【正文】 兩個(gè)。從供應(yīng)量分布區(qū)域看，朝陽(yáng)區(qū)為242萬(wàn)平方米，房山區(qū)為200萬(wàn)平方米，主要是區(qū)內(nèi)有一個(gè)大盤(pán)入市。此外，海淀區(qū)新盤(pán)供應(yīng)量為76萬(wàn)平方米。其他區(qū)域則基本都在50萬(wàn)平方米以下。另外，10月新盤(pán)中，總規(guī)模在15萬(wàn)平方米及以上的項(xiàng)目主要分布在朝陽(yáng)區(qū)，如濱河花園（陽(yáng)光上東B區(qū)）、ZAMA咱們、東岸、瑞城中心、樂(lè)城國(guó)際和柏陽(yáng)景園等。公寓比前幾月增加明顯中大恒基統(tǒng)計(jì)顯示，10月份住宅新盤(pán)的供應(yīng)量達(dá)到650萬(wàn)平方米，%。從物業(yè)類(lèi)型上看，16個(gè)住宅項(xiàng)目數(shù)量占了總量的47%，其主要分布的區(qū)域?yàn)槌?yáng)區(qū)。本月的公寓和別墅項(xiàng)目共有176萬(wàn)多平米的供量，較前幾個(gè)月有一定的增幅。公寓項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)6個(gè)，占了總數(shù)的17%，比前幾個(gè)月明顯增加。別墅項(xiàng)目7個(gè)，占了總量的20%，分布在朝陽(yáng)、順義、豐臺(tái)和昌平，依然以郊區(qū)為主，城區(qū)為輔。寫(xiě)字樓項(xiàng)目4個(gè)，占了總量的11%，是東城區(qū)的天恒大廈和海淀區(qū)的嘉華大廈。5000～8000屬于主流價(jià)格中原的分析則顯示，從各環(huán)線供應(yīng)情況來(lái)看，五環(huán)以外的項(xiàng)目供應(yīng)量最大，共有7個(gè)項(xiàng)目，占總供應(yīng)量的70%。四五環(huán)間的供應(yīng)量與三四環(huán)間的供應(yīng)量相差不多，%%，而二三環(huán)之間的項(xiàng)目供應(yīng)量只占總量的2%。從各環(huán)線的價(jià)格來(lái)看，二三環(huán)的價(jià)格最高為18000元/平方米；價(jià)格最低的是四五環(huán)之間的項(xiàng)目，為6940元/平方米；五環(huán)外的項(xiàng)目均價(jià)則為9106元/平方米，主要是因?yàn)閯e墅項(xiàng)目較多。中大恒基分析顯示，10月份的新盤(pán)中，單價(jià)5000元以下的項(xiàng)目占了25%，大部分在五環(huán)和五環(huán)以外。5000元～8000元/平方米的項(xiàng)目占35%左右，所占比例最大，目前屬于主流價(jià)格，且在全市范圍內(nèi)分布較均勻。單價(jià)在8000元～10000元及10000元以上的項(xiàng)目則以公寓、別墅為主。中大恒基測(cè)算，10月份本市各類(lèi)房地產(chǎn)的算術(shù)平均價(jià)為7348元/平方米，較去年同期有不小的漲幅，主要是因?yàn)楸驹滦麻_(kāi)樓盤(pán)中公寓及別墅項(xiàng)目所占比例有所增加。其中，普通住宅的算術(shù)平均價(jià)為4978元/平方米，較前幾個(gè)月略有下降。提息促開(kāi)發(fā)商提前開(kāi)盤(pán)繼“831土地大限”之后，房地產(chǎn)泡沫論也給樓市帶來(lái)了不少影響，再加上10月29日央行宣布加息，現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)正處于一個(gè)特別敏感、微妙的時(shí)期。在此前央行透露出可能加息的消息后，開(kāi)發(fā)商們對(duì)于加息后的顧慮較多。10月初，思源顧問(wèn)統(tǒng)計(jì)出10月的新盤(pán)開(kāi)盤(pán)數(shù)量為22個(gè)，但截至10月底，該公司統(tǒng)計(jì)，實(shí)際開(kāi)盤(pán)數(shù)達(dá)到了34個(gè)，相差了12個(gè)樓盤(pán)。分析認(rèn)為，其原因是很多原計(jì)劃在11月份開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目提前在10月推出。