【正文】 體來說，如果當(dāng)事人在進(jìn)行捐贈時可以采用以上兩種方式，最好采用這兩種方式。比如某房地產(chǎn)所有人欲將在中國境內(nèi)非盈利性的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)如希望工程基金會進(jìn)行捐贈，而不要自行捐贈。但如果當(dāng)事人確實無法采用以上兩種方式，則應(yīng)充分考慮稅收因素對自己及他人的影響。比如某房地產(chǎn)所有人欲將擁有的房地產(chǎn)贈與一位好朋友，則可以考慮讓受贈人支付稅款，也可以采用隱形贈與法，即讓該好友實際占有使用該房地產(chǎn)，而不辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（八）企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，在企業(yè)兼并中，對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。房地產(chǎn)企業(yè)在與集團(tuán)內(nèi)公司進(jìn)行房地產(chǎn)交易時，可以采用這種方法，避免繳納土地增值稅。四、總結(jié)納稅籌劃是依法治稅的重要內(nèi)容，它對完善稅法，最大限度地避免和減少稅收違法行為和涉稅犯罪，提高納稅人乃至全民的稅收法律意識，稅收征納雙方加強(qiáng)管理，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和資源的合理配置，涵養(yǎng)稅源，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展等都有重要的意義。，抑制偷稅行為稅收的無償性決定了納稅人稅款的支付是資金的凈流出，沒有與之配比的直接收入。在收入、成本、費用等條件一定的情況下，納稅人的稅后利潤或者說稅后可支配收入與納稅金額互為增減。因此，納稅人的注意力會自覺不自覺地轉(zhuǎn)移到減少應(yīng)納稅款上來。但是，如果采取偷稅、騙稅、抗稅等違法手段來減少應(yīng)納稅款，納稅人不但要承擔(dān)受稅法制裁的風(fēng)險，而且還將影響自身的聲譽(yù)，會對納稅人的正常生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生負(fù)面影響。于是，一種合法或不違法地減少應(yīng)納稅款，節(jié)約稅收支出，實現(xiàn)利潤最大化的方法——納稅籌劃，便成為納稅人的必然選擇?；诖?，納稅籌劃促使納稅人在謀求合法或不違法稅收利益的驅(qū)動下，主動、自覺地學(xué)習(xí)、鉆研稅收法律、法規(guī)和履行納稅義務(wù)，從而可以有效地提高納稅人的稅收法律意識。納稅籌劃與納稅意識的增強(qiáng)一般具有客觀一致性和同步性的關(guān)系，使納稅人納稅意識提高到一定階段的表現(xiàn)。進(jìn)行納稅籌劃或納稅籌劃搞得好的納稅人，其納稅意識往往也比較強(qiáng)。對納稅人來說。納稅籌劃是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，納稅人要達(dá)到避稅、節(jié)稅和轉(zhuǎn)稅的目的，必然要依靠加強(qiáng)自身的經(jīng)營管理、會計核算和財務(wù)管理，才能使籌劃的方案得到最好實現(xiàn)。對稅務(wù)機(jī)關(guān)來說，首先，企業(yè)會計核算和財務(wù)管理的加強(qiáng)，可以使稅務(wù)人員從繁雜的會計報表、賬簿、憑證的審核、檢察工作中相對解脫出來，而將更多的精力投入到加強(qiáng)稅收征管、履行稅務(wù)機(jī)關(guān)的應(yīng)有職責(zé)上。其次，在征稅籌劃的過程中，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以及時發(fā)現(xiàn)稅收征管的薄弱環(huán)節(jié)，從而促使稅收征管走上法治化、規(guī)范化軌道。第三，有利于促進(jìn)稅務(wù)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高。納稅人進(jìn)行多方面的納稅人進(jìn)行多方面的納稅籌劃，必然給稅務(wù)機(jī)關(guān)帶來很大壓力。為了避免工作中的被動和滯后，稅務(wù)人員必然要加強(qiáng)對征稅籌劃的研究，加強(qiáng)對稅收法規(guī)、政策的學(xué)習(xí)，加強(qiáng)對最新出現(xiàn)的或潛在的稅收問題的研究與探索，這樣，稅務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)會不斷得到提高。，有助于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和資源的合理配置在市場經(jīng)濟(jì)條件下，國家宏觀調(diào)控直接作用于市場，政策目標(biāo)的實現(xiàn)有賴于作為市場主體的納稅人對國家政策做出正確積極的回應(yīng)。成功的納稅籌劃意味著納稅人對國家制定的稅收法律、法規(guī)的全面理解和運用，對國家稅收政策意圖的準(zhǔn)確把握。納稅人通過納稅籌劃對納稅方案進(jìn)行擇優(yōu)，盡管在主觀上是為了減輕自己的稅收負(fù)擔(dān)，但在客觀上卻是在國家稅收經(jīng)濟(jì)杠桿作用下，逐步走向優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和合理配置資源的道路，體現(xiàn)了國家的產(chǎn)業(yè)政策，從而更好地發(fā)揮國家的稅收宏觀調(diào)控職能。