【導(dǎo)讀】羅斯及東北亞地區(qū)。現(xiàn)已成為哈爾濱都市圈經(jīng)濟的核心區(qū)，與哈市一。體規(guī)劃、同城發(fā)展，贏來了前所未有的黃金機遇期。而如何以物流為突破口，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，關(guān)鍵。在于引進和培育小商品城這一商貿(mào)、物流業(yè)的重要載體。在本著客觀公正、求真務(wù)實的態(tài)度，我們億豐集團專業(yè)團隊在充。小商品城的必要性與可性行。依托天然地理條件，肇東地域，歷史悠久。從遙遠的古代起，我們中華民族的先人，就已經(jīng)勞動生息在這塊土地上。

　　

【正文】 等省區(qū)。獲得社會各界的廣泛關(guān)注和認可，是地產(chǎn)行業(yè)成功典范。 公司在戰(zhàn)略合作上，與香港億豐國際集團投資發(fā)展有限公司、上海億豐企業(yè)集團有限公司、日本永旺佳世客、大潤發(fā)、樂購、蘇寧電器、紅星美凱龍家居集團、居然之家家居集團、浙江義烏小商品城、山東銀座商城股份有限公司、山東銀座家居有限公司、上海百聯(lián)集團，等數(shù)十家國內(nèi)外優(yōu)秀的商業(yè)巨頭強強聯(lián)手，優(yōu)勢互補，建立了良好的合作伙伴關(guān) 系。共同經(jīng)營跨行業(yè)、多業(yè)態(tài)、多元化、多層次的商業(yè)地產(chǎn)項目，為商業(yè)地產(chǎn)項目的成功開發(fā)、良性運營和可持續(xù)性發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。 億豐經(jīng)典項目介紹 上海恒大陶瓷建材市場 1997 年 12 月 28 日對外營業(yè)， 占地面積 1200 余畝 , 年交易額逾 100 億元人民幣。 輻射長三角 ,為華東地區(qū)規(guī)模最大 ,最專業(yè)的建材市場。 浙江億豐家居建材城 22 浙江億豐家居建材城位于杭州市余杭區(qū)，利用獨特的區(qū)位優(yōu)勢，打造了一個高品質(zhì)、大空間、多功能的現(xiàn)代化家居建材集散基地，該項目距離杭州市中心約 12 公里，規(guī)劃占地面積 503 畝，建筑 面積達 80萬平方米，總投資 32 億元人民幣，一期建材城以一種新興的商業(yè)業(yè)態(tài)—— shopping mall（大型購物中心），并以自己獨特的趣味優(yōu)勢將市場的功能覆蓋整個杭州市以及整個長三角地區(qū)。二期規(guī)劃為大型商業(yè)綜合體。 咸寧億豐農(nóng)商貿(mào)批發(fā)大市場 咸寧億豐農(nóng)商貿(mào)批發(fā)大市場位于湖北咸寧濱湖新城的主干道 三元路與北京路（即 107 國道）交匯處，商貿(mào)市場物流園核心區(qū)域。項目總投資超 5 億元，占地面積 300 余畝，傾力打造鄂南地區(qū) 20 萬平米特大規(guī)模的一站式農(nóng)商貿(mào)產(chǎn)品交易批發(fā)總站。一期工程占地 100 余畝，總建筑面積 6 萬平方 米，以副食品、南北干貨、調(diào)味調(diào)料、水產(chǎn)品、海鮮品、果品、蔬菜、鮮肉、茶葉煙酒等系列為主。 隨著人們置業(yè)投資意識的不斷增強和可供選擇產(chǎn)品的增多，民眾尤其是專業(yè)投資行家對投資產(chǎn)品的選擇越來越慎重。房地產(chǎn)產(chǎn)品以其特有的價值屬性，在諸多投資產(chǎn)品中始終是廣大置業(yè)投資者的首選，但是伴隨中央對住宅產(chǎn)品方面政策逐步從緊，對商業(yè)地產(chǎn)的投資，受到了廣泛青睞。如何選擇商鋪的置業(yè)投資，相關(guān)專業(yè)人士為此提出了商鋪投資的三大訣竅。 意邦國際建材品牌中心 23 該市場于 20xx 年開業(yè)，總規(guī)模達 88 萬㎡， 由總部展示區(qū)、綜合區(qū)、商業(yè)配套區(qū)、 倉儲物流區(qū)組成， 其中總部展示區(qū)為獨門獨戶式建筑， 是為陶瓷、衛(wèi)浴、燈飾等業(yè)態(tài)知名品牌量身打造的總部營銷基地 。 億豐東北五金建材品牌中心 20xx 年 5 月 10 日，億豐國際繼沈陽億豐時代廣場成功開發(fā)運營之后，在東北地區(qū)打造的又一世界級商貿(mào)綜合體項目 —— 億豐東北五金建材品牌中心舉行盛大奠基儀式，宣布項目正式開工建設(shè)。 沈撫新城，一部拉動沈撫同城騰飛翅膀的發(fā)動機，在城市建設(shè)者的不懈努力下，板塊價值不斷攀升。