【正文】 類醫(yī)療器械 (一次性醫(yī)用耗材） ,日用 品 30 畝 100 ㎡ 860 萬 46 義烏市龍俊毛球廠 中國小商品城篁園市場8194 商 種規(guī)格和材料制的毛 球 ,毛絨球 ,毛線球 ,金蔥球 ,絨 球 10 畝 100 ㎡ 400 萬 47 義烏市百信竹制品廠 義烏市 中國小商品城 18354 攤 位 竹涼席 ,竹枕片 ,復合席 ,方墊 ,電腦 桌 20 畝 100 ㎡ 600 萬 48 義烏市潔尚日用品廠 義烏市 中國小商品城h10296店 生產(chǎn) ,浴簾 ,臺布 ,儲物掛袋 ,銷售 20 畝 100 ㎡ 700 萬 49 義烏市盛起皮帶廠 深圳市龍崗區(qū)深圳義烏小商品城一樓 C 區(qū) 1342 腰帶 ,金屬腰帶 ,仿皮帶 ,發(fā)箍 ,真皮腰 帶 20 畝 60 ㎡ 500 萬 50 義烏市國敬游泳用品有限公司 中國小商品城福 田市場一樓 C 區(qū) 1551. 1552 店面 盒裝游泳鏡 ,紙板裝游泳鏡 ,袋裝游泳鏡 ,潛水用品 ,游泳 帽 無 40 ㎡ 150 萬 51 義烏市西明文具用品廠 義烏商品城工業(yè)園區(qū)312 號 三角架 廣告架 ,磁性畫板 白板 黑板 ,帶刷白板筆 黑板擦 ,黑板貼 馬口鐵皮 白鐵皮 白板 皮 30 畝 50 ㎡ 600 萬 52 義烏帛德百貨有限公司 國小商品城國際商貿(mào)城一期 C37208A/三期四區(qū)南大門 12 街 36286 商位 工藝品 ,木碗 ,木碟 ,飯勺 ,鍋 鏟 20 畝 50 ㎡ 400 萬 53 義烏市馨妝床上用品商行 中國小商品城賓王市 場D161 號；絲帶繡靠墊店址：義烏金福源 B1 區(qū)4242,7273號 絲帶繡套件 ,絲帶繡成品 ,絲帶繡靠墊 ,絲帶繡相框 ,絲帶繡 包 無 60 ㎡ 80 萬 15 54 社會及經(jīng)濟 效益分析 對于整個肇東市 獲益 的 主要 方面 有以下幾個 點 ： （ 1） 投資 拉動 經(jīng)濟 增長 ，創(chuàng)造 新的經(jīng)濟增長點： 本項目擬用地 近600 畝 (按土地成本 40 萬 /畝計 )， 直接投資 億， 若再加上 商戶以及廠商擴大生產(chǎn)等 間接投資， 總共投資規(guī)模將達 到數(shù)十億 。 （ 2） 稅收 的增加： 近 600 畝土地上屆時將有數(shù)千商戶入駐， 在市場培育成熟以后 ,每 年 至少 將為本市新增稅收 數(shù) 千萬以上 。 （ 4）促進制造業(yè)的發(fā)展：隨著市場 的 發(fā)展，必將促進小商品生產(chǎn)企業(yè)的積聚與發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈 得到了 延伸 ，其 巨大 效益難以估量。 （ 1） 政府是資源調(diào)控者 。 我們很慶幸的是 肇東 政府已經(jīng)是優(yōu)秀的蓄水者、筑巢者 。 商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)具有高投入、高風 險、周期長的基本特征 ，因此開發(fā)商 的基本條件如： 背景與資源、理念與經(jīng)驗、規(guī)劃與愿景 都將影響到市場 開發(fā) 成敗 以及市場效益 ， 這些基本條件同時 也是政府 選擇開發(fā)商的 重要參考因素 。 而我們 億豐 集團 為中國商業(yè)地產(chǎn)十強企業(yè)，在全國成功開發(fā)運營商業(yè)地產(chǎn)項目 80 余個， 正是具備了良好的基本條件，才敢于擔當此任。 項目 首期 （ 20xx－ 20xx 年建設期） 市場主要輻射面規(guī)劃為 東北三省 結(jié)合部 。 