xxxx年9月成都房地產(chǎn)市場月報-資料下載頁
2025-02-12 10:11本頁面
【正文】 所減緩 12月為 18。 13年從 1季度的供求比來看，均小于 12年下半年。 本月存銷比較上月有所上升 ，銷售壓力有所增加。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇29本月別墅成交排名 TOP10樓盤本月別墅市場銷售面積排名 本月別墅市場成交套數(shù)排名排名 項目名稱 銷售面積 (㎡ )1 龍湖悠山郡 2 保利石象湖國際鄉(xiāng)村俱樂部 3 建發(fā)淺水灣（千島國際） 4 城南逸家 5 東山國際新城 6 國色天鄉(xiāng) 7 大溪谷 8 復(fù)地御香山 9 綠地錦天府 263110 三盛翡儷山 排名 項目名稱 成交套 數(shù)1 保利石象湖國際鄉(xiāng)村俱樂部 452 龍湖悠山郡 303 城南逸家 184 東山國際新城 185 建發(fā)淺水灣（千島國際） 136 國色天鄉(xiāng) 127 大溪谷 118 彩疊園 99 復(fù)地御香山 910 三盛翡儷山 8中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇30商業(yè)市場l 本月主城區(qū)商業(yè)新增供應(yīng)面積 ，環(huán)比下降 %。l 本月主城區(qū)商業(yè)成交面積 ，環(huán)比上升 %。l 高新區(qū)成交面積 ，為主城區(qū)成交量最高。金牛區(qū)成交面積最低。l 本月主城區(qū)商業(yè)新增供應(yīng)較上月下降幅度大，從近 3個月的供求關(guān)系看，供應(yīng)整體小于成交，后續(xù)市場銷售壓力有所減小。主城區(qū)商業(yè)情況l 本月東苑小區(qū)、大源國際中心、成都摩爾國際汽配城 備案面積排名前三。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇31商業(yè)市場l 本月近郊商業(yè)新增供應(yīng)面積 ，環(huán)比下降 %。l 本月近郊商業(yè)成交面積 ，環(huán)比下降 %。l 新都成交面積 ，占總成交量 %，成交面積居首位。龍泉驛成交面積最低近郊商業(yè)情況l 本月近郊商業(yè)供應(yīng)環(huán)比所下降。 北新國際物聯(lián)港、 長德新世貿(mào)農(nóng)副產(chǎn)品物流批發(fā)中心、藍光空港總部基地 為近郊成交面積前三名。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇32主城區(qū)寫字樓市場l 本月主城區(qū)寫字樓成交 604套；成交面積 ，環(huán)比上升 %。l 城南寫字樓體量較大，且品質(zhì)較高。 高新區(qū)成交量居首位 ，成交面積占到總成交面積的68%；成華區(qū)成交面積最低，僅占 1%。l 天府國際中心、花樣年福年廣場、花樣年香年廣場 分列主城區(qū)寫字樓成交面積前三名，其中 天府國際中心成交 。供應(yīng)數(shù)據(jù)暫缺中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇33嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 9月市場月報市場資訊一級市場二級市場市場展望中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇市場展望341. 宏觀層面： 新國五條中提及的房產(chǎn)稅既嚴厲又苛刻，一度引起市場的恐慌。但由于對房產(chǎn)稅的征收無具體的條例出臺，以及征收房產(chǎn)稅所面臨的重重困難，征收房產(chǎn)稅事項慢慢被淡化了。近期，隨著各地 “地王 ”及 “日光盤 ”的增加，房價上漲過快已成為不得不重視的問題，重提房產(chǎn)稅并預(yù)計征收時間臨近，并有猜測本次征收將重點針對存量房才能解決根本的問題。如此，則會打擊投資購房者購房積極性，開發(fā)商也會采取降價跑量的策略。2. 土地市場： 2023年 9月成都供應(yīng)土地 42宗，總面積為 2752畝，供應(yīng)面積環(huán)比上升 231%。其中 10宗位于主城區(qū)， 11宗位于近郊， 21宗位于遠郊；就土地用途而言 ,29宗為住宅兼商業(yè)， 4宗為商業(yè)兼住宅，9宗地為商業(yè)用地。成交土地 17宗，成交面積 ，環(huán)比下降 %。3. 住宅市場： 2023年 9月，成都主城區(qū)住宅共成交 6961套，環(huán)比下降 %。成交面積為 ，環(huán)比下降 %。成交均價為 9765元 /平米，本月均價環(huán)比下降 % 。近郊商品房市場住宅共成交 12272套，環(huán)比下降 %；成交面積為 ，環(huán)比下降 %。遠郊商品房市場住宅共成交3053套，環(huán)比下降 %；成交面積為 ，基本與上月持平。 9月商品住宅新增雖略有增高，但成交量較 8月還有所下降， “金九 ”并沒有預(yù)期的火爆成交。但從 9月底開盤的數(shù)量及成交的情況來看， “金九 ”可期，數(shù)據(jù)表現(xiàn)不及 8月很可能是備案滯后的原因。4. 商業(yè)市場 ： 本月主城區(qū)商業(yè)新增供應(yīng)較上月下降幅度大，從近 3個月的供求關(guān)系看，供應(yīng)整體小于成交，后續(xù)市場銷售壓力有所減小。5. 寫字樓市場 ： 本月主城區(qū)寫字樓成交 604套；成交面積 ，環(huán)比上升 %。The end , thank you中 國 房 地 產(chǎn) 市 場 服 務(wù) 的 第 一 選 擇The end , thank you中 國 房 地 產(chǎn) 市 場 服 務(wù) 的 第 一 選 擇謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1