筑物高度控制 22 第八章 城市道路及市政管線工程 23第九章 特別地區(qū)的補(bǔ)充規(guī)定 27 第十章 附則 31第一章 總 則 為了加強(qiáng)北海市城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法》、《北海市城市規(guī)劃管理規(guī)定》和《北海市城市總體規(guī)劃》，以及國家、自治區(qū)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合北海市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。 在北海市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃、進(jìn)行各類建設(shè)，除滿足國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和各類專業(yè)技術(shù)規(guī)范要求外，必須遵守本規(guī)定的要求。 本市范圍內(nèi)非城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，參照本規(guī)定執(zhí)行。 建設(shè)用地的適建性規(guī)定 各類建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)應(yīng)遵循土地使用相容性的原則，符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)定。 城市建設(shè)用地的適建規(guī)定見表2－1。 需改變經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃用地性質(zhì)或超出表2－1規(guī)定范圍的，應(yīng)對規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，并按規(guī)定程序和審批權(quán)限，報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。 城市新建居住小區(qū)應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)范，同步配套教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他九類設(shè)施，并為居民提供必要的公共活動(dòng)空間?！ ? 建設(shè)基地面積大于或等于3萬平方米的成片開發(fā)地區(qū)，必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施；未編制詳細(xì)規(guī)劃的，不予審批?！ 〗ㄔO(shè)基地面積小于3萬平方米的高、多層居住建筑用地和高、多層公共建筑用地，其建筑容量控制指標(biāo)在經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中確定的。 尚無批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)編制總平面規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。 31 / 32表2—1 城市建設(shè)用地適建范圍序號用地 類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉儲用地對外交通用地道路廣場用地市政公用設(shè)施用地綠地特殊用地其它用地RCMWTSUGDER1R2R3C1C2C3C4C5C6C7C9M1M2M3W1W2T1T2T3T4T5S1S2S3U1U2U3U4U5U9G1G2D1D3E1E2E3E41低層居住建筑△△○○○多層居住建筑○△△○○○○○△△2高層居住建筑○△△○○○○3單身宿舍○△△○○○○○○○○○○○○△△4居住小區(qū)教育設(shè)施(中、小學(xué)、幼托)○△△5商業(yè)服務(wù)設(shè)施△△△6文化體育設(shè)施○△△7社區(qū)服務(wù)設(shè)施△△△8醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施○△△9市政公用設(shè)施○△△10行政管理設(shè)施△△△11金融郵電設(shè)施○△○12行政辦公設(shè)施○△○○○○○○○○○○△△△13商業(yè)設(shè)施○○○○△○○○○○○○○○○△14金融保險(xiǎn)設(shè)施○○○○△○○○○○△15服務(wù)設(shè)施○○○○△○○○○○○○○○○○○○△16小商品市場△○△17農(nóng)貿(mào)市場○○○△18批發(fā)交易市場△○○19文化娛樂設(shè)施○○○△○○○○20體育設(shè)施○○○○△○○○21醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施○○△○○○○△22商辦綜合樓○○△△○○○△23商住綜合樓△△△△24普通旅館○○△○○○○○○25旅游賓館△○○○○○26高校、中?！稹稹鳌?7成人教育、職業(yè)技校○○○○○△28科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)○○○○○○△○△29無污染工廠○○○○○○△△△○○△30輕污染工廠△○△31重污染工廠△○○32普通倉庫○△△△△○○○○○○○○○△33危險(xiǎn)品倉庫△○○○○○34保稅倉庫△○○△△35社會停車場(庫)○○△△△△△○○○○△△△△△△△△△△○△36社會加油站○○△△△△
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1