大廈管業(yè)部工作手冊-資料下載頁
2025-06-29 12:14本頁面
【正文】 物業(yè)管理處鑰匙托管記錄表序號 單位托管日期數(shù)量/類別托管原因經(jīng)辦人領(lǐng)回日期業(yè)主簽收經(jīng)辦人 04物業(yè)移交 目的 為規(guī)范物業(yè)移交程序，確保業(yè)主順利辦理移交手續(xù)。 適用范圍 適用于大廈/小區(qū)業(yè)主物業(yè)移交手續(xù)的辦理。 職責(zé) 物業(yè)助理負(fù)責(zé)具體辦理業(yè)主物業(yè)移交手續(xù)。 財務(wù)人員負(fù)責(zé)核收各項應(yīng)繳費用，辦理有關(guān)項目的銀行托收手續(xù) 工程人員負(fù)責(zé)按《遺漏工程確認(rèn)書》內(nèi)所列整改項目督促承建商在限定時間內(nèi)完成整改。 工作程序（簽訂各類契約）（核收應(yīng)收費用）（確認(rèn)身份、登記）（備齊收樓資料）不合格 限期驗收 業(yè) 主 工作流程圖（辦理住戶證申請） 財 務(wù) 部 物 業(yè) 部 用 戶 物 業(yè) 部 物 業(yè) 部 發(fā)放鑰匙 驗 樓 物 業(yè) 部 在業(yè)主前來辦理收樓手續(xù)時，物業(yè)經(jīng)理應(yīng)核對《入伙預(yù)約記錄表》和填寫《入伙接待記錄表》，查驗業(yè)主以下資料，并留存復(fù)印件：a) 收樓通知收書b) 購房全同書c) 業(yè)主身份證/營業(yè)執(zhí)照d) 代理收樓委托證明以及代理人身份e) 發(fā)展商證明應(yīng)具備的其他文件資料 物業(yè)助理確認(rèn)業(yè)主身份后將業(yè)主帶到管理處財務(wù)部辦理繳費手續(xù)。 業(yè)主須繳交的費用有a) 管理費按金b) 管理費上期 業(yè)主需要管理處代理申辦電話、燃?xì)?、有線電視入戶時，則應(yīng)繳納相應(yīng)項目的申辦費用。 在業(yè)主交清費用后，物業(yè)助理應(yīng)陪同業(yè)主對樓宇進(jìn)行驗收，現(xiàn)場遺漏工程記錄，并指導(dǎo)業(yè)主簽定《收樓確認(rèn)書》、做好〈業(yè)主會議〉〈防火協(xié)議書〉，填寫〈業(yè)主/用戶聯(lián)絡(luò)資料登記表〉 若有遺漏工程跟進(jìn)，業(yè)主填寫〈鑰匙托管表〉后留下一條門匙，由工程人員負(fù)責(zé)按〈遺漏工程確認(rèn)書〉內(nèi)所列整改項目督促承建商在限定時間內(nèi)完成整改。 物業(yè)助理核對收款發(fā)票/收據(jù)后，業(yè)主可簽字領(lǐng)鑰匙扣〈用戶手冊〉〈裝修手冊〉等有關(guān)文件，如是住宅小區(qū)業(yè)主填寫〈住戶證申請表〉等有關(guān)資料。 物業(yè)助理應(yīng)將業(yè)主收樓資料/票據(jù)，復(fù)印存檔。 相關(guān)記錄 〈業(yè)主公約〉、〈用戶手冊〉、〈裝修手冊〉 〈收樓確認(rèn)書〉 〈業(yè)主/用戶聯(lián)絡(luò)資料登記表〉 〈鎖匙托管記錄表〉 〈防火協(xié)議書〉 〈遺漏工程確認(rèn)書〉 《入伙預(yù)約記錄表》 〈入伙接待記錄表〉 〈燃?xì)廪k理入戶及預(yù)約點火登記表〉 〈有線電視開戶登記表〉 代業(yè)主辦理電話統(tǒng)計表〉 物業(yè)管理處業(yè)主收樓確認(rèn)書業(yè)主姓名：身份證號：單 元：房地產(chǎn)預(yù)售契約編號：根據(jù)買賣雙方簽定的“房地產(chǎn)預(yù)售契約”和交樓標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將宣嘉華庭 軒 房的房屋移交給購房人。經(jīng)買方驗收確認(rèn)無異議。本人收到“業(yè)主公約”、“裝修手冊”和“用戶手冊”。愿意服從各項有關(guān)規(guī)定。本人確認(rèn)下列表數(shù)： 電表讀數(shù)： 電表表號： 水表讀數(shù)： 水表表號： 業(yè)主簽署 物業(yè)管理公司日期 年 月 日 日期： 年 月 日 物業(yè)管理處業(yè)主/用戶聯(lián)絡(luò)資料登記表單元電話房產(chǎn)證號單元面積平面布置買家公司/業(yè)主名稱電話傳真公司地址郵編網(wǎng)址法人姓名性別身份證號業(yè)權(quán)人國籍BP機(jī)手提電話姓名性別出生日期國籍工作單位聯(lián)絡(luò)電話職業(yè)常駐地址郵編身份證號手機(jī)住戶證號姓名性別出生日期國籍工作單位聯(lián)絡(luò)電話職業(yè)常駐地址 郵編身份證號 手機(jī)住戶證號緊急事故聯(lián)絡(luò)人性別聯(lián)絡(luò)電話代理人姓名性別身份證號聯(lián)絡(luò)電話年齡 與業(yè)主關(guān)系通知書寄出日期收樓日期戶口遷入日期入住日期
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