17 項目二期 （ 20xx－ 20xx 年建設期） 市場主要輻射面規(guī)劃為 東北三省 地區(qū) 。 本市場興旺期 （ 20xx 年－） 市場將輻射 將包含 東北三省 、西北、華北 、 內(nèi)蒙、 俄羅斯 、朝鮮、韓國 等地區(qū) 。 將促成 肇東 成為 東北三省的 經(jīng)濟 發(fā)動機。 商品展貿(mào)區(qū) 業(yè)種選擇： 服飾、鞋帽、皮具、箱包、輕紡品、文體用品、小五金、小家電、禮品、玩具、陶瓷、玻璃器皿、珠寶首飾、眼鏡等 。 C、 人性化生活配套設施：酒店式公寓、商務酒店、高檔商務會所等配套服務設施，配套服務區(qū)周邊，分布有一系列集休閑、娛樂、家居、醫(yī)療、教育于一體的生活配套服務設施，可以為企業(yè)提供良好的生活配套服務和休閑娛樂場所。與國家相關機構(gòu)通力 合作，在項目設置知識產(chǎn)權(quán)保護辦公室；本項目建立健全科學完善有關知識產(chǎn)權(quán)保護的規(guī)擬二期用地 商業(yè)及配套區(qū) 200 余畝 擬一期用地 19 章制度。 F、 旅游配套服務：開發(fā)會展旅游資源，使旅游與展覽有效結(jié)合，本項目將開發(fā)旅游購物項目、旅游集散項目等旅游功能。建立全 球采購信息項目，為企業(yè)開通信息高速公路 （ 3）投資規(guī)劃 一期： 土地 300畝，容積率 3，總建筑面積為 600300平方。 第 五 章 億豐 集團 的項目 運作 優(yōu)勢 億豐集團 簡介 億豐國際投資有限公司，是以國際貿(mào)易、投資控股、房地產(chǎn)、金融為主營的大型跨國企業(yè)。旗下山東億豐實業(yè)集團有限公司，憑借億豐國際投資有限公司的海外投資背景，引進先進的管理模式并結(jié)合內(nèi)地的人才優(yōu)勢，專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營。 20xx 年被評為中國商業(yè)地產(chǎn)十強企業(yè)，榮膺中國商 21 業(yè)地產(chǎn)風云人物和領軍人物等全國性榮譽。獲得社會各界的廣泛關注和認可，是地產(chǎn)行業(yè)成功典范。共同經(jīng)營跨行業(yè)、多業(yè)態(tài)、多元化、多層次的商業(yè)地產(chǎn)項目，為商業(yè)地產(chǎn)項目的成功開發(fā)、良性運營和可持續(xù)性發(fā)展奠定堅實基礎。 輻射長三角 ,為華東地區(qū)規(guī)模最大 ,最專業(yè)的建材市場。二期規(guī)劃為大型商業(yè)綜合體。項目總投資超 5 億元，占地面積 300 余畝，傾力打造鄂南地區(qū) 20 萬平米特大規(guī)模的一站式農(nóng)商貿(mào)產(chǎn)品交易批發(fā)總站。 隨著人們置業(yè)投資意識的不斷增強和可供選擇產(chǎn)品的增多，民眾尤其是專業(yè)投資行家對投資產(chǎn)品的選擇越來越慎重。如何選擇商鋪的置業(yè)投資，相關專業(yè)人士為此提出了商鋪投資的三大訣竅。 億豐東北五金建材品牌中心 20xx 年 5 月 10 日，億豐國際繼沈陽億豐時代廣場成功開發(fā)運營之后，在東北地區(qū)打造的又一世界級商貿(mào)綜合體項目 —— 億豐東北五金建材品牌中心舉行盛大奠基儀式，宣布項目正式開工建設。如同浦東之于上海，渾南之于沈陽，沈撫新城作為國家級戰(zhàn)略經(jīng)濟區(qū)的先導區(qū)，世界的目光聚集于此。是沈撫新城重點招商引資項目之一，更是區(qū)域內(nèi)唯一集合五金、建材、家居品牌中心、物流中心、商務公寓、購物中心、星級酒店、智能寫字樓、高級住宅區(qū)多種物業(yè)形態(tài)為一體的特大型商貿(mào)綜合體。