思源顧問(wèn)指出，這12個(gè)新開(kāi)樓盤(pán)基本上都是在沒(méi)有或少有宣傳的情況下直接開(kāi)盤(pán)的。雖然這種現(xiàn)象形成的因素較為復(fù)雜，但思源顧問(wèn)認(rèn)為，當(dāng)初業(yè)界估計(jì)的10月加息政策刺激了部分開(kāi)發(fā)商提前開(kāi)盤(pán)，這也將使11月份新開(kāi)盤(pán)量可能創(chuàng)下北京樓市歷史最低紀(jì)錄。返回重慶第二個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)有望落戶墊江隨著經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和主城快速擴(kuò)張，重慶需要再建一個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)作為江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)的“備用”。據(jù)悉，重慶的第二個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)建設(shè)，目前已納入“十一五規(guī)劃”的范圍。不過(guò)，它的動(dòng)工時(shí)間，可能要到10年以后。墊江縣發(fā)改委官員表示，早在去年，國(guó)務(wù)院就已正式批準(zhǔn)第二國(guó)際機(jī)場(chǎng)選址，即墊江縣黃沙鄉(xiāng)。機(jī)場(chǎng)選址墊江黃沙鄉(xiāng)，不僅是因?yàn)檫@里四周地勢(shì)平緩，而且一年無(wú)霜期達(dá)320天以上，可以有效克服大霧原因?qū)︼w行的影響。而目前因濃霧封鎖，常常導(dǎo)致一些航班無(wú)法正常起降江北機(jī)場(chǎng)。事實(shí)上，1999年，墊江方面就在為機(jī)場(chǎng)建設(shè)前期規(guī)劃做準(zhǔn)備，還請(qǐng)了民航總局的專(zhuān)家來(lái)進(jìn)行專(zhuān)題調(diào)研。但直到去年底才敲定選址。在此之前，長(zhǎng)壽區(qū)也試圖憑借與主城的近距離優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)奪第二國(guó)際機(jī)場(chǎng)落戶。墊江縣1年前進(jìn)入了主城區(qū)1小時(shí)核心經(jīng)濟(jì)圈；此外，渝萬(wàn)高速公路與四川省鄰水縣——湖北利川市的高速公路在墊江縣交匯，使當(dāng)?shù)負(fù)碛兴耐ò诉_(dá)的交通網(wǎng)。目前，墊江到重慶、萬(wàn)州和四川的達(dá)州都只需1個(gè)小時(shí)。返回深圳政府推出六項(xiàng)優(yōu)惠政策處理52問(wèn)題樓盤(pán)深圳近日推出大幅度優(yōu)惠政策以加快“問(wèn)題樓盤(pán)”的處理。深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，深圳市政府最近同意了該局提出的推進(jìn)全市52個(gè)“問(wèn)題樓盤(pán)”處理的優(yōu)惠政策，優(yōu)惠政策包括地價(jià)優(yōu)惠、延長(zhǎng)土地使用年限等6項(xiàng)。市政府在批復(fù)中還劃定了這些“問(wèn)題樓盤(pán)”處理的生死線——到2006年9月30日，逾期仍未辦理復(fù)工登記手續(xù)的項(xiàng)目，政府將依法收回其土地使用權(quán)及地上建筑物。按照市政府批復(fù)的處理意見(jiàn)，這些優(yōu)惠政策將僅適用于子悅臺(tái)等52個(gè)“問(wèn)題樓盤(pán)”，適用范圍將不會(huì)再擴(kuò)大。六項(xiàng)優(yōu)惠政策包括：一、政府打破了此前不允許合作建房的限制，允許開(kāi)發(fā)商在自行妥善處理好債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，允許“問(wèn)題樓盤(pán)”項(xiàng)目進(jìn)行合作建設(shè)或者直接置換土地使用權(quán)的受讓方；二、“問(wèn)題樓盤(pán)”拖欠政府地價(jià)的，在全額收回地價(jià)款本金的前提下，免除因拖欠地價(jià)款產(chǎn)生的利息、滯納金及相應(yīng)土地使用費(fèi)。