房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)措施匯報(bào)-資料下載頁(yè)
2025-06-22 16:29本頁(yè)面
【正文】 住房保障體系方面，重點(diǎn)是加快構(gòu)筑多層次的住房保障體系。根據(jù)不同家庭的實(shí)際情況，切實(shí)解決好困難家庭和普通工薪家庭的住房問(wèn)題。繼續(xù)擴(kuò)大廉租住房受益面。對(duì)“雙困”家庭（家庭人均月收入低于290元、人均居住面積在7平方米以下的經(jīng)濟(jì)特別困難、居住特別困難家庭），主要是擴(kuò)大廉租住房受益面。繼續(xù)實(shí)行公有住房低租金和租金減免政策。對(duì)居住在尚未出售的公有住房的家庭（目前約有95萬(wàn)戶），在繼續(xù)按優(yōu)惠政策實(shí)施公房出售的同時(shí)，維持目前的低租金政策不變，并對(duì)符合條件的家庭，繼續(xù)給予租金減免（目前有8萬(wàn)多戶）。多途徑地解決動(dòng)遷家庭居住困難。一方面，進(jìn)一步調(diào)整完善相關(guān)政策，切實(shí)解決好動(dòng)遷中困難家庭的補(bǔ)償安置。另一方面，分別采用購(gòu)買(mǎi)配套商品房、租賃新機(jī)制等多種渠道，改善他們的居住條件。在租賃新機(jī)制方面，從動(dòng)遷戶中進(jìn)行試點(diǎn)，試點(diǎn)房源先從配套商品房中“切”一塊，以成本租金為基礎(chǔ)，結(jié)合困難群眾的經(jīng)濟(jì)承受能力，實(shí)行優(yōu)惠租金，優(yōu)惠租金與成本租金的差額由政府補(bǔ)貼。適當(dāng)時(shí)將租賃對(duì)象擴(kuò)大到非動(dòng)遷家庭，逐步建立面向全市中低收入家庭的房屋租賃新機(jī)制。推進(jìn)舊住房綜合改造，改善舊住房功能、增加使用面積、維修更新設(shè)備、美化小區(qū)環(huán)境、補(bǔ)充社區(qū)設(shè)施，加快改善市民的居住質(zhì)量和居住環(huán)境。今年計(jì)劃完成40個(gè)小區(qū)、400萬(wàn)平方米平改坡綜合改造；舊住房成套改造爭(zhēng)取開(kāi)工26萬(wàn)平方米，完成15萬(wàn)平方米；完成舊住房整修1400萬(wàn)平方米，更新改造住宅電梯300臺(tái)，基本解決剩余的60萬(wàn)平方米無(wú)人管理小區(qū)問(wèn)題。推進(jìn)購(gòu)房貼息。對(duì)有購(gòu)房愿望、但購(gòu)買(mǎi)能力不強(qiáng)的一般中低收入家庭，放寬購(gòu)房貸款財(cái)政貼息政策的享受條件。將享受條件由單價(jià)不超過(guò)3500元、總價(jià)不超過(guò)25萬(wàn)元，放寬到單價(jià)不超過(guò)4500元、總價(jià)不超過(guò)33萬(wàn)元。下一步，還將根據(jù)具體情況，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，進(jìn)一步放寬享受條件，重點(diǎn)是將貼息政策和當(dāng)前建設(shè)的中低價(jià)商品住房銜接起來(lái)，使未享受過(guò)房改政策和未購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房的中低收入家庭，在購(gòu)買(mǎi)中低價(jià)普通商品住房時(shí)，都能夠享受購(gòu)房貸款貼息政策。第四，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方面，重點(diǎn)是嚴(yán)厲打擊各種擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。今年4月以來(lái)，市有關(guān)部門(mén)紛紛出臺(tái)了一系列加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的政策。同時(shí)整合執(zhí)法力量，形成合力，加強(qiáng)對(duì)銷(xiāo)售秩序的監(jiān)管，依法加大對(duì)違規(guī)行為的查處力度。市房地部門(mén)從去年四季度開(kāi)始，對(duì)8家嚴(yán)重違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫停合同備案并進(jìn)行調(diào)查處理，并對(duì)3家合同撤銷(xiāo)異常的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行調(diào)查，在此基礎(chǔ)上，繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)利用虛假合同進(jìn)行虛擬交易、囤積居奇、擾亂市場(chǎng)秩序的問(wèn)題的查處力度，同時(shí)繼續(xù)加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，建立對(duì)重點(diǎn)樓盤(pán)銷(xiāo)售跟蹤監(jiān)管制度。市物價(jià)部門(mén)加強(qiáng)了對(duì)全市房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督檢查，對(duì)哄抬商品房?jī)r(jià)格、服務(wù)不標(biāo)價(jià)、標(biāo)價(jià)內(nèi)容不全等價(jià)格違法行為，將依法嚴(yán)肅處理，責(zé)令整改；對(duì)性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴(yán)重的，依法從重處罰。市工商部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治，重點(diǎn)包括嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)日常監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人行為、規(guī)范房地產(chǎn)廣告發(fā)布等方面。下一步，根據(jù)建設(shè)部等七部門(mén)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》要求，進(jìn)一步加大市場(chǎng)整治的力度，重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)中違規(guī)銷(xiāo)售、惡意哄抬住房?jī)r(jià)格等行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序健康有序。在專(zhuān)項(xiàng)整治工作結(jié)束后，相關(guān)的整治措施轉(zhuǎn)為市場(chǎng)管理的長(zhǎng)效措施。
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