如同浦東之于上海，渾南之于沈陽，沈撫新城作為國家級戰(zhàn)略經(jīng)濟區(qū)的先導(dǎo)區(qū)，世界的目光聚集于此。如今，中國商業(yè) 地產(chǎn)領(lǐng)袖級企業(yè)億豐國際揮師沈撫新城，以一座世界級商貿(mào)綜合體獻禮東北，將為這個全新的正在快速崛起的經(jīng)濟中心帶來怎樣的期待與改變？ 億豐國際，商業(yè)地產(chǎn)運營商 億豐東北五金建材品牌中心是億豐國際繼沈陽億豐時代廣場成功開發(fā)運營之后，又一商業(yè)扛鼎力作。是沈撫新城重點招商引資項目之一，更是區(qū)域內(nèi)唯一集合五金、建材、家居品牌中心、物流中心、商務(wù)公寓、購物中心、星級酒店、智能寫字樓、高級住宅區(qū)多種物業(yè)形態(tài)為一體的特大型商貿(mào)綜合體。 15 年繁華 26 城，億豐讓商業(yè)改變城市 24 歷經(jīng) 15 年開拓，繁華 26 座城市，開發(fā)運營 50 個商業(yè)項目 ，億豐國際已經(jīng)發(fā)展成集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)運營、星級酒店管理、家居建材貿(mào)易、商務(wù)休閑娛樂業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)等多元產(chǎn)業(yè)為一體的綜合性企業(yè)集團。在、杭州、蘇州、徐州、安徽等長三角地區(qū)成功開發(fā)了眾多大型、超大型的商業(yè)地產(chǎn)項目，形成一套獨有的市場研究、產(chǎn)品定位、商業(yè)規(guī)劃、招商推廣、開發(fā)建設(shè)、運營管理等全方位、專業(yè)化的運營體系，形成了一支強大的、專注于商業(yè)地產(chǎn)全程運營的精英管理團隊。 20xx 年，億豐國際于沈陽奧體核心板塊，開發(fā)建設(shè) 85 萬平米商業(yè)巨作“億豐時代廣場”，經(jīng)過幾年的成功運營，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。如 今，億豐國際攜具有多年專業(yè)經(jīng)驗、實力強大的開發(fā)、運營精英團隊，乘沈撫同城化大趨勢的強勁東風(fēng)，力爭再創(chuàng)絢麗篇章，實現(xiàn)全國戰(zhàn)略版圖的重要一步。 億豐東北五金建材品牌中心正是在這樣的市場環(huán)境下順勢而生，以亞洲級地產(chǎn)商的前瞻眼光及戰(zhàn)略思維，定鼎區(qū)域未來。以總建筑面積 200 萬平米、總投資 60 億元的恢宏手筆，打造沈撫新城首席商業(yè)航母。全面融合品牌展覽展示、批零采購、倉儲物流、信息發(fā)布、商貿(mào)洽談、商務(wù)服務(wù)、生活配套于一體，涵蓋業(yè)態(tài)品類包括陶瓷、建材、家居、燈具、門業(yè)、地板、五金、機電設(shè)備等。億豐中心構(gòu)成大東北地區(qū)首家規(guī)模 之大、功能業(yè)態(tài)之多的大型商貿(mào)綜合體，是沈撫新城 —— 沈陽經(jīng)濟區(qū)購物天堂的又一力作。 在“大建設(shè)、大發(fā)展”的時代背景下，億豐國際開創(chuàng)著全新的建 25 筑思維和商業(yè)模式。從某種意義上說，億豐東北五金建材品牌中心預(yù)示著一場城市商業(yè)的變革。對于規(guī)?；⒁?guī)范化、檔次化五金建材行業(yè)，加快新城建設(shè)速度起到引領(lǐng)作用。必將帶旺中國北部五金建材市場的發(fā)展，形成以億豐東北五金建材品牌中心為核心的東北第一家居建材商圈。實踐將會證明：在日趨激烈的競爭中，誰具有前瞻意識，誰有勇氣和實力去開拓，誰就會長期占據(jù)市場的霸主地位，并取得不可想象的高額價 值！ 山東濰坊一期銀座家居超五星國際生活廣場 濰坊億豐時代廣場，項目首期為“銀座家居”， 20xx 年內(nèi)建成 20xx年開業(yè)。將在濰坊高新中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，打造首個五星級豪華家居建材商業(yè)空間，顛覆商場傳統(tǒng)模式，用 20xx 多個國內(nèi)外一類家居品牌成就品質(zhì)典范，產(chǎn)品囊括家居建材所有門類。 26 第六章 本項目需要政府扶持要項 政府是資源調(diào)控者 ，也是資源 整合 者。 加大 對開發(fā)商、 市場 、產(chǎn)業(yè) 培育 與扶持 力度 ， 對于 市場興旺必不可少 的。 