【正文】 斗目標。昨日，由以省統(tǒng)計局局長朱曉明為組長的省全面建設(shè)小康社會調(diào)研考察組在揚進行深入全面考察后給予充分肯定，并驗收通過。 截至2010年末，全面小康社會四大類18項25個指標，除森林覆蓋率外，已有24個指標達標，基本實現(xiàn)全面小康社會的奮斗目標，比省定達標年份提前兩年。下一階段，我市在以市為單位實現(xiàn)全面小康的基礎(chǔ)上，大力實施創(chuàng)新發(fā)展、城鎮(zhèn)化、民生幸福、改革開放、可持續(xù)發(fā)展五大戰(zhàn)略，更加注重發(fā)展的質(zhì)量和效益、更加注重產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和升級、更加注重城鎮(zhèn)化水平的提升、更加注重區(qū)域統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展、更加注重揚州“人文、生態(tài)、精致、宜居”特色的彰顯，進一步推動“三個轉(zhuǎn)變”，即由全市總體全面小康向以縣為單位的全面小康轉(zhuǎn)變，由關(guān)注指標達成向進一步提高群眾認可度轉(zhuǎn)變，由推進全面小康建設(shè)向更高水平全面小康建設(shè)轉(zhuǎn)變，進一步提升全面建設(shè)小康社會成果，切實加強更高標準的全面小康社會建設(shè)，努力把揚州建設(shè)成為創(chuàng)新之城、精致之城和幸福之城。城建九：建城2500周年城慶廣場下半年開工建設(shè) 2014年是揚州建城2500周年，在明年“418”前，廣陵新城將建成投用2500周年城慶廣場。據(jù)了解，2500周年城慶廣場位于廣陵新城商業(yè)水街的中心節(jié)點位置，占地面積約100畝，其北有廣陵區(qū)投資服務(wù)中心，西有京杭之心，與廣陵新城建設(shè)有機融合。根據(jù)規(guī)劃，廣場功能主要分文化藝術(shù)展示空間、熱感空間、活力運動空間、集散廣場空間、綜合交流空間及餐飲休閑廣場，設(shè)有精品商業(yè)區(qū)、超市、影院、游泳館、健身館、停車場等。 有關(guān)人士介紹，整個廣場建成后，將成為廣陵新城的一個亮點，與商業(yè)水街、京杭之心等項目相呼應(yīng)。目前正在建設(shè)的京杭之心景觀整體立意為彩繪揚州，將利用中國繪畫的方式，賦予其濃淡疏密、墨色淋漓的景觀面貌，主要分為城市陽臺區(qū)、文化體驗區(qū)、花林漫步區(qū)、運河記憶區(qū)4個景觀空間分區(qū)。環(huán)京杭之心將建設(shè)特色心形構(gòu)架及雕塑、親水平臺、節(jié)慶表演舞臺、可坐式臺階、組合式音樂噴泉、步道及無障礙坡道、臨時商業(yè)售賣亭、梯田式草坡看臺、申遺標志位置、游船碼頭、防洪堤、特色水中燈柱、特色藝術(shù)構(gòu)架、濱水散步道、上層觀湖平臺、假日市集廣場、濱河綠地、水街入口橋及構(gòu)架等項目和景觀。2500周年城慶廣場建成后，將與京杭之心、運博永久性會址會議中心、五星級酒店及商業(yè)水街等項目交相輝映，共同打造出一個新廣陵。 2 土地市場無 編號土地位置土地面積（m2）用途規(guī)劃指標要求成交單價（元/㎡）成交總價（萬元）成交企業(yè)容積率綠地率678潤揚路、蜀崗路交叉口西北角53299商住≤≥35%2400窗體頂端江蘇羅思韋爾投資控股有限公司 窗體底端679揚子江北路與甘泉大道交叉口南處182946商住≤≥35%1430窗體頂端江蘇稅友軟件科技有限公司（聯(lián)合） 窗體底端680運河南路西、連運路北、中心路東、開發(fā)南路南4166商業(yè)≤≥20%1566窗體頂端中化道達爾油品有限公司 窗體底端681吳洲東路南、周莊河西、現(xiàn)狀電動汽車充電站東3331商業(yè)≤≥25%1800窗體頂端中國石油天然氣股份有限公司682江都南路與連運路交叉口東北處142676商業(yè)≤≥20%6880窗體頂端江蘇亞聯(lián)農(nóng)副產(chǎn)品有限公司（聯(lián)合） 窗體底端3 樓市動態(tài)一、新增供應(yīng)維持高位，增速較上月有所減緩 　　5月份，㎡，%，%；㎡，%，%。 　　