xxxx年04月三明房地產(chǎn)市場-資料下載頁
2025-06-28 09:08本頁面
【正文】 樓18層。產(chǎn)品分析 120㎡三房34套88㎡二房156套50㎡一房91套銷售價格均價：5000元/㎡；起價：4600元/㎡銷售狀況 銷售率70%左右購買客群城關、機關單位、周邊鄉(xiāng)下項目點評邊上有西沙河，延河邊500米，有較好的景觀面，有利于樓盤品質的提升。周邊配套未完成熟，臨西站，火車站，生活便利，但生活環(huán)境較差。項目離三元新行政中心，一公里，未來有一定的潛力，吸引了機關單位人群置業(yè)。項目注重品牌的推廣，對知名度有很大的提升。⒍水榭新城項目名稱水榭新城（二期）地理位置沙溪河西側，緊鄰梅列大橋項目規(guī)劃建筑面積：㎡；總戶數(shù)：1372戶；容積率：；綠化率：25%產(chǎn)品分析 一期： 主力戶型：三房兩廳兩衛(wèi)兩陽臺 面積范圍：83m178。129m178。 主力面積： 86m178。129m178。 二期：140㎡四房61套；110㎡三房290套；80㎡兩房222套銷售價格一期912樓09年7月5日開盤，均價4800元/㎡二期均價5300元/㎡銷售狀況 一期售馨 一期售二期銷售率90%購買客群三剛比重較大、機關單位、周邊鄉(xiāng)下項目點評項目規(guī)模為較大且容積率相對較低，產(chǎn)品品質相對較好且可形成一定的規(guī)模效應；依山傍水，緊臨沙溪河，景觀資源相對較豐富；自身規(guī)劃配套相對較完善，有利于未來居住品質的提升；列西消費者認可度比較差，以及商圈的未成熟，不利于短期價值提升。⒎眾祥項目項目名稱眾祥項目（案名未定）地理位置項目位于徐碧新城，重機廠地塊項目規(guī)劃項目位于徐碧新城。占地面積：?？偨ǎ憨O?？偵虡I(yè)面積：50080㎡。產(chǎn)品分析 一期總建：㎡，一期總共五幢，首先推第5幢，14層是商場（7480㎡），533層是住宅，2梯7戶。53㎡單身公寓56戶；103㎡三房56戶；85㎡兩房84戶。銷售價格未開盤銷售狀況購買客群項目點評屬于徐碧新城中央商務區(qū)，雖然商圈未城熟，但對于整體規(guī)劃開發(fā)，有利于住宅價值的提升，隨邊周邊配套的建成，發(fā)展?jié)摿^大，可以進一步提升價值。8 美的大道項目名稱美的大道地理位置項目位于徐碧新城，重機廠地塊項目規(guī)劃占地面積：110畝?？偨ǎ?1萬㎡。一期5幢，建筑面積7萬多㎡，層數(shù)230，車位配比1:0.5產(chǎn)品分析一期總戶數(shù)700多套，100㎡三房占50%，70多㎡三房占30%，140㎡三房半占10%，底層頂層復式占10%。銷售價格未開盤銷售狀況購買客群項目點評屬于徐碧新城中央商務區(qū)，雖然商圈未城熟，但對于整體規(guī)劃開發(fā)，有利于住宅價值的提升，隨邊周邊配套的建成，發(fā)展?jié)摿^大，可以進一步提升價值。9 新城首府項目名稱新城首府地理位置項目位于徐碧新城，重機廠地塊項目規(guī)劃一期1幢，㎡，層高28層，24層單身公寓，共78間。地下停車場3：1。底商20間左右，面積30120㎡。產(chǎn)品分析31㎡單身公寓78間，54㎡一房24間，75㎡兩房84套，130㎡三房84套銷售價格未開盤銷售狀況購買客群項目點評屬于徐碧新城中央商務區(qū)，雖然商圈未城熟，但對于整體規(guī)劃開發(fā)，有利于住宅價值的提升，隨邊周邊配套的建成，發(fā)展?jié)摿^大，可以進一步提升價值。15 / 1
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