臨安xxxx年12月份房地產(chǎn)市場月報-資料下載頁
2025-06-28 16:29本頁面
【正文】 5,045錦城街道永隆公寓 桐廬縣盛泰房地產(chǎn)有限公司123,9914,689錦城街道遠洋山水花園 臨安浙遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5810,1096,428錦城街道筑境花園 臨安三佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司182,6753,753錦城街道紫竹苑 杭州臨安金磊房地產(chǎn)有限公司261,4094,190數(shù)據(jù)更新：截止2011年1月6日，標紅位置為本月有銷售增加樓盤個盤銷售分析（1）御城御城于10月中旬開始登記購房，采取不交定金只選購意向房源的形式鎖定客戶，售樓部目前推出預(yù)定的房源有多層和高層，高層預(yù)計于12月底開盤，目前均價6500/㎡左右，多層預(yù)計于明年13月開盤，目前告知客戶均價約為7400元/㎡，平層官邸約10000元/㎡。該樓盤操作明顯存在問題，在實際過程中定價偏高，造成了事實上的客戶流失。從目前的市場反響看，風水角度和開盤價格均是消費者較為關(guān)注的不足之處。直到2010年底尚未有成交信息放出。（2）西墅花園西墅花園已于12月底內(nèi)部開盤，大多為西墅村原始住戶購買，預(yù)定均價在6200左右；此項目由于地塊特殊原因，成交價格相對市場價偏高。西墅花園商業(yè)街于10月中旬開始接受報名。商業(yè)總建筑面積： 商業(yè)形態(tài)：沿街商鋪（單間200300方）、錢王綜合文體中心（、可分割）簡介：西墅花園街區(qū)由西墅花園一期沿街商鋪、西墅錦園（西墅花園二期）沿街商鋪和錢王綜合文體中心商業(yè)綜合體組成。，商業(yè)形態(tài)主要有體育健身室內(nèi)場館和餐飲休閑娛樂功能組成；體育休閑場館包括：室內(nèi)籃球場地2片、室內(nèi)羽毛球、室內(nèi)乒乓球、室內(nèi)桌球及健身房等； 目前一期工程進度（3）新都公園家公園家二期11月初開盤，推出11樓共212套房源，目前已經(jīng)成交174套。2均為90方以內(nèi)小戶型，成交均價為5815元/平米10為110方左右三房，成交均價為6630元/平米；11為110方左右三房，成交均價為6350元/平米；另推出12為底商； 公園家一期目前工程進度（4）綠城錢王文化廣場錦玉園在售11號樓，10號樓戶型面積146185方，均價12800元/方，全款99折，少量11號樓高層公寓，主推戶型為146方、160方、185方，價格11000元/平方米，全款99折，整個小區(qū)將于2013年底統(tǒng)一交付。綠城錢王文化廣場錦玉園已推出300余套房源，成交181套，本月暫無成交。成交均價為12531元/平米，作為綠城入駐臨安的首個高端樓盤，雖然單價和總價均創(chuàng)下了臨安公寓市場的最高點，但仍然獲得了臨安高端客群的較大認同，說明臨安本地市場購買力較強，只要地段好、品質(zhì)好的產(chǎn)品還是能得到市場認同。本月新成交40套，成交均價高達14300元/平米。 （5）吳越山莊 吳越山莊9月30日推出85套房源，截止1月5日，已售20套，12月無成交，成交均價約4888元/平米 由于是老盤，開盤較為低調(diào)，同時銷售量較差。 （6）綠城玉蘭花園位于城中街東段，濱湖板塊，為綠城第二代高層公寓。預(yù)計將于2011年二季度推出。（7）公園城 位于苕溪北岸，35萬方體量。推出時間不詳19 / 19
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