5月份，盡管前期調(diào)控政策效應(yīng)逐漸趨于明朗化，但市場普遍存在的下一步國家調(diào)控政策預(yù)期再度上升，眾多企業(yè)銀根縮緊，加上市場即將步入傳統(tǒng)淡季，企業(yè)推盤謹慎。本月市場新增供應(yīng)雖然繼續(xù)保持了25萬平米左右的月度新增供應(yīng)，但增速下滑。本月市區(qū)累計發(fā)放商品房預(yù)銷售許可證共11份，其中商品住宅9份，與上月基本持平。 　　二、銷售現(xiàn)階段性攀升，同比三個月來首度增長 　　5月份，㎡ , %，%；㎡，%，%。當月合同成交商品住宅共1413套，%，%?！　〗衲昵?月，受調(diào)控新政影響市區(qū)成交量出現(xiàn)下滑。2月至4月，%、%、%。進入5月份，由于市場新增供應(yīng)充足，加上一些品質(zhì)高、價格定位準的項目集中簽約銷售，促使市場需求釋放，商品住宅銷售回升，%，同比三個月來首度呈現(xiàn)增長態(tài)勢，%。 　　三、商品住宅存量不足局面進一步有所改善 　　截止5月末，㎡ ，%，%，㎡，%,%?！　∮捎?兩月市場新增供應(yīng)強勁，而市場消化相對趨緩，因此前期住宅市場存量不足的局面進一步得到了改善。同時，本月集中上市了一批中低價位房源，中低價位、中等戶型住宅存量偏緊局面略有緩解?！　∷?、二手房交易繼續(xù)下滑 5月份，㎡，%，%；㎡，%，%。 216。 5月?lián)P州市區(qū)累計合同銷售各類新建商品房1794套，%，實際增加611套；。216。 。216。 5月市區(qū)商品房成交均價為8664元/㎡，%。附5月市區(qū)各區(qū)域商品房成交比例圖216。 揚州市區(qū)普通商品住宅5月累計成交1368套，㎡。%%。216。 ，%。216。 揚州市區(qū)普通商品住宅5月成交均價8358元/平方米，%。附5月市區(qū)各區(qū)域普通住宅成交比例圖216。 5月別墅產(chǎn)品共計成交45套，成交面積1萬㎡。216。 ，%。216。 5月別墅產(chǎn)品成交均價11800元/㎡，較4月減少273元/㎡。附5月市區(qū)各區(qū)域別墅產(chǎn)品成交比例圖216。 5月商鋪辦公用房共計成交381套，%，實際增加202套。216。 5月商鋪成交234套，較4月增加143套。216。 5月辦公用房共計成交147套，較4月增加59套。216。 從商品房成交分類結(jié)構(gòu)上看，%的成交量成為當月最熱銷的物業(yè)，較4月增加4%；多層占比大幅下降，%，下降近10%；%，與4月基本持平。216。 從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上看，5月普通住宅成交比例與4月相比下降6%左右，目前占比為76%；商鋪、辦公類產(chǎn)品占比明顯增加，兩者合計占5月總成交量的21%，上漲6%。216。 5月別墅產(chǎn)品受大勢影響，成交量略有上升，%，基本與4月持平。A、量價走勢購房旺季，成交回暖216。 5月受東區(qū)商品房累計成績491套，區(qū)域成交較4月基本持平。216。 5月東區(qū)商品房7866元/㎡，環(huán)比4月略有降低。216。 從成交上看，和昌運河?xùn)|郡是東區(qū)住宅類產(chǎn)品主要成交項目；明發(fā)商業(yè)廣場和東方食品城是商鋪類成交項目。B、成交面積及占比受供應(yīng)影響，區(qū)域成交面積大幅下降㎡，㎡，但區(qū)域成交面積占比較4月有所下降，%。C、成交物業(yè)占比住宅、商鋪、辦公成交下降216。 5月東區(qū)普通住宅累計成交395套，占東區(qū)商品房成交總量的81%。216。 5月東區(qū)商鋪累計成交35套，較上月無變化。216。 