三、經(jīng)市國(guó)土房產(chǎn)主管部門(mén)審核同意后，上述“問(wèn)題樓盤(pán)”項(xiàng)目可順延土地使用期限的起始時(shí)間，這其中就包括，如果新簽訂“土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議”的，以簽訂合同的時(shí)間作為土地使用期限的起始時(shí)間。四、政策中規(guī)定，“問(wèn)題樓盤(pán)”項(xiàng)目需要進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)變更的，依法報(bào)市規(guī)劃主管部門(mén)審批，在不影響規(guī)劃、房屋質(zhì)量和安全的情況下，主管部門(mén)予以批準(zhǔn)。爛尾樓項(xiàng)目因設(shè)計(jì)變更引起建筑面積增加的，不能超過(guò)原批準(zhǔn)建筑面積的5%。五、“問(wèn)題樓盤(pán)”項(xiàng)目中自用性質(zhì)的房產(chǎn)，可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按現(xiàn)行市場(chǎng)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交20%的地價(jià)后轉(zhuǎn)為市場(chǎng)商品房。六、“問(wèn)題樓盤(pán)”項(xiàng)目如果已封頂，存在違章超面積建設(shè)情況的，在通過(guò)規(guī)劃、消防、質(zhì)量安全檢測(cè)，且其違章行為由規(guī)劃部門(mén)依據(jù)相關(guān)規(guī)定酌情處理后，可按現(xiàn)行市場(chǎng)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)交地價(jià)，完善相關(guān)手續(xù)。返回〖物業(yè)管理〗部分物業(yè)公司究竟是如何明著暗著從物管中撈取巨利的？　　物業(yè)管理糾紛一直不斷，物業(yè)公司也總?cè)氯轮晌飿I(yè)這一行不掙錢(qián)，但大家還都爭(zhēng)著去做物業(yè)，有的物業(yè)公司即使被業(yè)主解聘了，仍然賴在小區(qū)內(nèi)不走。日前，據(jù)京城一位業(yè)界老總自揭黑幕，披露了物業(yè)管理費(fèi)用的黑洞。 　　物業(yè)公司明著賺黑錢(qián)　　據(jù)該人士透露，不管是高檔社區(qū)還是普通機(jī)關(guān)單位宿舍，每一類(lèi)小區(qū)的物業(yè)公司都能賺到黑錢(qián)。下面是其出示的一個(gè)小區(qū)物業(yè)收費(fèi)清單： 　　(一)綜合物業(yè)管理收費(fèi) 　　管理費(fèi)：　　化糞池清掏費(fèi)：　　綠化費(fèi)：　　小修費(fèi)：(%) 　　小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：　　電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)，共用電視天線費(fèi)執(zhí)行北京市京價(jià)(房)字1996第274號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，分?jǐn)傆?jì)收。 　　保潔費(fèi)：　　保安費(fèi)：　　統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)：　　智能化安防設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi) 　　稅費(fèi) 　　(二)代收代繳費(fèi)用： 　　天然氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、其他。 　　以上所列各項(xiàng)費(fèi)用中不包含每戶的生活垃圾清運(yùn)費(fèi)(京價(jià)(收)字)【1999】第253號(hào)文件，每戶戶內(nèi)的各項(xiàng)能源及戶內(nèi)的小修費(fèi)。 　　該業(yè)界人士指出，這張收費(fèi)清單里包含著重復(fù)收費(fèi)，收費(fèi)不清的現(xiàn)象。