，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展納稅人按照國家稅收政策進(jìn)行納稅籌劃，可以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)布局的逐步合理和生產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展。從長遠(yuǎn)和整體來看，有利于涵養(yǎng)稅源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的長期發(fā)展和繁榮，國家的稅收收入也將與之同步增長。，防范和化解納稅風(fēng)險通過納稅籌劃可以使納稅人的合法權(quán)益得到最充分的保障，還可以防范和化解納稅風(fēng)險，最大限度地避免不必要的損失。稅務(wù)籌劃在我國尚處于起步階段，不論是納稅人還是稅務(wù)機(jī)關(guān)都要在實踐中正視它，在理論上要進(jìn)行深入研究。一方面要加快我國稅收法律法制建設(shè)的進(jìn)程，不斷完善稅法，堵塞漏洞，提高稅收征收管理水平；另一方面，要對稅務(wù)籌劃進(jìn)行正確的引導(dǎo)，規(guī)范稅務(wù)籌劃服務(wù)，避免其行為產(chǎn)生偏差，以促進(jìn)稅務(wù)籌劃健康、有序地發(fā)展。參考文獻(xiàn)：[1] 蓋地，2001年1月第1版 2005年2月第7次印刷：《稅務(wù)會計與納稅籌劃》，東北財經(jīng)大學(xué)出版社。[2]蓋地，1998年7月第1版：《納稅申報與納稅籌劃》，立信會計出版社。[3]蓋地，2005年3月第3版：《稅務(wù)會計》，立信出版社。[4]蓋地，2005年1月第1版：《企業(yè)稅務(wù)籌劃理論與實務(wù)》，東北財經(jīng)大學(xué)出版社。[5]中國注冊會計師協(xié)會編，：《2006年度注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材——稅法》，經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社。[6]李伯興 安仲文，2003年3月第1版：《納稅業(yè)務(wù)核算技能與案例》，中國財政經(jīng)濟(jì)出版社。[7]賀志東，2002年9月第1版：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅籌劃》，機(jī)械工業(yè)出版社。[8]莊粉榮，2006年4月第1版：《納稅籌劃實戰(zhàn)經(jīng)典百例》，編著機(jī)械工業(yè)出版社。[9] “稅務(wù)顧問之納稅人合法節(jié)稅操作指南系列叢書編寫組”，：《怎樣節(jié)稅》，法律出版社。[10]楊琳主編，：《納稅籌劃》，經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社。[11]李嘉明主編，2005年3月第1版：《稅收管理與籌劃》，重慶大學(xué)出版社。[12]張中秀，宋洪祥，張美中等編著，2003年3月第2版：《納稅籌劃寶典》，機(jī)械工業(yè)出版社。[13]賀志東，2005年3月第1版第三次印刷：《如何有效合理避稅》，機(jī)械工業(yè)出版社。[14]北京稅收與市場調(diào)查研究中心，2005年4月第1版：《納稅籌劃方法集粹》，機(jī)械工業(yè)出版社。[15]王韜，劉芳，2002年8月第版：《企業(yè)稅收籌劃》，科學(xué)出版社。[16]郭春芳，2004年9月第版：《新編稅務(wù)籌劃與設(shè)計手冊》，中國工商出版社。[17]趙連志，2001年7月第1版：《稅收籌劃操作實務(wù)》，中國稅務(wù)出版社。[18]賀志東，2002年7月第1版：《征稅籌劃》，石油工業(yè)出版社。[19]李玉周，2005年7月第1版：《使用稅收籌劃》，西南財經(jīng)大學(xué)出版社。[20]陳豐路，饒慧，潘蓉，《物業(yè)稅制度設(shè)計的幾點考慮》，《稅務(wù)研究》，2006年，第9期。[21]王佑輝，鄧宏乾，艾建國，《營業(yè)稅調(diào)控房價的“悖反效應(yīng)”》，《稅務(wù)研究》，2006年，第9期。[22]陳少英，謝徽，《避稅行為非法性質(zhì)疑》，《現(xiàn)代財經(jīng)》2006年10月，總第201期。[23]鄧漢賓，《漫談稅務(wù)籌劃》，《財務(wù)通訊理財版》，2006年，第10期總第361期。[24]高允斌，謝美萍，《“節(jié)稅”抑或“遞延納稅”——股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的納稅籌劃問題》，《財務(wù)與會計綜合版》。[25]《調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的規(guī)定》，《財會月刊》。[26]張艷，孫利瓊，《談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入和費用的處理》，《財會月刊》。[27]鄒國金，《“二手房”假增與“涉稅風(fēng)險升級”》，《中國稅務(wù)報》，2006年10月3日。[28]尹磊，《房地產(chǎn)企業(yè)銷售的節(jié)稅技巧》，《財務(wù)與會計導(dǎo)刊（上半月實務(wù)讀本）》。（指導(dǎo)老師：商學(xué)院 會計學(xué)系