5月東區(qū)辦公累計成交61套，較上月增加23套。D、區(qū)域重點個案銷售情況項 目銷售均價 （元/㎡）累計成交套數(shù)（套）累計銷售面積（㎡）本月成交套數(shù)（套）本月銷售面積（㎡）藍海現(xiàn)代城980055855672637273明發(fā)商業(yè)廣場150001402117881443962東方名城和園76001195120746613794大世界國際廣場1300059821137288廣陵世家73001327152815424777皇都漫城75005847397891242江南一品85005045833700運河壹號公館1100049162557101424運河一品190004687654884公園一號93007377530012317236運河?xùn)|郡9500235325605678395月東區(qū)住宅類項目供應(yīng)有所下降，主要成交項目為公園一號。5月東區(qū)商鋪辦公方面依然以明發(fā)商業(yè)廣場為主。E、營銷活動佳源集團榮膺全國房地產(chǎn)百強新聞發(fā)布會隆重舉行 5月24日上午，“佳源集團榮膺全國房地產(chǎn)百強暨‘工程無滲漏’承諾新聞發(fā)布會”在嘉興英倫都市隆重舉行。浙江佳源房地產(chǎn)集團有限公司在來自佳源在全國35個項目所在地的近百家新聞媒體面前，鄭重向社會公開作出“工程無滲漏”承諾：對自本次發(fā)布會召開之日起新開發(fā)的住宅項目，一律推行“工程無滲漏”承諾，如因工程質(zhì)量問題在承諾范圍、承諾期限內(nèi)發(fā)生滲漏的，除按國家規(guī)定履行維修義務(wù)和承擔(dān)賠償責(zé)任外，另一次性無條件地給予業(yè)主一萬元的賠償金。 　　中國房地產(chǎn)與住宅研究會副會長顧云昌、中國指數(shù)研究院指數(shù)總經(jīng)理侯瑞波、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長唐世定、佳源集團董事長沈玉興、佳源集團執(zhí)行總經(jīng)理彭小林出席了本次新聞發(fā)布會，并在發(fā)布會上發(fā)表了精彩的致辭。隨后，佳源集團董事長沈玉興回答了記者的提問。 　　據(jù)了解，從2009年開始，佳源集團已經(jīng)連續(xù)三年榮膺中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，其在百強榜單上的排名也不斷攀升，從第一年的77位，次年的71位，上升至今年的59位。根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的百強報告顯示，2010年，佳源集團實現(xiàn)銷售額近80億元，土地儲備規(guī)劃建筑面積超過500萬平方米，累計開發(fā)各類商住辦項目65個，開發(fā)面積近1000萬平方米，開發(fā)區(qū)域涵蓋了浙江、上海、江蘇、安徽、河南、湖南、廣東、廣西、云南、四川等?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的二十多座城市，在百強企業(yè)的評比中，佳源集團在穩(wěn)健經(jīng)營、規(guī)模性、盈利性和土地儲備等指標上都優(yōu)于平均水平，發(fā)展勢頭強勁，發(fā)展?jié)摿Τ渥恪?　　針對“工程無滲漏”承諾，沈玉興董事長在回答記者提問中表示，之所以舉辦此次新聞發(fā)布會，是為了更好地展現(xiàn)佳源“大企業(yè)、大責(zé)任”的風(fēng)范，以更優(yōu)秀的產(chǎn)品、更誠摯地服務(wù)回饋社會各界人士對佳源的厚愛，他表示，如果大家了解佳源這些年來的發(fā)展歷程的話，應(yīng)該就會發(fā)現(xiàn)，敢于突破既有思想觀念的束縛，善于創(chuàng)新、勇于嘗試，也是佳源一貫以來的發(fā)展特色。比如早在五年前，佳源的物業(yè)公司也曾在同業(yè)中率先推行了業(yè)主家中失竊承諾賠償?shù)姆?wù)，這或許有助于你理解為什么佳源要作出“工程無滲漏”的承諾。 　　