比如小修費(fèi)和小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)，到底是哪些設(shè)施，就說(shuō)不清楚，相關(guān)法律規(guī)定已經(jīng)明令禁止不收中修費(fèi)了；還有稅費(fèi)，到底是哪些費(fèi)用，也說(shuō)不清楚，怎么向業(yè)主收??？每戶如何計(jì)算？因?yàn)槲飿I(yè)公司定義不清，容易給物業(yè)賺黑錢(qián)留下缺口。 在這張收費(fèi)表中，出現(xiàn)了共用維修費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定，各產(chǎn)權(quán)人在其購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，須按購(gòu)房款2%的比例繳交共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。事實(shí)上，京城很多小區(qū)的糾紛都是物業(yè)裝修費(fèi)用引起的。有的小區(qū)交近百萬(wàn)元的公共維修基金，到頭來(lái)賬戶上只有幾十萬(wàn)元，那一百多萬(wàn)哪去了，很難查到?！　∥飿I(yè)公司暗里的黑心錢(qián)如何賺 　　　據(jù)其舉例：比如綠化費(fèi)，一個(gè)100萬(wàn)平方米的小區(qū)，一年綠化費(fèi)就在55萬(wàn)元。物業(yè)公司在業(yè)主入住時(shí)就繳了55萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi)，因?yàn)樾^(qū)的綠地未建成，那么這55萬(wàn)元就神不知鬼不覺(jué)地流到物業(yè)公司的腰包，第二年綠地建成后，綠化費(fèi)照收不誤，僅綠化費(fèi)一項(xiàng)，物業(yè)公司一年就能白賺55萬(wàn)，如果小區(qū)的規(guī)模大，那物業(yè)公司僅綠化費(fèi)一項(xiàng)，賺個(gè)上百萬(wàn)元跟玩似的，非常輕松。就小區(qū)的樓房外立面清洗一項(xiàng)，也會(huì)讓物業(yè)公司大撈一筆。，如果按一個(gè)小區(qū)100萬(wàn)平方米的外立面面積來(lái)計(jì)算的話，一個(gè)月要用20萬(wàn)元，一年是120萬(wàn)元，清洗一次的成本20萬(wàn)元的話，但事實(shí)上沒(méi)有哪一個(gè)小區(qū)是一年清洗12次，尤其對(duì)于新入住的小區(qū)，有的兩年也沒(méi)有清洗一次，因?yàn)槭切陆ㄐ^(qū)，即使不清洗也看不出什么異樣來(lái)，但是物業(yè)公司在向業(yè)主收取清洗費(fèi)用時(shí)可一點(diǎn)不耽誤，該啥時(shí)收就啥時(shí)收，該收多少就收多少。　　物業(yè)公司賺黑錢(qián)從人員上做手腳　　對(duì)于小區(qū)的硬件設(shè)施可以賺黑錢(qián)，軟件設(shè)施賺黑錢(qián)也比較容易。這位老總透露，比如說(shuō)從人員安排方面，每個(gè)小區(qū)都要請(qǐng)保安，一個(gè)1百萬(wàn)平方米的小區(qū)一個(gè)月保安費(fèi)就是16萬(wàn)元，物業(yè)公司先把保安費(fèi)用拿到手，自己招人的時(shí)候開(kāi)始偷工減料，按市場(chǎng)行情，退伍軍人保安一個(gè)價(jià)，身高過(guò)一米七五的保安一個(gè)價(jià)，物業(yè)公司可以不選退伍軍人，保安身高也可找一米六幾的或者一米五幾的，價(jià)格便宜，就一個(gè)小區(qū)設(shè)幾個(gè)保安問(wèn)題，設(shè)十個(gè)保安也行，設(shè)六個(gè)保安也沒(méi)問(wèn)題，即使設(shè)三個(gè)保安，業(yè)主也看不出這其中的端倪，物業(yè)公司通過(guò)“偷工減料”，把16萬(wàn)元保安費(fèi)減少到十多萬(wàn)元就能解決。 　　物業(yè)管理公司為多增加收費(fèi)，還表現(xiàn)為超出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格收取管理費(fèi)，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，賺取收費(fèi)差價(jià)，擅自增加項(xiàng)目建設(shè)，而將費(fèi)用分?jǐn)偨o業(yè)主。