關(guān)于咸陽房地產(chǎn)的市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告-閱讀頁
2024-08-22 00:11本頁面
【正文】 來看，咸陽市的普通住宅市場(chǎng)為商品房市場(chǎng)絕對(duì)主力，小高層及高層正逐步替代多層，而成為市場(chǎng)主力。 商業(yè)：城中為核心，其余區(qū)域偏弱 從2003年初開始，咸陽市掀起一個(gè)商業(yè)樓盤建設(shè)高潮，從區(qū)域布局上來看，目前咸陽市商業(yè)物業(yè)仍集中在人民路、西蘭路、玉泉路、樂育路、渭陽路相對(duì)發(fā)展比較成熟的街區(qū)上，而相對(duì)偏遠(yuǎn)的城區(qū)商業(yè)物業(yè)幾乎為零。 寫字樓：處于“初探”階段咸陽市目前僅有如東銀大廈純寫字樓的項(xiàng)目寥寥無幾，目前咸陽寫字樓物業(yè)還處于“初探”階段 別墅：目前尚未有真正的別墅物業(yè)形成。綜述：咸陽房地產(chǎn)市場(chǎng)近年呈現(xiàn)供需兩旺的發(fā)展態(tài)勢(shì)，價(jià)格穩(wěn)步上揚(yáng)，市場(chǎng)縱深化方向發(fā)展，產(chǎn)品創(chuàng)新不足，同質(zhì)化現(xiàn)象明顯，但未來提升空間較大。 舊城改造支撐土地市場(chǎng)供應(yīng)回升 從全市目前的情況來看，舊城改造如火如荼。 城南區(qū)土地供需繼續(xù)走高 城南區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展主要集中在世紀(jì)大道沿線，世紀(jì)大道已經(jīng)成為咸陽市房地產(chǎn)投資炙手可熱的區(qū)域。 商品房市場(chǎng) 房?jī)r(jià)將以穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)發(fā)展 作為三線城市的咸陽房?jī)r(jià)還停留在起步階段，咸陽市的房?jī)r(jià)一直以來都處于穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。從上半年的良好的銷售情況來看，下半年房?jī)r(jià)仍會(huì)穩(wěn)步上升。同時(shí)在08年壓抑的剛性需求字上半年集中釋放后有所減弱，改善型需求并不能代替剛性需求的地位。所以預(yù)計(jì)09年下半年商品房成交量將會(huì)繼續(xù)上漲，但是增速減緩。在樓市最為火爆的2007年的時(shí)候咸陽商品房銷售面積達(dá)100萬平米，雖然09年上半年的樓市熱銷，但是與07年依然有一定的差距，所以就算09年全年的樓市銷售與07年不相上下，咸陽樓市的商品房供應(yīng)依然充足。所以預(yù)計(jì)，09年下半年咸陽樓市的客源依然以剛性需求為主，改善型以及投資型需求為輔，一起助推咸陽樓市繼續(xù)走高。《關(guān)中―天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》已正式發(fā)布。 2000年以來，隨著西部大開發(fā)的推近，咸陽市的發(fā)展有目共睹，而隨著“關(guān)中―天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展”的進(jìn)行，相信咸陽市的經(jīng)濟(jì)將會(huì)更近一步，而房地產(chǎn)業(yè)作為先行軍，必定會(huì)有長(zhǎng)足的發(fā)展。從短期來看這些問題不會(huì)對(duì)咸陽樓市產(chǎn)生太大的影響，從長(zhǎng)期來看，這些問題將是房地產(chǎn)發(fā)展過程中不可回避的問題。
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1