會上,沈玉興董事長表示，滲漏水雖然是工程上的常見病，但從佳源來說，一直是將其作為能危及企業(yè)生存的重病、大病來看待與防治，應(yīng)該說在滲漏水防治方面已經(jīng)積累了不少有益的經(jīng)驗。比如佳源已經(jīng)建立了一個由開發(fā)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位共同參加的“四位一體”的組織體系，形成了以開發(fā)為主體，以設(shè)計為先導(dǎo)，以施工為基礎(chǔ)，以監(jiān)理為保證，分工負責(zé)、相互制約、密切配合的滲漏水防治工作機制；同時為此制訂出臺的相關(guān)文件累計不下四五十個，如果再加上各類會議紀要、工作聯(lián)系單之類，那數(shù)量就更為可觀了。所以，以佳源現(xiàn)在的開發(fā)與管理水平，完全有條件、也有能力做到“工程無滲漏”，從這個意義上來講，作出這一承諾也是厚積薄發(fā)、水到渠成的事。 　　此外，記者還了解到，佳源集團旗下的揚州公園一號三期秋菊坊二批房源即將正式開盤，面積85160平米之間，現(xiàn)佳源卡火熱辦理中，電話87789999；江都世紀豪園160256㎡疊加別墅房源正在火熱意向登記中，辦佳源卡可享存2萬抵5萬的優(yōu)惠！一次性付款有特別優(yōu)惠，電話86500000公園一號收官之作精彩綻放 5月31日， 公園一號三期秋菊坊二批房源迎來了盛大開盤的激動時刻，本次推出的房源也是項目的收官之作，總計約170余套。很多想在公園一號購房的客戶早早就前來銷售中心等候。記者在現(xiàn)場隨機了解到，雖然目前國家政策仍然嚴厲，銀行在首付和貸款上也提高了標準， 但是公園一號憑借絕版的地理位置和高品質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)，依舊吸引了眾多客戶前來購買。 　　開盤典禮在400多名來訪嘉賓的熱情參與中拉開序幕，現(xiàn)場人氣極旺，推出的房源主要位于小區(qū)中心位置，擁有典雅的外立面，精裝修的入戶門廳，這些規(guī)劃不僅在揚州首趨一指，在南京等城市也算的上是高檔樓盤。本期產(chǎn)品中，在戶型設(shè)計上，既有80多平米適合新婚夫妻的溫馨戶型，還有120160平米左右的適合三口之家的舒適戶型，既有多層也有高層。其產(chǎn)品無論戶型設(shè)計上還是景觀位置上都絕佳，投資居住兩相宜。 A、量價走勢價跌量升216。 西區(qū)5月商品房累計成交662套，環(huán)比凈值增加112套。216。 西區(qū)5月商品房成交均價8993元/㎡，%。 B、成交面積及占比供應(yīng)增加，成交回升明顯5月西區(qū)商品房供應(yīng)增加，㎡，環(huán)比4月增加近3萬㎡。但受市區(qū)其他區(qū)域供應(yīng)量大幅增加影響，5月西區(qū)商品房成交面積占比繼續(xù)下跌，本月占揚州市區(qū)成交面積的42%。C、成交物業(yè)占比 商鋪下降，辦公上升216。 5月西區(qū)普通住宅累計成交512套，占整個西區(qū)商品房成交量的77%。216。 5月別墅成交無明顯變化。216。 商鋪、辦公本月分別成交37套和79套，成交項目比較零散。D、區(qū)域重點個案銷售情況項 目銷售均價（元/㎡）累計成交套數(shù)（套）累計銷售面積（㎡）本月成交套數(shù)（套）本月銷售面積（㎡）京華城中城1100052216764814412924萬豪園首92009499937112362郡王府880026257736609916陽光美第116001147158499272820錦苑100001725220577334752上方公館80002066223181353554帝景藍灣1000051557428282281力寶廣場12500198851812524水晶城900058573943293851金域藍灣960030245278638760金輪星城8500