在、杭州、蘇州、徐州、安徽等長三角地區(qū)成功開發(fā)了眾多大型、超大型的商業(yè)地產(chǎn)項目，形成一套獨有的市場研究、產(chǎn)品定位、商業(yè)規(guī)劃、招商推廣、開發(fā)建設、運營管理等全方位、專業(yè)化的運營體系，形成了一支強大的、專注于商業(yè)地產(chǎn)全程運營的精英管理團隊。如 今，億豐國際攜具有多年專業(yè)經(jīng)驗、實力強大的開發(fā)、運營精英團隊，乘沈撫同城化大趨勢的強勁東風，力爭再創(chuàng)絢麗篇章，實現(xiàn)全國戰(zhàn)略版圖的重要一步。以總建筑面積 200 萬平米、總投資 60 億元的恢宏手筆，打造沈撫新城首席商業(yè)航母。億豐中心構(gòu)成大東北地區(qū)首家規(guī)模 之大、功能業(yè)態(tài)之多的大型商貿(mào)綜合體，是沈撫新城 —— 沈陽經(jīng)濟區(qū)購物天堂的又一力作。從某種意義上說，億豐東北五金建材品牌中心預示著一場城市商業(yè)的變革。必將帶旺中國北部五金建材市場的發(fā)展，形成以億豐東北五金建材品牌中心為核心的東北第一家居建材商圈。將在濰坊高新中央商務區(qū)內(nèi)，打造首個五星級豪華家居建材商業(yè)空間，顛覆商場傳統(tǒng)模式，用 20xx 多個國內(nèi)外一類家居品牌成就品質(zhì)典范，產(chǎn)品囊括家居建材所有門類。 加大 對開發(fā)商、 市場 、產(chǎn)業(yè) 培育 與扶持 力度 ， 對于 市場興旺必不可少 的。 扶持： 推動商業(yè)資源整 合 ， 即對不適應發(fā)展要求的市場 實行 “關、停、并、轉(zhuǎn)”等 ； 完善交通 及其他基礎設施，改善投資硬件；減 免稅收、工商管理費 等，來 改善投資 軟 環(huán)境 ； 加強城市宣傳推廣力度等 。政府需要 提前 27 著手規(guī)劃小商品 工業(yè)集中區(qū) 以及物流配送基地建設，為小商品 市場興旺創(chuàng)造 良好的產(chǎn)業(yè) 基礎以及加速商品的流轉(zhuǎn)效率 ，皆是打造完整產(chǎn)業(yè)必不可少的環(huán)節(jié)。扶持資金由 可以由 市財政局專項返還資金、 三 年無息借款、區(qū)財政專項列支資金等組成，專項用于為 小商品生產(chǎn)企業(yè) 提供生產(chǎn)性融資貸款的信用擔保，生產(chǎn)環(huán)節(jié)的技術(shù)改造、新產(chǎn)品開發(fā)和市場拓展等各類生產(chǎn)經(jīng)營性貸款的貼息、財政專項補貼、緊缺人才的引進、培養(yǎng)費用以及突出貢獻的獎勵等。 考慮 凡經(jīng)認定的 小商品生產(chǎn)企業(yè) ，引進具有國際國內(nèi)領先技術(shù)的設 備或自主 開發(fā)產(chǎn)業(yè)先進水平的創(chuàng)新發(fā)展和技術(shù)專利，符合市 政府 規(guī)定的，專項資金按其投入的直接費用提供一定比例的貼費。新辦服 務型（商貿(mào)型）企業(yè)，當年招用占職工總數(shù) 70%以上（含 70%），并簽訂三年以上勞動合同的，可免征營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育附加和企業(yè)所得稅。對規(guī)模較大的 小商品生產(chǎn)企業(yè) 由 市政府 發(fā)放“綠色通道卡”， 可以 制定的“綠色通道卡”服務辦法享受有關的扶持措施。 億豐集團企劃部 20xx 年 7 月 7 日