xxxx年7月重慶主城房地產市場月報-資料下載頁
2025-06-22 12:32本頁面
【正文】 表：——2011年7月2011年6月2010年7月環(huán)比漲幅同比漲幅成交套數（套）102171285916879%%成交面積（萬㎡）%%成交金額（億元）%%成交均價（元/㎡）716773475555%%數據來源：重慶網上房地產，領域機構市場研發(fā)中心圖：2010年7月2011年7月重慶主城區(qū)商品房成交走勢分析：數據來源：領域機構市場研發(fā)中心2011年7月，重慶市主城區(qū)共成交商品房10217套，環(huán)比2011年6月成交套數減少2642套，%；同比2010年7月成交套數減少6662套，%；2011年7月，，%；，%。圖：2010年7月2011年7月重慶主城區(qū)商品房成交均價走勢分析 數據來源：領域機構市場研發(fā)中心，%；7月主城區(qū)商品房建面成交均價為7167元/平方米，環(huán)比6月下降180元/平方米，%；同比2010年7月建面成交均價上漲1612元/平方米，%。 2011年7月重慶市主城各區(qū)域商品房成交解析圖： 2011年7月重慶主城區(qū)商品房成交區(qū)域對比分析數據來源：領域機構市場研發(fā)中心2011年7月，重慶市主城10區(qū)中，商品成交套數最高的區(qū)域均為九龍坡區(qū)，該區(qū)7月共成交商品房1858套，； 成交建筑面積最高的區(qū)域為北部新區(qū)，該區(qū)域成交套數1418套，；7月主城10區(qū)成交套數最低的為北碚區(qū)，該區(qū)共成交商品房399套，；成交建筑面積最低的區(qū)域為大渡口區(qū)，成交套數為431套。備注：數據來源：重慶市房管所、領域機構市場研發(fā)中心本部分涉及數據為市場研發(fā)中心不完全統計表：2011年7月重慶主城區(qū)各物業(yè)成交統計：產品類別成交套數（套）建筑面積（平方米）套內面積（平方米）建面均價（元/平方米）高層17437205寫字樓4419259洋房2627666別墅16412881合計2213/數據來源：重慶市房管所六、報媒推廣解析2011年7月，重慶主城報媒投放頻次及投放版面較6月均有所下降，%，%。受政策調控影響，房市萎靡，市場觀望情緒濃厚，報媒投放對購房者已不能成為直接吸引眼球的手段，7月開發(fā)商報媒投放略有放緩，而更多將此板塊資金轉向現場活動和購房優(yōu)惠。表：2011年7月重慶主城報媒統計：月份投放頻次投放版面2011年7月5952011年6月607541環(huán)比↓%↓%2010年7月685同比↓13%↓%數據來源：領域機構市場研發(fā)中心2011年7月包括重慶晨報、時報、商報、晚報、日報在內的5種報媒共計投放房地產廣告595次，環(huán)比上月減少12次，%；，%。同去年同期相比，本月廣告投放頻次下降13%，%。7月重慶房地產廣告投放繼續(xù)小幅下降，主要由于受政策調控影響，房地產市場一直處于萎靡階段，開盤少，成交量低，導致媒體推廣投入也有所減少。2011年7月重慶主城各區(qū)房地產報媒廣告投放頻次和投放版面環(huán)比上月有小幅下降，大部分個區(qū)域均有一定下降。從投放頻次來看，本月江北區(qū)投放100次，其次是九龍坡區(qū)、渝北區(qū)分別居于第二、第三位。從投放版面來看，在投放版位上上升為第一，其次是九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)分別位于第二、三位圖：重慶主城2011年6月、7月各區(qū)域媒體推廣頻次統計表數據來源：領域機構市場研發(fā)中心圖：重慶主城2011年6月、7月各區(qū)域媒體推廣版面統計表數據來源：領域機構市場研發(fā)中心本月區(qū)縣廣告投放明顯加大，主要原因是受政策調控影響較小，預計未來一到兩個月該區(qū)域將會有較大的放量。其次巴南區(qū)、北部高新區(qū)，江北區(qū)投放量也有一定的上升。此外其余的區(qū)域投放量都在減少。表“重慶主城2011年7月各媒體單位推廣統計表”媒體單位投放頻次投放總版面晨報209日報109時報128商報117晚報131數據來源：領域機構市場研發(fā)中心與6月相比， 7月投放頻次晨報，其他各大報媒的廣告投放頻次都有不同程度的下降。此外晨報的投放量最多，達到了209版,%，可見開發(fā)商仍對晨報的宣傳認可度較高。圖：重慶主城2011年6月、7月商品房報媒推廣訴求統計表（版面）數據來源：領域機構市場研發(fā)中心 本月各商品房在報媒推廣的訴求點上以產品特點為主。%。并且值得關注的是本月，成交量下降，所以前兩個月開發(fā)商開始增加促銷活動，但是沒有實質性的降價，客戶并不買賬，繼續(xù)持幣觀望。以目前市場情況分析，如果沒有實質性降價，僅僅是促銷活動，并不能打動客戶。 華宇 金沙時代：華宇金沙時代建筑立面采用簡潔、明快、俊朗的簡約歐式風格，建筑布局具有強烈的節(jié)奏感與韻律感，整個項目構成優(yōu)美的城市輪廓線。金沙時代秉承華宇“精品為大眾”的企業(yè)理念，戶型設計布局緊湊，結構合理，功能齊全，尤其注重空間功能的延展性與豐富性，兩房變三房、三房變四房的匠心設計，使業(yè)主的居家布置更為靈活方便，情趣盎然。圖：項目媒體推廣排行（版面）數據來源：領域機構市場研發(fā)中心，高居榜首，其次為融匯國際溫泉城。與上月相比，投放量有所上升。從排行榜上可以看出排行前八的各個項目中，沙坪壩區(qū)（華宇金沙時代，融匯國際溫泉城，俊峰香格里拉和富洲新城）位居第一，可見隨著地鐵一號線的開通，沙坪壩的區(qū)位價值日益提高，帶動房產的迅猛增值，媒體提放量也不斷增加?！‥ND）——37 / 37
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