【正文】 間、熱感空間、活力運(yùn)動(dòng)空間、集散廣場(chǎng)空間、綜合交流空間及餐飲休閑廣場(chǎng)，設(shè)有精品商業(yè)區(qū)、超市、影院、游泳館、健身館、停車場(chǎng)等。 有關(guān)人士介紹，整個(gè)廣場(chǎng)建成后，將成為廣陵新城的一個(gè)亮點(diǎn)，與商業(yè)水街、京杭之心等項(xiàng)目相呼應(yīng)。目前正在建設(shè)的京杭之心景觀整體立意為彩繪揚(yáng)州，將利用中國(guó)繪畫的方式，賦予其濃淡疏密、墨色淋漓的景觀面貌，主要分為城市陽(yáng)臺(tái)區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)、花林漫步區(qū)、運(yùn)河記憶區(qū)4個(gè)景觀空間分區(qū)。環(huán)京杭之心將建設(shè)特色心形構(gòu)架及雕塑、親水平臺(tái)、節(jié)慶表演舞臺(tái)、可坐式臺(tái)階、組合式音樂噴泉、步道及無障礙坡道、臨時(shí)商業(yè)售賣亭、梯田式草坡看臺(tái)、申遺標(biāo)志位置、游船碼頭、防洪堤、特色水中燈柱、特色藝術(shù)構(gòu)架、濱水散步道、上層觀湖平臺(tái)、假日市集廣場(chǎng)、濱河綠地、水街入口橋及構(gòu)架等項(xiàng)目和景觀。2500周年城慶廣場(chǎng)建成后，將與京杭之心、運(yùn)博永久性會(huì)址會(huì)議中心、五星級(jí)酒店及商業(yè)水街等項(xiàng)目交相輝映，共同打造出一個(gè)新廣陵。 76 / 762 土地市場(chǎng)無 編號(hào)土地位置土地面積（m2）用途規(guī)劃指標(biāo)要求成交單價(jià)（元/㎡）成交總價(jià)（萬(wàn)元）成交企業(yè)容積率綠地率678潤(rùn)揚(yáng)路、蜀崗路交叉口西北角53299商住≤≥35%2400窗體頂端江蘇羅思韋爾投資控股有限公司 窗體底端679揚(yáng)子江北路與甘泉大道交叉口南處182946商住≤≥35%1430窗體頂端江蘇稅友軟件科技有限公司（聯(lián)合） 窗體底端680運(yùn)河南路西、連運(yùn)路北、中心路東、開發(fā)南路南4166商業(yè)≤≥20%1566窗體頂端中化道達(dá)爾油品有限公司 窗體底端681吳洲東路南、周莊河西、現(xiàn)狀電動(dòng)汽車充電站東3331商業(yè)≤≥25%1800窗體頂端中國(guó)石油天然氣股份有限公司682江都南路與連運(yùn)路交叉口東北處142676商業(yè)≤≥20%6880窗體頂端江蘇亞聯(lián)農(nóng)副產(chǎn)品有限公司（聯(lián)合） 窗體底端3 樓市動(dòng)態(tài)一、新增供應(yīng)維持高位，增速較上月有所減緩 　　5月份，㎡，%，%；㎡，%，%。 　　5月份，盡管前期調(diào)控政策效應(yīng)逐漸趨于明朗化，但市場(chǎng)普遍存在的下一步國(guó)家調(diào)控政策預(yù)期再度上升，眾多企業(yè)銀根縮緊，加上市場(chǎng)即將步入傳統(tǒng)淡季，企業(yè)推盤謹(jǐn)慎。本月市場(chǎng)新增供應(yīng)雖然繼續(xù)保持了25萬(wàn)平米左右的月度新增供應(yīng)，但增速下滑。本月市區(qū)累計(jì)發(fā)放商品房預(yù)銷售許可證共11份，其中商品住宅9份，與上月基本持平。 　　二、銷售現(xiàn)階段性攀升，同比三個(gè)月來首度增長(zhǎng) 　　5月份，㎡ , %，%；㎡，%，%。當(dāng)月合同成交商品住宅共1413套，%，%?！　〗衲昵?月，受調(diào)控新政影響市區(qū)成交量出現(xiàn)下滑。2月至4月，%、%、%。進(jìn)入5月份，由于市場(chǎng)新增供應(yīng)充足，加上一些品質(zhì)高、價(jià)格定位準(zhǔn)的項(xiàng)目集中簽約銷售，促使市場(chǎng)需求釋放，商品住宅銷售回升，%，同比三個(gè)月來首度呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，%。 　　三、商品住宅存量不足局面進(jìn)一步有所改善 　　截止5月末，㎡ ，%，%，㎡，%,%?！　∮捎?兩月市場(chǎng)新增供應(yīng)強(qiáng)勁，而市場(chǎng)消化相對(duì)趨緩，因此前期住宅市場(chǎng)存量不足的局面進(jìn)一步得到了改善。同時(shí)，本月集中上市了一批中低價(jià)位房源，中低價(jià)位、中等戶型住宅存量偏緊局面略有緩解?！　∷摹⒍址拷灰桌^續(xù)下滑 5月份，㎡，%，%；㎡，%，%。 216。 5月?lián)P州市區(qū)累計(jì)合同銷售各類新建商品房1794套，%，實(shí)際增加611套；。