【正文】 平方米到現(xiàn)在5700元/平方米的均價，價格增長穩(wěn)定、合理。銷售情況良好，去化速度較快。 和昌都匯華府基本概況項目名稱和昌都匯華府均價6800/㎡占地面積（㎡）46743建筑面積（㎡）175265容積率3總戶數(shù)994建筑形態(tài)高層住宅綠化率%裝修標準毛坯開發(fā)商武漢興和昌置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)公司世邦魏理仕顧問物業(yè)費㎡/月項目區(qū)位漢陽江城大道與四新南路交匯處總體規(guī)劃，, 地下室建筑面積約19629平方米?！〗ㄖL格Artdeco銷售情況銷售狀況一期7號樓共766戶只剩100套左右，且只剩23層以上房源。月均去化量60套。在售戶型90㎡118㎡銷售最好戶型90㎡2房戶型優(yōu)惠活動1號樓認籌1萬抵3萬，并推出限量特價房源，6199元/㎡起。周邊配套教育：武漢外國語學校，武漢墨水湖中學、武漢第三寄宿學校商業(yè)：湘隆時代商業(yè)中心、金凱中百倉儲廣場、鐘家村商圈、王家灣商圈經(jīng)開萬達廣場 醫(yī)療：武漢市中醫(yī)院（在建）交通：琴臺路、四新大道、漢陽大道、二、三環(huán)線、沌陽大道等“五縱七橫”的道路框架，開車到四新國際都會新城、江城大道與中環(huán)線交匯處下車即到。也可搭乘585等公交在五里新村站下車，打的進去。項目總體評價：和昌都匯華府定位為四新首席輕生活城市綜合體，由6棟高尚住宅、1棟精銳SOHO辦公樓及3層商業(yè)綜合體組成，經(jīng)典時尚的ARTDECO建筑風格，成為四新新區(qū)建筑亮點.項目社區(qū)內(nèi)以細致考究的手法，配合新古典注意建筑風格，通過喬木、灌木、花卉、植被高中點多個植物的搭配，營造豐富的植物層次，豐富景觀的視覺層次，打造一種溫馨、浪漫、舒適的新古典人文社區(qū)。該項目主要劣勢在于周邊生活配套不齊全，交通不方便價格方面，由2012年的5288元/平方米到目前6800元/平方米的均價，可見該樓盤升值具有一定能力銷售情況良好，定位剛需市場。 綠地新都會基本概況項目名稱綠地新都會均價8200/㎡占地面積（㎡）190294建筑面積（㎡）458620容積率 總戶數(shù)33704建筑形態(tài)高層，別墅綠化率%裝修標準毛坯開發(fā)商上海綠地集團物業(yè)公司長城物業(yè)顧問公司物業(yè)費 ㎡/月項目區(qū)位漢陽江城大道與四新大道交匯處總體規(guī)劃項目由14棟高層住宅、部分別墅產(chǎn)品組成，另配有一棟商業(yè)購物廣場建筑風格現(xiàn)代銷售情況銷售狀況3期2號樓共292套房源已全部售罄。月均去化量50套。在售戶型83㎡163㎡銷售最好戶型110㎡3室2廳一衛(wèi)戶型優(yōu)惠活動3號樓認籌中，周邊配套教育：內(nèi)配全國首個全木質國際幼兒園，武漢外國語學校，武漢3中（在建）商業(yè)：綠地新都會商業(yè)、湘隆時代商業(yè)中心、金凱中百倉儲廣場、鐘家村商圈、王家灣商圈會展中心、武漢國際博覽中心醫(yī)療：武漢市中醫(yī)院（在建）交通：乘坐585等公交車在五里新村站下車，再打的到項目處項目總體評價：該項目借助開發(fā)商品牌價值大力打造大型城市綜合體概念，構筑住宅地產(chǎn)中最大商業(yè)綜合體，健身、飲食、購物、電影院、國際大型購物超市、SOHO辦公等，云集眾多國際知名品牌，構建武漢首個10萬方世界級無時差商業(yè)。 項目由優(yōu)雅氣度不凡的香頌別墅、考究精品高層國際花都、SOHO樂高國際級智趣公寓、世界級大都會商業(yè)四大產(chǎn)品構成；住宅產(chǎn)品均屬拓展性空間，讓房子可以長大，讓生活無限想象；時尚且經(jīng)典的新古典主義建筑，構筑四新區(qū)域新亮點；社區(qū)內(nèi)別墅區(qū)與高層區(qū)利用水系，自然分隔，在保證別墅尊貴私密性的同時也最大限度維系著繁華與寧靜的共存。該項目劣勢在于目前公交配套缺乏，價格偏高。 聯(lián)投半島天下基本概況項目名稱聯(lián)投半島天下均價6200元/㎡占地面積（㎡）484247建筑面積（㎡）480147容積率總戶數(shù)2122建筑形態(tài)高層,別墅綠化率42%裝修標準毛坯開發(fā)商聯(lián)投半島置業(yè)物業(yè)公司聯(lián)投物業(yè)物業(yè)費㎡ 項目區(qū)位武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)后官湖畔車城大道與車城西路交匯處總體規(guī)劃一期為2棟高層，2012年低開盤。目前二期正在開發(fā)，共4棟高層，預計年底開盤，三期為別墅產(chǎn)品，另規(guī)劃有六星級酒店。建筑風格現(xiàn)代銷售情況銷售狀況一期2號樓共348套房源,2012年11月開盤,現(xiàn)僅剩頂樓房源,。