扶持 ： 主要可以考慮措施 有： 給予 商品城 土地價格 的 優(yōu)惠 ， 有利于開發(fā)商 將更多的資金投向市場的建設(shè)， 從而 更有利于 商品城能夠 低成本 地吸引區(qū)外客商（生產(chǎn)型企業(yè)） 入駐， 促進市場的早日興旺， 其 最大的受益者 就是 肇東 。 扶持： 推動商業(yè)資源整 合 ， 即對不適應(yīng)發(fā)展要求的市場 實行 “關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)”等 ； 完善交通 及其他基礎(chǔ)設(shè)施，改善投資硬件；減 免稅收、工商管理費 等，來 改善投資 軟 環(huán)境 ； 加強城市宣傳推廣力度等 。 發(fā)展 的 扶持 ： （ 1）小商品 工業(yè)集中區(qū) 以及物流配送 基地 的 建設(shè)。政府需要 提前 27 著手規(guī)劃小商品 工業(yè)集中區(qū) 以及物流配送基地建設(shè)，為小商品 市場興旺創(chuàng)造 良好的產(chǎn)業(yè) 基礎(chǔ)以及加速商品的流轉(zhuǎn)效率 ，皆是打造完整產(chǎn)業(yè)必不可少的環(huán)節(jié)。 （ 2）考慮設(shè)立小商品產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項扶持資金。扶持資金由 可以由 市財政局專項返還資金、 三 年無息借款、區(qū)財政專項列支資金等組成，專項用于為 小商品生產(chǎn)企業(yè) 提供生產(chǎn)性融資貸款的信用擔保，生產(chǎn)環(huán)節(jié)的技術(shù)改造、新產(chǎn)品開發(fā)和市場拓展等各類生產(chǎn)經(jīng)營性貸款的貼息、財政專項補貼、緊缺人才的引進、培養(yǎng)費用以及突出貢獻的獎勵等。 （ 3）企業(yè)技術(shù)進步扶持辦法 考慮 凡經(jīng)認定，符合高新技術(shù)企業(yè)標準，且具備一定規(guī)模的 小商品 生產(chǎn)企業(yè) ，市政府有關(guān)部門在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的各個環(huán)節(jié)上提供重 點對口服務(wù)。 考慮 凡經(jīng)認定的 小商品生產(chǎn)企業(yè) ，引進具有國際國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)的設(shè) 備或自主 開發(fā)產(chǎn)業(yè)先進水平的創(chuàng)新發(fā)展和技術(shù)專利，符合市 政府 規(guī)定的，專項資金按其投入的直接費用提供一定比例的貼費。 （ 4） 勞動就業(yè)與人才扶持辦法 考慮 經(jīng)認定的新辦勞動服務(wù)型企業(yè)吸納本市失業(yè)協(xié)保人員，當年安 置人員超過企業(yè)總?cè)藬?shù) 30%，并簽訂一年以上勞動合同的，經(jīng)稅務(wù)部門批準，可享受企業(yè)所得稅前 1 年免征，后二年減半征收的扶持；當年安置人員超過企業(yè)總?cè)藬?shù) 50%，并簽訂一年以上勞動合同的，可享受企業(yè)所得稅前 2 年免征，后二年減半征收的扶持。新辦服 務(wù)型（商貿(mào)型）企業(yè)，當年招用占職工總數(shù) 70%以上（含 70%），并簽訂三年以上勞動合同的，可免征營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加和企業(yè)所得稅。 28 考慮 對 小商品經(jīng)營企業(yè) 所需從外省市引進的各類人才、對區(qū)域 小商 品生產(chǎn)企業(yè) 發(fā)展貢獻大的企業(yè)主要經(jīng)營者的子女要求入托、入學(xué)的，給予適當照顧； 小商品經(jīng)營企業(yè) 主要人員的出國、出境手續(xù)， 市政府有關(guān)部門給予優(yōu)先辦理。對規(guī)模較大的 小商品生產(chǎn)企業(yè) 由 市政府 發(fā)放“綠色通道卡”， 可以 制定的“綠色通道卡”服務(wù)辦法享受有關(guān)的扶持措施。 （ 5） 考慮 對引進符合適用范圍的 小商品生產(chǎn)企業(yè) 的單位和個人， 按其對引進企業(yè)所做的工作給予不同比例的獎勵。 億豐集團企劃部 20xx 年 7 月 7 日