【正文】 無滲漏，檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停水泵時水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴淋泵、排污泵的控制開關(guān)應(yīng)置于自動位置。. 每班必須對各泵房進行兩次巡查，并做好相關(guān)的巡查記錄。. 水池觀察口應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由水暖專業(yè)人員管理；透氣管應(yīng)用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防雜物掉入水池中和蚊蟲滋生。. 每月進行一次全面的擦洗、除塵工作。保持泵房的清潔衛(wèi)生。每年要對水泵、電機、閥門、管道生銹部位進行防銹刷漆處理。嚴格按照操作程序作業(yè)，熟悉掌握設(shè)備運行狀況、操作方法和安全注意事項, 操作人員嚴格遵守操作規(guī)程，嚴禁違章操作，愛惜財產(chǎn)設(shè)備，按照保養(yǎng)計劃定期對水泵及其各開關(guān)、接觸器的觸點進行徹底檢查，需處理的應(yīng)及時處理，防止發(fā)熱和接觸不良等現(xiàn)象，保證設(shè)備運行安全可靠。做好巡檢、操作、維修和保養(yǎng)工作并及時做好相關(guān)記錄。. 生活水箱每年按國家規(guī)定進行清洗、消毒1次，并且檢測合格。. 離開時，泵房門要處于鎖閉狀態(tài)。5. 相關(guān)記錄《設(shè)備維保記錄表》 《丹棱SOHO出入登記表》 《生活水泵房巡檢記錄表》 出入登記表 日 期姓 名單位人 數(shù)進入時間事 由離開時間值班人員備注生活水泵房巡檢記錄表 年 月 JRSUTM0502項目日期 時間系統(tǒng)壓力（MPa）控制柜電壓（V）站內(nèi)管線巡視人 （簽名）備注高區(qū)中區(qū)月 日月 日 注：正常情況以“√”表示，異常情況需以文字形式說明。備注：請運行班組人員保持2小時巡查一次。班長、領(lǐng)班（簽字）：____________ 主管（ 簽字）：________________供水設(shè)備管理措施JRSUTM06二次供水設(shè)施的運行、維護與管理應(yīng)有專門負責的人員。二次供水設(shè)施運行管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能，熟悉二次供水設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)性能和運行要求。運行管理人員應(yīng)按規(guī)定對設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)。二次供水運行管理人員必須嚴格按照操作規(guī)程進行操作，對設(shè)備的運行情況及相關(guān)儀表、閥門應(yīng)按制度規(guī)定進行經(jīng)常性檢查，并做好巡視記錄。二次供水運行管理人員不得隨意更改已設(shè)定的運行控制參數(shù)。二次供水運行管理人員應(yīng)定期檢查泵房內(nèi)的排水設(shè)施、各類儀表、閥門等，保證閥門不漏水；自動排氣閥、倒流防止器運行正常。二次供水管理人員經(jīng)常進行二次供水設(shè)備安全檢查，及時排除影響供水安全的各種故障隱患。發(fā)現(xiàn)供水設(shè)施運行有可能影響到水質(zhì)安全的異常情況，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時上報。二次供水設(shè)施出現(xiàn)故障應(yīng)及時搶修，盡快恢復(fù)供水，超過24小時未能恢復(fù)供水的，二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)采取臨時供水措施。泵房內(nèi)應(yīng)整潔，嚴禁存放易燃、易爆、易腐蝕及可能造成環(huán)境污染的物品。泵房應(yīng)保持清潔，確保設(shè)備運行環(huán)境處于符合規(guī)定的濕度和溫度范圍。二次供水運行管理人員應(yīng)定期巡檢設(shè)施運行及室外埋地管網(wǎng)，嚴禁在泵房、周圍堆放雜物，不得在管線上壓、埋、圍、占，及時制止和消除影響供水安全的因素。1按有關(guān)規(guī)定要求定期對二次供水設(shè)施進行清洗消毒和水質(zhì)檢測，檢測結(jié)果向用戶公布。1運行記錄等相關(guān)資料要歸檔保存至少三年。消防水泵房管理制度JRSUTM071. 目的消防水泵房是提供大廈消防用水的關(guān)鍵部位，消防水泵房能否正常工作直接影響到住戶的正常生活及財產(chǎn)安全。為及時向業(yè)戶提供合格消防用水，管理好消防水泵房，保證消防泵房內(nèi)的設(shè)備正常工作，確保樓內(nèi)的消防安全。2. 適用范圍本制度適用于北京錦融物業(yè)管理有限公司海淀黃莊分公司消防水泵房管理及相關(guān)設(shè)備的巡檢工作。3. 職責值班人員負責機房設(shè)施巡查、維護、保養(yǎng)、機房衛(wèi)生清潔。4. 工作程序. 鑰匙及機房出入管理. 