如沒(méi)有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，就巧設(shè)名目收費(fèi)，比如入住登記費(fèi)、戶口費(fèi)等。 　　　毀滅性維持，拿業(yè)主幾十億財(cái)產(chǎn)做賭注該人士指出，現(xiàn)在物業(yè)公司都是業(yè)主招標(biāo)，一般的物業(yè)公司都是有今天無(wú)明天，一不小心就可能被炒掉了，物業(yè)公司大都是一棰子買(mǎi)賣(mài)，基于這種原因，好多物業(yè)公司一般對(duì)小區(qū)設(shè)施都“將就”著，很少花大筆資金去管理，只要不出事就成。這種可怕的帶有毀滅性的賺錢(qián)手段，是物業(yè)公司拿業(yè)主幾個(gè)億甚至是幾十個(gè)億的資產(chǎn)做賭注來(lái)自己賺黑錢(qián)，讓人擔(dān)心。以電梯維修來(lái)說(shuō)，一般配備專(zhuān)職電梯管理人員，搞好電梯維護(hù)、保養(yǎng)；一般情況下每部梯子每年需要費(fèi)用1萬(wàn)多元。一個(gè)小區(qū)按50棟樓，每棟樓10部電梯，一共就有500部電梯，而每年的電梯費(fèi)用就得500萬(wàn)元。正常的情況下，每年要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司定期維護(hù)，專(zhuān)業(yè)電梯維修隊(duì)一棟樓至少要5千元，一次要花25萬(wàn)，而請(qǐng)差一點(diǎn)的專(zhuān)業(yè)維修公司維修一次，就用1—2千元，6—7萬(wàn)元就能維修一次，每年按規(guī)定修4次減少到修2次，而對(duì)于一個(gè)新建小區(qū)，一切設(shè)備都是新的，即使兩年修一次，電梯也不容易出問(wèn)題，那業(yè)主每年交的幾百萬(wàn)元的電梯維修費(fèi)用流向哪里，答案不說(shuō)自明。 正因?yàn)槿绱?，好多物業(yè)公司都愛(ài)接新建的小區(qū)，為了能入駐新區(qū)，幾個(gè)物業(yè)公司打破腦袋都往里擠，即使被業(yè)主解聘了也賴在那不走，而對(duì)于一些已經(jīng)四五年的小區(qū)來(lái)說(shuō)，就很少有物業(yè)公司對(duì)它感興趣了。 返回北京：惡意拒繳供暖費(fèi)可停氣日前，北京市供暖正式開(kāi)始。對(duì)惡意拒繳供暖費(fèi)的，供暖單位可以對(duì)其停止供暖。據(jù)悉，北京市市政管委要求各區(qū)縣供暖單位必須保證在供暖期間實(shí)行每天24小時(shí)連續(xù)供暖，保證采暖用戶的室內(nèi)溫度不低于16攝氏度。廣大市民若在供暖期間出現(xiàn)一些故障或者溫度不能達(dá)到16攝氏度等情況，可撥打供熱電話，值班人員將在最短的時(shí)間內(nèi)安排工作人員解決。據(jù)北京市政管委處獲悉，目前，針對(duì)一些采暖用戶無(wú)正當(dāng)理由拒絕繳納供暖費(fèi)的，有關(guān)供熱單位可以責(zé)令限期繳納，逾期仍不繳納的，按日累計(jì)加收應(yīng)繳供暖費(fèi)1%的滯納金；情節(jié)嚴(yán)重、拒不繳納的，經(jīng)市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，供暖單位可以對(duì)其停止供暖。返回開(kāi)發(fā)商“交鑰匙”并不等于就等于交付使用發(fā)展商往往先讓你在收樓的文件上簽好字，再給你一張紙條，叫你到物業(yè)管理處去拿鑰匙。當(dāng)你進(jìn)得房間，才發(fā)現(xiàn)玻璃門(mén)有裂痕，電線不翼而飛，你找物業(yè)管理公司，他叫你找發(fā)展商，你找發(fā)展商，他說(shuō)已不關(guān)他的事，自己被發(fā)展商和物業(yè)公司耍太極，玩得團(tuán)團(tuán)亂轉(zhuǎn)……那么，房子到底什么時(shí)候算是交付使用，這是牽扯到房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)際利益的重要問(wèn)題。最新施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第11條明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說(shuō)的“交鑰匙”就算交付使用。