房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營績效評價-資料下載頁
2024-08-05 04:43本頁面
【正文】 銀基發(fā)展000511梅雁股份600868百花村600721東方賓館000524深萬科A000002附：F值出現(xiàn)負值是由于指標標準化處理的結(jié)果，但其并不影響比較性。四、結(jié)果檢驗由以上績效評價結(jié)果可以看出，房地產(chǎn)上市公司的績效之間差距很大，天創(chuàng)置業(yè)最后績效評價得分為最高分，,而ST興業(yè)最后績效評價得分為最低分,兩極分化明顯。這與房地產(chǎn)上市公司2001年中報的現(xiàn)象基本一致，即在房地產(chǎn)板塊內(nèi)部，公司之間的績效差距越來越大，業(yè)績參差不齊。對照2001年與2000年房地產(chǎn)各上市公司的凈利潤，同比增長在100%以上的有6家，在30%—100%之間的又有6家，而同比下降在30%—100%之間的有9家，出現(xiàn)了“兩頭多，中間少”的局面，強者愈強，弱者愈弱。績效評價在我國正處于起步階段，眾多的學術(shù)文章都在對績效評價指標體系的設(shè)計進行探索和完善。從目前國內(nèi)外的研究成果來看，企業(yè)績效評價的財務指標設(shè)計已經(jīng)有了比較明確的設(shè)計方式，對財務績效評價指標設(shè)計的探討更多的是財務指標本身所包含信息的準確性；而企業(yè)非財務指標設(shè)計目前爭論比較多，包括非財務指標應代表的權(quán)重、內(nèi)容及評價方式等等。本文結(jié)合我國房地產(chǎn)上市公司未來經(jīng)營戰(zhàn)略的重心，提出了適合房地產(chǎn)上市公司的行業(yè)專用績效指標體系。盡管最后的實證研究結(jié)果并不非常理想，但考慮到我過上市公司信息披露的失真性，以及在非財務指標評價過程中各個專家對定性指標的看法不同等方面的原因，某類指標的顯著性偏低便不難理解。當然，績效評價指標設(shè)計評價本身就是一個復雜的系統(tǒng)工程，本文的研究應該只是走出了房地產(chǎn)上市公司績效評價的第一步。本文在研究房地產(chǎn)上市公司的績效評價計分過程中，對于財務績效評價的計分，在一定程度上受到了我國上市公司的信息披露真實性的影響，并且在論文寫作期間受時間的限制，因而房地產(chǎn)上市公司財務績效評價的最后計分可能與實際值存在一定的偏差。另外，企業(yè)績效評價是一門目前正在探索的理論，也是一個系統(tǒng)工程，同時企業(yè)績效評價受環(huán)境、資料的全面和真實性、評價方法等方面影響較大。所以，本論文所推導的房地產(chǎn)上市公司績效評價指標體系及評價方法在一定程度上存在缺陷，還需要一個逐步完善的過程，本人希望在今后的學習和工作中進一步完善。五、結(jié)論績效評價在我國正處于起步階段，眾多的學術(shù)文章都在對績效評價指標體系的設(shè)計進行探索和完善。從目前國內(nèi)外的研究成果來看，企業(yè)績效評價的財務指標設(shè)計已經(jīng)有了比較明確的設(shè)計方式，對財務績效評價指標設(shè)計的探討更多的是財務指標本身所包含信息的準確性；而企業(yè)非財務指標設(shè)計目前爭論比較多，包括非財務指標應代表的權(quán)重、內(nèi)容及評價方式等等。本文結(jié)合我國房地產(chǎn)上市公司未來經(jīng)營戰(zhàn)略的重心，提出了適合房地產(chǎn)上市公司的行業(yè)專用績效指標體系。得出有相當一部分房地產(chǎn)上市公司的主營業(yè)務經(jīng)營并不理想，企業(yè)償債能力弱、資產(chǎn)流動性不高。另外,房地產(chǎn)上市公司的績效之間差距很大, 兩極分化較為明顯。即在房地產(chǎn)板塊內(nèi)部，公司之間的績效差距越來越大，業(yè)績參差不齊，出現(xiàn)了“兩頭多，中間少”的局面，強者愈強，弱者愈弱。盡管最后的實證研究結(jié)果并不非常理想，但考慮到我過上市公司信息披露的失真性，以及在非財務指標評價過程中各個專家對定性指標的看法不同等方面的原因，某類指標的顯著性偏低便不難理解。當然，績效評價指標設(shè)計也評價本身就是一個復雜的系統(tǒng)工程，本文的研究應該只是走出了房地產(chǎn)上市公司績效評價的第一步。參考文獻[1]何曉群. 現(xiàn)代統(tǒng)計分析方法與應用[M]. 北京: 中國人民出版社,1999[2]王學民. 因子分析在股票評價中的應用[J]. 數(shù)理統(tǒng)計與管理,2005,(05).[3]張蕊. 企業(yè)戰(zhàn)略經(jīng)營業(yè)績評價指標體系研究[J]. 北京:中國財政經(jīng)濟出版社,2002. [4] 江東明. 主成分分析在證券市場個股評價中的應用[J] . 數(shù)理統(tǒng)計與管理,2001 , (3). [5] 程鐵信,吳浩剛,孫錫衡. 一種基于主成分分析的評標方法[J] . 統(tǒng)學,2000 , (4) .[6] 葉信才,王美今. 上市公司經(jīng)營業(yè)績綜合評分方法的探討[J] . 預測,1999 , (3) .[7]符志民等. 績效評價體系研究[J]. 系統(tǒng)工程與電子技術(shù),2001,(9). [8]顏光華等. 知識管理績效評價研究[J]. 南開管理評論,2001,(6).[9]劉波. 中國證券市場實證分析. 北京: 學林出版社,1997: 271～ 282.[10] 蔣義宏, 魏剛. RO E 是否已被操縱——關(guān)于上市公司凈資產(chǎn)收益率的實證研究. 中國證券報, 19980528.[11] 永祥,黃祖輝. 上市公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)與績效[J] . 經(jīng)濟研究,1999.[12] 胡汝銀主編. 中國上市公司成敗實證研究[M] . 上海:復旦大學出版社,2003.[13] 王娟, [J].國際金融研究,2002, ( 8) .[14] 楊華， 楊瓊. 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的實證研究[J] . 福建行政學院福建經(jīng)濟管理干部學院學報. 2004. —61[15] 湯青. 中國上市公司盈利能力影響因素實證分析山東財政學院學報[J] . 2005. 2. 56 5914 / 1
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