在售戶型79㎡125㎡銷售最好戶型87㎡2室2廳一衛(wèi)戶型優(yōu)惠活動現(xiàn)認購房源總價減5萬。周邊配套教育：新城小學,開發(fā)區(qū)三中商業(yè)：湘隆時代商業(yè)中心、金凱中百倉儲廣場、項目內(nèi)六星級酒店醫(yī)療：武漢市中醫(yī)院（在建）交通：K02,596項目總體評價：武漢首席白金五星級酒店、麗笙品牌大中華區(qū)旗艦店——武漢聯(lián)投麗笙酒店落戶半島，、1600平米國賓級宴會中心、國際商務會議廳、中式SPA水療養(yǎng)生館、星幕瀑布雙泳池、頂級奢侈品旗艦店的奢華配套，刷新華中地區(qū)頂級酒店新標準。首期高端住宅、超五星級酒店將陸續(xù)面市，后期以低密度聯(lián)排、雙拼別墅為主要產(chǎn)品，匹配世界級灣區(qū)物業(yè)的高爾夫球場、原生態(tài)半島湖灣風光、VIP游艇碼頭、低密度社區(qū)景觀規(guī)劃、殿堂級私家雙會所，使項目成為“世界島酒店灣”。該項目依靠自身規(guī)劃，完善的生活配套設施，吸引了客戶的關注度。 愛佳七九八 基本概況項目名稱愛佳七九八均價8200/㎡占地面積（㎡）89227建筑面積（㎡）280178容積率 總戶數(shù)2885建筑形態(tài)高層綠化率%裝修標準毛坯開發(fā)商武漢愛佳置業(yè)有限公司物業(yè)公司待定物業(yè)費㎡/月項目區(qū)位經(jīng)濟開發(fā)區(qū)神龍大道與車城西路交匯處(江漢大學旁)總體規(guī)劃12棟高層住宅,1棟寫字樓建筑風格現(xiàn)代銷售情況銷售狀況一期9號樓共960套房源，7號樓剩余26層以上房源，9號樓去化50%。月均去化量約50套。在售戶型83㎡163㎡銷售最好戶型91㎡三室二廳優(yōu)惠活動特價房源9折，周邊配套教育：三角湖小學，新城小學，神龍小學，武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)第一中學、武漢外國語學校，江漢大學商業(yè)：經(jīng)開萬達廣場、湘隆國際廣場、金凱購物廣場醫(yī)療：同濟醫(yī)院開發(fā)區(qū)分院，協(xié)和醫(yī)院(西區(qū)）交通：2020202021505859597等公交線路，項目總體評價：項目緊鄰江漢大學，位于車城西路與神龍大道交匯處。項目東邊是武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，北面是三角湖路，南面是車城西路，西面是碧湖路，交通十分方便。周邊區(qū)域道路網(wǎng)絡完善，路況良好，對外交通方便快捷。北臨三環(huán)線，南臨規(guī)劃中的四環(huán)線，東距東風大道、江城大道及芳草路，20分鐘直達漢口，暢行武漢三鎮(zhèn)。目前有2020202021505859597等公交線路通達武漢三鎮(zhèn)，規(guī)劃中的地鐵3號和6號線距離本項目僅十分鐘路程，出行十分便利。項目緊鄰萬科金域藍灣，在享有共同的生活配套的同事，利用價格優(yōu)勢搶占市場，銷售勢頭良好。 漫谷基本概況項目名稱漫谷均價待定占地面積（㎡）145565建筑面積（㎡）272878容積率總戶數(shù)2502建筑形態(tài)小高層、超高層綠化率35%裝修標準毛坯開發(fā)商武漢世紀萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司待定物業(yè)費待定項目區(qū)位經(jīng)濟開發(fā)區(qū)天鵝湖大道（千年美麗對面）總體規(guī)劃一期在建3棟12層，1棟33層，預計今年10月開盤。二期工程預計明年。建筑風格東南亞泰式園林風格銷售情況銷售狀況認籌在售戶型79㎡—130㎡銷售最好戶型92㎡三室兩廳優(yōu)惠活動認籌2000抵2萬周邊配套教育：三角湖小學、開發(fā)區(qū)一中、江漢大學商業(yè)：經(jīng)開萬達廣場、湘隆時代商業(yè)中心、金凱購物中心、沌陽商業(yè)街等醫(yī)療：神龍醫(yī)院、沌口醫(yī)院交通：21267公交線路項目總體評價：漫谷項目傾力打造經(jīng)開首家東南亞泰式園林。設計商充分運用最自然的材料來強調簡樸、舒適的度假風情，凸現(xiàn)一種皇家的高貴品質，張顯著一種松弛，舒適，安逸，如世外桃花源般的生活方式和居住理念。漫谷社區(qū)WIFI（公共空間），室內(nèi)一鍵呼梯，入戶直飲水，密碼、智能卡片鎖入戶，有害氣體（煤氣）報警系統(tǒng)，可視樓宇對講，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，背景音樂與公共廣播系統(tǒng)等。項目地區(qū)位劣勢凸顯，交通生活不便，剛需產(chǎn)品定位并沒有吸引客戶足夠的關注。37 /