216。 。216。 5月市區(qū)商品房成交均價(jià)為8664元/㎡，%。附5月市區(qū)各區(qū)域商品房成交比例圖216。 揚(yáng)州市區(qū)普通商品住宅5月累計(jì)成交1368套，㎡。%%。216。 ，%。216。 揚(yáng)州市區(qū)普通商品住宅5月成交均價(jià)8358元/平方米，%。附5月市區(qū)各區(qū)域普通住宅成交比例圖216。 5月別墅產(chǎn)品共計(jì)成交45套，成交面積1萬(wàn)㎡。216。 ，%。216。 5月別墅產(chǎn)品成交均價(jià)11800元/㎡，較4月減少273元/㎡。附5月市區(qū)各區(qū)域別墅產(chǎn)品成交比例圖216。 5月商鋪辦公用房共計(jì)成交381套，%，實(shí)際增加202套。216。 5月商鋪成交234套，較4月增加143套。216。 5月辦公用房共計(jì)成交147套，較4月增加59套。216。 從商品房成交分類結(jié)構(gòu)上看，%的成交量成為當(dāng)月最熱銷的物業(yè)，較4月增加4%；多層占比大幅下降，%，下降近10%；%，與4月基本持平。216。 從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上看，5月普通住宅成交比例與4月相比下降6%左右，目前占比為76%；商鋪、辦公類產(chǎn)品占比明顯增加，兩者合計(jì)占5月總成交量的21%，上漲6%。216。 5月別墅產(chǎn)品受大勢(shì)影響，成交量略有上升，%，基本與4月持平。A、量?jī)r(jià)走勢(shì)購(gòu)房旺季，成交回暖216。 5月受東區(qū)商品房累計(jì)成績(jī)491套，區(qū)域成交較4月基本持平。216。 5月東區(qū)商品房7866元/㎡，環(huán)比4月略有降低。216。 從成交上看，和昌運(yùn)河?xùn)|郡是東區(qū)住宅類產(chǎn)品主要成交項(xiàng)目；明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)和東方食品城是商鋪類成交項(xiàng)目。B、成交面積及占比受供應(yīng)影響，區(qū)域成交面積大幅下降㎡，㎡，但區(qū)域成交面積占比較4月有所下降，%。C、成交物業(yè)占比住宅、商鋪、辦公成交下降216。 5月東區(qū)普通住宅累計(jì)成交395套，占東區(qū)商品房成交總量的81%。216。 5月東區(qū)商鋪累計(jì)成交35套，較上月無變化。216。 5月東區(qū)辦公累計(jì)成交61套，較上月增加23套。D、區(qū)域重點(diǎn)個(gè)案銷售情況項(xiàng) 目銷售均價(jià) （元/㎡）累計(jì)成交套數(shù)（套）累計(jì)銷售面積（㎡）本月成交套數(shù)（套）本月銷售面積（㎡）藍(lán)?，F(xiàn)代城980055855672637273明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)150001402117881443962東方名城和園76001195120746613794大世界國(guó)際廣場(chǎng)1300059821137288廣陵世家73001327152815424777皇都漫城75005847397891242江南一品85005045833700運(yùn)河壹號(hào)公館1100049162557101424運(yùn)河一品190004687654884公園一號(hào)93007377530012317236運(yùn)河?xùn)|郡9500235325605678395月東區(qū)住宅類項(xiàng)目供應(yīng)有所下降，主要成交項(xiàng)目為公園一號(hào)。5月東區(qū)商鋪辦公方面依然以明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)為主。E、營(yíng)銷活動(dòng)佳源集團(tuán)榮膺全國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)新聞發(fā)布會(huì)隆重舉行 5月24日上午，“佳源集團(tuán)榮膺全國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)暨‘工程無滲漏’承諾新聞發(fā)布會(huì)”在嘉興英倫都市隆重舉行。