最高人民法院副院長(zhǎng)黃松指出，審判實(shí)踐存在著許多當(dāng)事人因?qū)ι唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發(fā)生的爭(zhēng)議。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)往往認(rèn)為“房屋交付使用”就是“交鑰匙”，而買(mǎi)房戶則認(rèn)為，“房屋交付使用”不僅是領(lǐng)取房屋鑰匙，還應(yīng)同時(shí)辦理交付房屋的所有權(quán)證書(shū)?！　↑S松有表示，所謂房屋的交付使用，就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買(mǎi)房戶占有，其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買(mǎi)房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果當(dāng)事人僅約定了“房屋交付使用”的時(shí)間，而未明確約定其中包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋移轉(zhuǎn)給買(mǎi)房戶占用，即“交鑰匙”，就應(yīng)認(rèn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按期履行了“房屋交付使用”的義務(wù)。如果當(dāng)事人在合同中明確約定“房屋交付使用”不僅是轉(zhuǎn)移占有房屋，而且同時(shí)要轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，就應(yīng)當(dāng)按照約定來(lái)確定當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。在此約定下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不僅應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)向買(mǎi)房戶“交鑰匙”，而且還應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買(mǎi)房戶，否則，將承擔(dān)違約責(zé)任。返回〖建材裝修〗較之傳統(tǒng)產(chǎn)品打量新潮真木紋地板今年叫得最響的地板要數(shù)歐典的2008系列真木紋地板，號(hào)稱(chēng)“天價(jià)”的2008系列真木紋地板終于與消費(fèi)者見(jiàn)面了。這款歐典真木紋2008系列地板在技術(shù)、工藝、原材料等各個(gè)方面，都有著歷史性的突破與刷新，代表著世界全新的技術(shù)。在2004年的德國(guó)漢諾威世界地板展上一亮相，就立刻引發(fā)空前轟動(dòng)，在歐洲、亞洲、美洲的試銷(xiāo)中，屢屢斷貨，供貨頻頻告急，而現(xiàn)在國(guó)內(nèi)也可以與全球共享它的同步上市。實(shí)木地板“三層”是主流　　在一些歐美國(guó)家，實(shí)木地板消費(fèi)早已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)理性的階段，全球有近60%的實(shí)木地板市場(chǎng)已經(jīng)采用了這種三層實(shí)木的結(jié)構(gòu)。三層結(jié)構(gòu)之所以成為當(dāng)今實(shí)木地板消費(fèi)的主流，主要因?yàn)槿龑訉?shí)木地板放大了實(shí)木地板消費(fèi)的利益點(diǎn)，克服了實(shí)木地板消費(fèi)的麻煩?，F(xiàn)在的三層實(shí)木地板，它的表層、芯層、背板由三種材質(zhì)、厚度不同的木材制成，特殊的表面拼接、組合使得表面的異向變形得到牽制，而沿著厚度方向的變形也得以應(yīng)力平衡，很大程度的杜絕了產(chǎn)品的變形。三層實(shí)木地板原材料的選擇和前處理工藝十分考究，目前國(guó)內(nèi)只有圣象康逸等幾家行業(yè)骨干企業(yè)率先引進(jìn)了德國(guó)全自動(dòng)化的三層實(shí)木地板生產(chǎn)設(shè)備和工藝，產(chǎn)品的主要原料來(lái)自于進(jìn)口，目前對(duì)于三層實(shí)木地