房地產(chǎn)市場(chǎng)信息周刊xxxx30期-資料下載頁
2025-06-24 06:11本頁面
【正文】 股 6港仙，可以股代息。瑞房指出，報(bào)告期內(nèi)，交付總建筑面積為 ，平均售價(jià)較去年同期的每平米 萬元，增長(zhǎng) ，主要由于交付物業(yè)種類不同，及所有項(xiàng)目平均售價(jià)均高于去年同期。報(bào)告期內(nèi)，瑞安分別有 5萬平方米的辦公樓及 3000平方米的零售物業(yè)落成及加入投資物業(yè)組合內(nèi)，令投資物業(yè)組合的總建筑面積增加至 ，其中約 49%為辦公樓，49%為零售物業(yè)，2%為服務(wù)式公寓。按地域劃分，73%位于上海，其余分別位于杭州、武漢、重慶及大連。瑞房稱，投資物業(yè)組合帶來的租金及其他相關(guān)收入則按年上升 7%至 。此外，瑞房指出，由于上半年可出售的單位數(shù)目有限，因此已訂約銷售減少 27%至 ，總建筑面積減少 %至 。其中，共有總值 以后入帳了。報(bào)告指，下半年可供銷售的物業(yè)面積為 ，其中，重慶天地、大連天地及佛山嶺南天地的可供銷售面積分別為 、 萬及 。（信息來源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）河 南 地 產(chǎn) 商 會(huì) 正 式 成 立 年 投 資 150 億 元 以 上8月 22日，由河南建業(yè)、正商集團(tuán)、天倫、東方今典、美景、亞新、楷林、亞星、嘉億、超達(dá)、泰宏鼎盛、金基不動(dòng)產(chǎn)、綠都、永威、河南宋基、河南三杰等 16家河南主流房地產(chǎn)企業(yè)共同成立的河南地產(chǎn)商會(huì)投資股份有限公司正式成立，該公司也將成為目前中國(guó)首期注冊(cè)資本最多的房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合體。9 / 10據(jù)稱，河南地產(chǎn)商會(huì)投資股份有限公司的總注冊(cè)資金為 12億元，計(jì)劃年投資規(guī)模在 150億元以上。目前，16 家參與商會(huì)投資的地產(chǎn)企業(yè)去年共在河南投資額已達(dá) 129億元。銷售額 180億元，目前在建項(xiàng)目 1180萬平方米。據(jù)此前建業(yè)地產(chǎn)在港交所發(fā)布的公告顯示，“合資公司將主要就鄭州鄭東新區(qū)進(jìn)行物業(yè)開發(fā)和投資的業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍還包括代理服務(wù)?！苯I(yè)地產(chǎn)及正商集團(tuán)在分別出資 2億元，各占合資公司的 %股權(quán)，天倫出資 ，占 10%股權(quán)，東方的出資額為 1億元，由此獲得合資公司 %股權(quán)，其余各家均出資 5000萬占 %股權(quán)。（信息來源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）萬 通 半 年 凈 利 275 萬 元 加 大 商 業(yè) 地 產(chǎn) 研 發(fā)20日晚間，萬通地產(chǎn)發(fā)布中報(bào)，2022 年上半年公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) ，同比下降 %。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年萬通地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入 ，同比下降 %；基本每股收益，同比下降 %。其中北京地區(qū)營(yíng)業(yè)收入為 275,610,，同比下降 %，但天津地區(qū)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到 252,506,，同比增長(zhǎng) %。萬通地產(chǎn)稱，凈利潤(rùn)減少的主要原因是公司本年增加債券利息支出，同時(shí)公司所屬子公司本年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目毛利率有所下降。2022 年上半年，公司穩(wěn)定推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)住宅產(chǎn)品做適度產(chǎn)品線拓展，加大了商業(yè)地產(chǎn)的研發(fā)力度。（信息來源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）渝 開 發(fā) 億 轉(zhuǎn) 讓 子 公 司 50%權(quán) 益 予 上 海 復(fù) 地8月 19日晚間，渝開發(fā)公告稱，將所持有的全資子公司重慶朗福置業(yè)有限公司 50%的股權(quán)作價(jià) 、以及對(duì)朗福公司享有的 50%債權(quán)作價(jià) 2億元轉(zhuǎn)讓給上海復(fù)地投資管理有限公司。據(jù)悉，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)溢價(jià) 8000萬元。公告稱，朗福公司經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅后凈利潤(rùn)，由渝開發(fā)優(yōu)先分配 46600萬元；在渝開發(fā)實(shí)現(xiàn)對(duì)朗福公司的獨(dú)享稅后凈利潤(rùn) 46600萬元后，渝開發(fā)再與上海復(fù)地按 50%:50%比例對(duì)朗福公司進(jìn)行利潤(rùn)分配。渝開發(fā)稱，本次轉(zhuǎn)讓朗福公司股權(quán)及債權(quán)，并實(shí)現(xiàn)朗福公司利潤(rùn)的優(yōu)先分配，將有利于公司規(guī)避和轉(zhuǎn)移項(xiàng)目的開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，增加現(xiàn)金流和改善財(cái)務(wù)狀況。7 月中旬，渝開發(fā)按債轉(zhuǎn)股的形式剛剛對(duì)朗福公司增資 2億元，用于房地產(chǎn)開發(fā)。資料顯示，上海復(fù)地的經(jīng)營(yíng)范圍為投資管理，房地產(chǎn)投資，2022 年凈利潤(rùn)為 。（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）10 / 10陽 光 城 半 年 盈 利 8852 萬 元 預(yù) 計(jì) 前 三 季 凈 利 達(dá) 億8月 18日晚間，陽光城集團(tuán)發(fā)布了公司半年業(yè)績(jī)報(bào)告和三季度盈利預(yù)告。上半年陽光城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 ，同比增長(zhǎng) %，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) ，同比增長(zhǎng)%。陽光城預(yù)計(jì)，今年前三季度公司將實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) ，同比增長(zhǎng) %。此前陽光城也曾發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)增公告稱半年業(yè)績(jī)將大幅增長(zhǎng)，原因在于公司于 2022年底通過向控股股東發(fā)行股份注入的部分項(xiàng)目（主要是陽光烏山榮域 BB2 項(xiàng)目等）在報(bào)告期內(nèi)陸續(xù)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入，由此致使凈利潤(rùn)有較大幅度增長(zhǎng)。（信息來源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)
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