浙江佳源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在來自佳源在全國(guó)35個(gè)項(xiàng)目所在地的近百家新聞媒體面前，鄭重向社會(huì)公開作出“工程無滲漏”承諾：對(duì)自本次發(fā)布會(huì)召開之日起新開發(fā)的住宅項(xiàng)目，一律推行“工程無滲漏”承諾，如因工程質(zhì)量問題在承諾范圍、承諾期限內(nèi)發(fā)生滲漏的，除按國(guó)家規(guī)定履行維修義務(wù)和承擔(dān)賠償責(zé)任外，另一次性無條件地給予業(yè)主一萬(wàn)元的賠償金。 　　中國(guó)房地產(chǎn)與住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌、中國(guó)指數(shù)研究院指數(shù)總經(jīng)理侯瑞波、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)唐世定、佳源集團(tuán)董事長(zhǎng)沈玉興、佳源集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理彭小林出席了本次新聞發(fā)布會(huì)，并在發(fā)布會(huì)上發(fā)表了精彩的致辭。隨后，佳源集團(tuán)董事長(zhǎng)沈玉興回答了記者的提問。 　　據(jù)了解，從2009年開始，佳源集團(tuán)已經(jīng)連續(xù)三年榮膺中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，其在百?gòu)?qiáng)榜單上的排名也不斷攀升，從第一年的77位，次年的71位，上升至今年的59位。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的百?gòu)?qiáng)報(bào)告顯示，2010年，佳源集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額近80億元，土地儲(chǔ)備規(guī)劃建筑面積超過500萬(wàn)平方米，累計(jì)開發(fā)各類商住辦項(xiàng)目65個(gè)，開發(fā)面積近1000萬(wàn)平方米，開發(fā)區(qū)域涵蓋了浙江、上海、江蘇、安徽、河南、湖南、廣東、廣西、云南、四川等?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的二十多座城市，在百?gòu)?qiáng)企業(yè)的評(píng)比中，佳源集團(tuán)在穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、規(guī)模性、盈利性和土地儲(chǔ)備等指標(biāo)上都優(yōu)于平均水平，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，發(fā)展?jié)摿Τ渥恪?　　針對(duì)“工程無滲漏”承諾，沈玉興董事長(zhǎng)在回答記者提問中表示，之所以舉辦此次新聞發(fā)布會(huì)，是為了更好地展現(xiàn)佳源“大企業(yè)、大責(zé)任”的風(fēng)范，以更優(yōu)秀的產(chǎn)品、更誠(chéng)摯地服務(wù)回饋社會(huì)各界人士對(duì)佳源的厚愛，他表示，如果大家了解佳源這些年來的發(fā)展歷程的話，應(yīng)該就會(huì)發(fā)現(xiàn)，敢于突破既有思想觀念的束縛，善于創(chuàng)新、勇于嘗試，也是佳源一貫以來的發(fā)展特色。比如早在五年前，佳源的物業(yè)公司也曾在同業(yè)中率先推行了業(yè)主家中失竊承諾賠償?shù)姆?wù)，這或許有助于你理解為什么佳源要作出“工程無滲漏”的承諾。 　　會(huì)上,沈玉興董事長(zhǎng)表示，滲漏水雖然是工程上的常見病，但從佳源來說，一直是將其作為能危及企業(yè)生存的重病、大病來看待與防治，應(yīng)該說在滲漏水防治方面已經(jīng)積累了不少有益的經(jīng)驗(yàn)。比如佳源已經(jīng)建立了一個(gè)由開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位共同參加的“四位一體”的組織體系，形成了以開發(fā)為主體，以設(shè)計(jì)為先導(dǎo)，以施工為基礎(chǔ)，以監(jiān)理為保證，分工負(fù)責(zé)、相互制約、密切配合的滲漏水防治工作機(jī)制；同時(shí)為此制訂出臺(tái)的相關(guān)文件累計(jì)不下四五十個(gè)，如果再加上各類會(huì)議紀(jì)要、工作聯(lián)系單之類，那數(shù)量就更為可觀了。所以，以佳源現(xiàn)在的開發(fā)與管理水平，完全有條件、也有能力做到“工程無滲漏”，從這個(gè)意義上來講，作出這一承諾也是厚積薄發(fā)、水到渠成的事。 　　