房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算納稅審查-資料下載頁
2025-01-06 22:26本頁面
【正文】 間接費用 土地增值稅 實例 方法 期間費用的判斷標準 序號 費用項目 判斷標準 1 銷售費用 占營業(yè)收入的比例（ 3%5%） 2 管理費用 占開發(fā)成本的比例（ 2%3%） 3 財務費用 占借款平均占用額的比例（貸款利率）第二節(jié) 財務費用的審查 利息支出 借款費用 手續(xù)費 一、財務費用的構成 二、財務費用的審查重點 利息費用的會計處理 動工前 動工后 完工后 利息費用的分配 二期工程 一期工程 利息費用的稅前扣除 浮動利息 延期利息 罰息 第四章 營業(yè)收入的審查 第一節(jié) 營業(yè)收入審查概述 一、營業(yè)收入的構成 營業(yè)收入 視同銷售收入 其他業(yè)務收入 主營業(yè)務收入 二、營業(yè)收入的審查內容 審查項目 審查內容 審查方法 完整性 營業(yè)收入的確認是否完整 核對法 及時性 營業(yè)收入的確認是否及時 抽查法 配比性 營業(yè)收入和成本是否配比 驗算法 審查資料 合同；發(fā)票等。 抽查法 三、營業(yè)收入的審查方法 總體判斷 項目分析 具體審查 影響稅款 分析指標 構成比例 分析法 計算法 銷售收入 其他應付款 預售收入 土地增值稅 實例 方法 主營業(yè)務收入（成本）的判斷指標 指標名稱 計算公式 參考值 主營業(yè)務利潤率 主營業(yè)務利潤 /主營業(yè)務收入 % 存貨周轉率 主營業(yè)務成本 /存貨占用額 資產負債率 負債總額 /資產總額 75% 帶息負債率 帶息負債 /負債總額 % 第二節(jié) 主營業(yè)務收入的審查 商品房 營業(yè)用房 車庫 配套設施 一、主營業(yè)務收入的構成 二、主營業(yè)務收入的會計核算 本年利潤 主營業(yè)務收入 預收賬款 銀行存款 三、主營業(yè)務收入的審查重點 1 2 3 4 合同金額 發(fā)票金額 賬簿金額 銷售單價 第三節(jié) 主營業(yè)務成本的審查 商品房 營業(yè)用房 車庫 配套設施 一、主營業(yè)務成本的構成 二、主營業(yè)務成本的會計核算 開發(fā)成本 開發(fā)產品 主營業(yè)務成本 本年利潤 三、主營業(yè)務成本的審查重點 1 2 3 4 收入數量 成本數量 毛利率 單位成本 演講完畢，謝謝觀看！
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