【總結】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算實務陜西地稅兼職教師王首元2023年8月19日于中道財稅中心前言火爆出臺的土地增值稅政策火爆出臺的土地增值稅政策n一.《關于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2023]21號)對預征、清算、投資或聯(lián)營
2025-02-22 11:39
【總結】房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算有關業(yè)務問題 一、《青島市地方稅務局房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅稅款清算管理暫行辦法》(以下均簡稱《辦法》)第七條第(一)項規(guī)定,已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,“已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在百分之八十五(含)以上,或該比例雖未超過百分之八十五,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的”可以通知納稅人進行項目清算,在具體工作
2025-01-13 22:33
【總結】房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅籌劃四技巧 一、利用臨界點進行納稅籌劃 根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定,存在下列情形之一的,免征土地增值稅:①納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;②因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)?! ⊥恋卦鲋刀悓嵭兴募壋世圻M稅率的條件是:①增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;②增值額超過扣除項目金額50%未超過扣除項
2025-06-27 14:18
【總結】房地產(chǎn)企業(yè)項目結算與土地增值稅清算的涉稅處理2【主要收益】?1、全面了解房地產(chǎn)項目開發(fā)的程序和開發(fā)成本的準確核算?2、掌握企業(yè)所得稅收入確認、開發(fā)成本和開發(fā)費用的稅收處理?3、深度理解土地增值稅清算的收入和扣除項目的歸集技巧?4、介紹房地產(chǎn)企業(yè)最新反避稅政策及
2025-01-06 21:11
【總結】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算暨其他稅收問題江蘇國瑞興光稅務咨詢有限公司江蘇國瑞興光稅務師事務所高允斌主講人簡介:?注冊會計師,注冊稅務師,注冊資產(chǎn)評估師,高級會計師。中國民主促進會會員,民進江蘇省委會經(jīng)濟與法律工作委員會委員。?現(xiàn)任江蘇國瑞興光稅務師事務所所長、江蘇國瑞興光稅務咨詢有限公司董事長
2025-01-06 22:43
【總結】......土地增值稅清算實例?????為了進一步指導地方稅務機關內(nèi)部人員掌握土地增值稅的清算審核工作方法,根據(jù)土地增值稅清算審核有關政策及程序,編寫了土地增值稅
2025-06-28 19:44
【總結】第一篇:房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃案例分析 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃案例分析 【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營流程主要分房地產(chǎn)開發(fā)和房產(chǎn)或在建工程銷售(或出租)兩個階段,其過程涉及了企業(yè)所得稅、營業(yè)...
2024-11-15 13:30
【總結】土地增值稅清算與房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算清繳劉玉章第一講企業(yè)所得稅匯算清繳概述一、企業(yè)匯算清繳的概念與企業(yè)范圍(一)企業(yè)所得稅匯算清繳:是指納稅人自納稅年度終了之日起5個月內(nèi)(或?qū)嶋H經(jīng)營終止之日起60日內(nèi)),依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關企業(yè)所得稅的規(guī)定,自行計算本納稅年度應納
2025-01-21 12:40
【總結】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃研究以HS公司XFJY項目為例CONTENTS第1章緒論第2章土地增值稅納稅籌劃第3章案例分析第4章結論第5章創(chuàng)新與不足研究背景及意義國內(nèi)外文獻綜述研究方法與內(nèi)容
2025-01-04 04:48
【總結】第二部分 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算中的“5”項成本確定技巧及相關法律解析土地增值稅扣除成本框架及扣除的兩大關鍵條件 土地增值稅扣除的兩大關鍵條件: 一是,土地增值稅扣除成本必須實際發(fā)生; 二是,土地增值稅扣除成本必須取得合法憑證。 例如,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本支出中已取得的合同及發(fā)票,截至土地增值稅清算日尚未付款的部分,是否可以作為土地增值稅的開發(fā)成本予以扣除?
2025-07-27 04:04
【總結】......對我市房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算工作的調(diào)研報告土地增值稅作為當前國家宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的稅收杠桿之一,對調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值收益、抑制過度投機行為、保障我國房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展起著重要作用。盡管早在1993年
2025-08-03 03:29
【總結】編號:時間:2021年x月x日書山有路勤為徑,學海無涯苦作舟頁碼:第39頁共39頁第二部分 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算中的“5”項成本確定技巧及相關法律解析土地增值稅扣除成本框架及扣除的兩大關鍵條件 土地增值稅扣除的兩大關鍵條件: 一是,土地增值稅扣除成本必須實際發(fā)生; 二是,土地增值稅扣除成本必須取得合法憑證。 例如,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成
2025-01-01 09:27
【總結】?????????????????????????????????闞
2025-01-04 04:38
【總結】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的納稅籌劃——轉讓房地產(chǎn)增值額的確定 土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額。轉讓房地產(chǎn)的增值額,是納稅人轉讓房地產(chǎn)的收入減去稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。土地增值額的大小,取決于轉讓房地產(chǎn)的收入額和扣除項目金額兩個因素。對這兩個因素的內(nèi)涵、范圍和確定方法等,稅法作了比較明確的規(guī)定?! 。ㄒ唬┦杖腩~的確定 納稅人轉房地產(chǎn)所取得
2025-06-21 17:12
【總結】第1章導論選題背景與意義稅收籌劃研究綜述諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者,美國斯坦福大學教授邁倫·斯科爾斯1(1994)以大量的市場調(diào)研數(shù)據(jù)為基礎,通過包括不完全契約理論及買賣本錢理論等現(xiàn)代契約理論,深度剖析市場中各類納稅籌劃的過程,在進行了對數(shù)據(jù)的分析之后,得到了納稅籌劃的本質(zhì),即爭取達到稅后收益最大化。美國杜克大學教授詹妮弗·
2024-10-08 11:39