關(guān)于咸陽房地產(chǎn)的市場發(fā)展報告-資料下載頁
2025-08-03 00:11本頁面
【正文】 半年房價仍會穩(wěn)步上升。 商品房成交量增速減緩上半年商品房熱銷，價格明顯上升，這樣壓抑了部分購房者的置業(yè)欲望。同時在08年壓抑的剛性需求字上半年集中釋放后有所減弱，改善型需求并不能代替剛性需求的地位。但是因為依然有國家以及地方政策利好的影響，同時市場轉(zhuǎn)好“買漲不買跌”現(xiàn)象將會繼續(xù)凸顯。所以預計09年下半年商品房成交量將會繼續(xù)上漲，但是增速減緩。 商品房供應繼續(xù)放量咸陽樓市在售的商品房面積為258萬平米。在樓市最為火爆的2007年的時候咸陽商品房銷售面積達100萬平米，雖然09年上半年的樓市熱銷，但是與07年依然有一定的差距，所以就算09年全年的樓市銷售與07年不相上下，咸陽樓市的商品房供應依然充足。 剛性需求為主，投資型需求為輔由于咸陽市場依然處于扁平化的階段，樓市供需多為自產(chǎn)自銷，外來人口很少，剛性需求一直是咸陽樓市的主力消化力量。所以預計，09年下半年咸陽樓市的客源依然以剛性需求為主，改善型以及投資型需求為輔，一起助推咸陽樓市繼續(xù)走高。 商業(yè)物業(yè)迎來快速發(fā)展咸陽市目前大力推進城市化進程，商業(yè)物業(yè)獲得了快速發(fā)展，而諸如西咸共建區(qū)以及城東、城西等配套不足的區(qū)域，商業(yè)物業(yè)規(guī)模及需求必將進一步提升，于未來幾年迎來快速發(fā)展?！蛾P(guān)中―天水經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》已正式發(fā)布?！兑?guī)劃》提出，將把關(guān)中—天水經(jīng)濟區(qū)打造成為“全國內(nèi)陸型經(jīng)濟開發(fā)開放的戰(zhàn)略高地”?！ ?000年以來，隨著西部大開發(fā)的推近，咸陽市的發(fā)展有目共睹，而隨著“關(guān)中―天水經(jīng)濟區(qū)發(fā)展”的進行，相信咸陽市的經(jīng)濟將會更近一步，而房地產(chǎn)業(yè)作為先行軍，必定會有長足的發(fā)展。 咸陽房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)u入佳境，但目前仍然存在一些矛盾和問題如：“產(chǎn)品設(shè)計落后、供求不平衡、市場容量小、消費理念滯后”等部分問題。從短期來看這些問題不會對咸陽樓市產(chǎn)生太大的影響，從長期來看，這些問題將是房地產(chǎn)發(fā)展過程中不可回避的問題。因此借鑒一線城市以及二線等城市房地產(chǎn)業(yè)的成熟經(jīng)驗，結(jié)合咸陽房地產(chǎn)市場的發(fā)展特征，咸陽房地產(chǎn)市場宜趨利避劣，在市場縱深化、理性發(fā)展的良好態(tài)勢下，緊扣規(guī)劃而為，于產(chǎn)品品質(zhì)及創(chuàng)新方面加大力度，相信咸陽房地產(chǎn)必將實現(xiàn)跨越式發(fā)展。
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