3夯實(shí)基礎(chǔ),開拓創(chuàng)新,努力構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)平臺(tái)-資料下載頁(yè)
2025-08-17 19:37本頁(yè)面
【正文】 建立職責(zé)清晰、市區(qū)聯(lián)動(dòng)的工作機(jī)制 （一）市建委開發(fā)處、房屋市場(chǎng)處、物業(yè)處、物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心、市測(cè)繪所按照各自職責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各區(qū)縣建設(shè)房管部門對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、房屋交易、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理和測(cè)繪類違法違規(guī)案件的查處；開發(fā)企業(yè)建材、環(huán)保、工程質(zhì)量方面違法違規(guī)案件，由各管理部門按相關(guān)規(guī)定辦理。重大案件由有關(guān)處室會(huì)同執(zhí)法大隊(duì)、區(qū)縣建設(shè)房管部門或相關(guān)委辦 局聯(lián)合查處及重點(diǎn)稽查。 市建委監(jiān)察執(zhí)法大隊(duì)、質(zhì)監(jiān)總站及各區(qū)縣建設(shè)房管執(zhí)法部門負(fù)責(zé)對(duì)違法違規(guī)案件立案處罰；會(huì)同市建委相關(guān)處室、市區(qū)縣政府相關(guān)部門開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)執(zhí)法檢查和綜合執(zhí)法檢查工作。 市建委城研中心負(fù)責(zé)監(jiān)管平臺(tái)的案件分揀等日常管理工作；及時(shí)報(bào)送重大案件信息提示；對(duì)市建委相關(guān)部門、各區(qū)縣案件辦 第 14 頁(yè) 共 16 頁(yè) 理情況進(jìn)行督辦考評(píng)，進(jìn)行案件調(diào)查和回訪；對(duì)區(qū)縣和各部門查處房地產(chǎn)企業(yè)情況、重點(diǎn)問(wèn)題及典型案例及時(shí)進(jìn)行匯總、分析，定期統(tǒng)計(jì)報(bào)告及編發(fā)簡(jiǎn)報(bào)。 信息中心負(fù)責(zé)監(jiān)管平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)硬件設(shè)備的提供和保障 。 （二）區(qū)縣建委、房管局負(fù)責(zé)及時(shí)錄入、辦理日常工作中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)案件；及時(shí)、有效處理本區(qū)縣受理的監(jiān)管平臺(tái)分派的案件，督促企業(yè)進(jìn)行自查、回復(fù)和整改，并將處理結(jié)果及時(shí)錄入監(jiān)管平臺(tái)；按時(shí)上報(bào)本轄區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管月報(bào)、典型案例及有關(guān)信息；配合重大案件查處等相關(guān)工作。 三、程序明確，受理規(guī)范，查處及時(shí) （一）市建委各相關(guān)部門和各區(qū)縣建委、房管局通過(guò)監(jiān)管平臺(tái)及時(shí)錄入案件信息。 城研中心負(fù)責(zé)錄入市建委便民熱線專線、房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)網(wǎng)上投訴欄目和輿情監(jiān)測(cè)反映的各類房地產(chǎn) 企業(yè)違法違規(guī)案件信息，當(dāng)天分送相關(guān)區(qū)縣和有關(guān)部門辦理。 市建委各相關(guān)處室負(fù)責(zé)錄入本部門日常工作中發(fā)現(xiàn)的及相關(guān)部門轉(zhuǎn)辦和有關(guān)督查督辦案件反映的各類房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)案件信息，及時(shí)分送相關(guān)區(qū)縣建委、房管局和市建委各部門經(jīng)辦人員辦理。 區(qū)縣建委、房管局應(yīng)指定專門的部門和人員錄入本區(qū)縣收集的房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)案件，及時(shí)將市建委分送和本區(qū)縣收集的 第 15 頁(yè) 共 16 頁(yè) 案件分派至經(jīng)辦部門和人員辦理。 （二）案件分辦原則 房屋交易環(huán)節(jié)案件，由區(qū)縣建委、房管局房屋市場(chǎng)管理部門辦理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)環(huán)節(jié)案件，由區(qū) 縣建委、房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理部門辦理；房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)案件，由區(qū)縣建委、房管局開發(fā)管理部門辦理；房地產(chǎn)評(píng)估環(huán)節(jié)案件，由市建委房屋市場(chǎng)處辦理；物業(yè)管理環(huán)節(jié)案件，由物業(yè)指導(dǎo)中心或區(qū)縣物業(yè)管理部門辦理；房屋測(cè)繪環(huán)節(jié)案件，由市測(cè)繪所辦理 。工程質(zhì)量環(huán)節(jié)案件，按照《 XX省建設(shè)工程施工質(zhì)量投訴管理規(guī)定》辦理。 （三）市區(qū)縣建委、房管局相關(guān)部門應(yīng)每天登錄信息平臺(tái)查看本部門和本區(qū)縣分辦案件，將案件告知相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)并督促其及時(shí)回復(fù)。原則上應(yīng)在案件受理后 10 個(gè)工作日內(nèi)提出處理意見，并及時(shí)錄入監(jiān)管平臺(tái)。各部門對(duì)案件辦理時(shí)限 有相關(guān)規(guī)定的，依照規(guī)定時(shí)限辦理。 （四）對(duì)涉嫌存在違法違規(guī)行為的企業(yè)，主管部門按相關(guān)規(guī)定予以查處，進(jìn)入立案調(diào)查程序，違法違規(guī)行為經(jīng)查實(shí)的，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰，并將企業(yè)的違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，予以公示曝光。 （五）城研中心對(duì)監(jiān)管平臺(tái)中各類案件的辦理情況進(jìn)行督辦并進(jìn)行處理情況回訪、匯總。 四、定期公示，信息分析 第 16 頁(yè) 共 16 頁(yè) （一）市建委通過(guò)建設(shè)網(wǎng)按月公布監(jiān)管平臺(tái)中各類房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為和整改情況。 （二）各區(qū)縣建委、房管局相關(guān)部門每月通過(guò)監(jiān)管平臺(tái)向市建委主管 業(yè)務(wù)處室上報(bào)監(jiān)管工作的開展情況、案件查處情況及典型案例。各業(yè)務(wù)部門核驗(yàn)匯總后，及時(shí)將相關(guān)情況反饋城研中心。 （三）城研中心定期編發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作簡(jiǎn)報(bào)，公布各部門、各區(qū)縣對(duì)各類房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)案件處理及執(zhí)法情況。 （四）房屋市場(chǎng)處和執(zhí)法大隊(duì)按季召開房屋市場(chǎng)執(zhí)法情況季度分析會(huì)，對(duì)各部門、各區(qū)縣開展的違規(guī)查處、執(zhí)法工作進(jìn)展情況和熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題定期形成分析報(bào)告。 附件： XX 省房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管業(yè)務(wù)操作流程 二 ○○ 八年一月十七日
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