此外，記者還了解到，佳源集團(tuán)旗下的揚(yáng)州公園一號(hào)三期秋菊坊二批房源即將正式開盤，面積85160平米之間，現(xiàn)佳源卡火熱辦理中，電話87789999；江都世紀(jì)豪園160256㎡疊加別墅房源正在火熱意向登記中，辦佳源卡可享存2萬(wàn)抵5萬(wàn)的優(yōu)惠！一次性付款有特別優(yōu)惠，電話86500000公園一號(hào)收官之作精彩綻放 5月31日， 公園一號(hào)三期秋菊坊二批房源迎來了盛大開盤的激動(dòng)時(shí)刻，本次推出的房源也是項(xiàng)目的收官之作，總計(jì)約170余套。很多想在公園一號(hào)購(gòu)房的客戶早早就前來銷售中心等候。記者在現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)了解到，雖然目前國(guó)家政策仍然嚴(yán)厲，銀行在首付和貸款上也提高了標(biāo)準(zhǔn)， 但是公園一號(hào)憑借絕版的地理位置和高品質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)，依舊吸引了眾多客戶前來購(gòu)買。 　　開盤典禮在400多名來訪嘉賓的熱情參與中拉開序幕，現(xiàn)場(chǎng)人氣極旺，推出的房源主要位于小區(qū)中心位置，擁有典雅的外立面，精裝修的入戶門廳，這些規(guī)劃不僅在揚(yáng)州首趨一指，在南京等城市也算的上是高檔樓盤。本期產(chǎn)品中，在戶型設(shè)計(jì)上，既有80多平米適合新婚夫妻的溫馨戶型，還有120160平米左右的適合三口之家的舒適戶型，既有多層也有高層。其產(chǎn)品無論戶型設(shè)計(jì)上還是景觀位置上都絕佳，投資居住兩相宜。 A、量?jī)r(jià)走勢(shì)價(jià)跌量升216。 西區(qū)5月商品房累計(jì)成交662套，環(huán)比凈值增加112套。216。 西區(qū)5月商品房成交均價(jià)8993元/㎡，%。 B、成交面積及占比供應(yīng)增加，成交回升明顯5月西區(qū)商品房供應(yīng)增加，㎡，環(huán)比4月增加近3萬(wàn)㎡。但受市區(qū)其他區(qū)域供應(yīng)量大幅增加影響，5月西區(qū)商品房成交面積占比繼續(xù)下跌，本月占揚(yáng)州市區(qū)成交面積的42%。C、成交物業(yè)占比 商鋪下降，辦公上升216。 5月西區(qū)普通住宅累計(jì)成交512套，占整個(gè)西區(qū)商品房成交量的77%。216。 5月別墅成交無明顯變化。216。 商鋪、辦公本月分別成交37套和79套，成交項(xiàng)目比較零散。D、區(qū)域重點(diǎn)個(gè)案銷售情況項(xiàng) 目銷售均價(jià)（元/㎡）累計(jì)成交套數(shù)（套）累計(jì)銷售面積（㎡）本月成交套數(shù)（套）本月銷售面積（㎡）京華城中城1100052216764814412924萬(wàn)豪園首92009499937112362郡王府880026257736609916陽(yáng)光美第116001147158499272820錦苑100001725220577334752上方公館80002066223181353554帝景藍(lán)灣1000051557428282281力寶廣場(chǎng)12500198851812524水晶城900058573943293851金域藍(lán)灣960030245278638760金輪星城85001073120896202524依云城邦73001997220301605373駿和國(guó)際公館980047056412405167天俊華府960051867133273413菲尼克斯7700342522121514216。 5月西區(qū)主要成交樓盤為郡王府、依云城邦和金域藍(lán)灣，但和4月主力成交樓盤相比，萎縮明顯。216。 5月受西區(qū)其他商品房住宅供應(yīng)減少影響，各在售樓盤成交量維持在較低水平且相對(duì)平均。E、營(yíng)銷活動(dòng)郡王府天御一期業(yè)績(jī)飄紅 優(yōu)惠重重 5月5日18:00虎豹郡王府天御一期盛大開盤。晚上六點(diǎn)不到，銷售中心便已經(jīng)聚集了幾百組前來選房的客戶。本次推出的10三棟樓位于項(xiàng)目的東側(cè)，親臨項(xiàng)目水系景觀。此次推出的房源共計(jì)127套，戶型有舒適三房和寬敞奢華的五房，面積由129—200平米。為了回饋廣大客戶一直對(duì)郡王府的關(guān)注支持，此次開盤開發(fā)商更是優(yōu)惠重重。發(fā)放金卡，存10萬(wàn)抵20萬(wàn)，6月30日前付清全款（含按揭）。另外開盤當(dāng)日成交奉送三重豪禮：120升熱水器一臺(tái)，非機(jī)動(dòng)車位一個(gè)，價(jià)值1000元金虎豹禮品抵用券一張。錦苑：緣聚今宵音樂沙龍華麗上演由中信泰富錦苑主辦的“緣聚今宵”音樂沙龍昨晚