消防水泵房鑰匙由水泵房巡查值班人員專人管理，不得外借他人，發(fā)現(xiàn)丟失需及時上報部門經(jīng)理，并對水泵房鎖具進行更換。. 外部門員工及外單位人員進入時，必須經(jīng)主管級人員以上批準，并由工程部人員陪同，方可進入，由值班人員填寫《丹棱SOHO出入登記表》，外部人員僅進行簽字。. 巡視. 值班人員每天對消防水泵房進行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門水箱、水位是否正常及有無滲漏水。. 檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時水泵壓力表指示。在正常情況下消防水泵、噴淋泵的選擇開關(guān)應(yīng)置于自動位置。. 值班巡視人員應(yīng)認真填寫《消防水泵房巡檢記錄表》。. 消防泵每季末自動和手動操作試機一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動。. 值班人員負責對消防水泵房設(shè)備衛(wèi)生進行全面清潔，確保泵房設(shè)備的清潔。. 水池觀察口加蓋并上鎖，鑰匙需值班人員專門看管。. 透氣管及溢水管均須用不銹鋼網(wǎng)封閉，避免雜物的進入。. 消防泵及噴淋泵按有關(guān)規(guī)定進行維護保養(yǎng)。. 值班人員進行巡視時，確保通風、照明、應(yīng)急燈等處于正常使用。5. 相關(guān)記錄《消防水泵房巡檢記錄表》 《消防設(shè)施設(shè)備故障處理記錄表》 《消防泵檢測表》 《設(shè)備維保記錄表》 《丹棱SOHO出入登記表》 消防水泵房巡檢記錄表JRSUTM0701項目時間系統(tǒng)壓力（Mpa）控制柜電壓（V）排污泵系統(tǒng)水箱水位預(yù)作用報警閥站內(nèi)管線巡視人備注消防泵噴淋泵水位控制箱年月日年月日注：正常情況以“√”表示，異常情況需以文字形式說明，可用數(shù)字表示的精確到小數(shù)點后一位班長、領(lǐng)班（簽字）：____________ 主管（ 簽字）：________________消防設(shè)施設(shè)備故障處理記錄JRSUTM0702序號設(shè)備名稱位 置故障狀態(tài)故障原因處理情況簽名備注1　　　　　　　2　　　　　　　3　　　　　　　4　　　　　　　5　　　　　　　6　　　　　　　7　　　　　　　8　　　　　　　9　　　　　　　10　　　　　　　11　　　　　　　12　　　　　　　13　　　　　　　14　　　　　　　15　　　　　　　16　　　　　　　17　　　　　　　18　　　　　　　19　　　　　　　20　　　　　　　21　　　　　　　22　　　　　　　23　　　　　　　24　　　　　　　25　　　　　　　26　　　　　　　消防泵檢測表檢查人姓名： 日期： 設(shè)備名稱測試方式及情況測試人員備注現(xiàn)場手動測試中控室遠程測試工程部安管部消防泵1消防泵2噴淋泵1噴淋泵2注：1. 由中控室人員配合工程部人員共同完成測試。2. 測試完畢后，進行詳細記錄并將故障情況報于維保單位。3. 根據(jù)消防工作計劃表進行檢查。領(lǐng)班簽字： 主管簽字：消防穩(wěn)壓水箱間管理制度JRSUTM086. 目的消防穩(wěn)壓儲水箱是提供保障大廈消防系統(tǒng)用水的關(guān)鍵部位，消防穩(wěn)壓水系統(tǒng)能否正常工作直接影響到業(yè)戶的正常生活及財產(chǎn)安全。為及時向住戶提供合格消防用水，管理好消防穩(wěn)壓水箱間，保證消防穩(wěn)壓水箱間內(nèi)的設(shè)備正常工作，確保樓內(nèi)的消防安全。7. 適用范圍本制度適用于北京錦融物業(yè)管理有限公司海淀黃莊分公司消防穩(wěn)壓水箱間管理及相關(guān)設(shè)備的巡檢工作。8. 職責值班人員負責機房設(shè)施巡查、維護、保養(yǎng)、機房衛(wèi)生清潔。9. 工作程序. 鑰匙及機房出入管理. 消防穩(wěn)壓水箱間鑰匙由巡查值班人員專人管理，不得外借他人，發(fā)現(xiàn)丟失需及時上報部門主管、經(jīng)理，并對消防穩(wěn)壓水箱間鎖具進行更換。. 外部門員工及外單位人員進入時，必須經(jīng)主管級人員以上批準，并由工程部人員陪同，方可進入，由值班人員填寫《丹棱SOHO出入登記表》，外部人員僅進行簽字。. 巡視. 值班人員每天對消防穩(wěn)壓水箱間進行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門水箱、水位是否正常及有無滲漏水、系統(tǒng)壓力是否正常。. 檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時水泵壓力表指示。在正常情況下消防穩(wěn)壓泵的選擇開關(guān)應(yīng)置于自動位置。. 值班巡視人員應(yīng)認真填寫《消防穩(wěn)壓水箱間巡檢記錄表》。. 消防穩(wěn)壓泵每季末自動和手動操作試機一次，確保消防水系統(tǒng)欠壓事故狀態(tài)下能正常啟動。. 值班人員負責對消防穩(wěn)壓水箱間設(shè)備衛(wèi)生進行全面清潔，確保泵房設(shè)備的清潔。. 水池觀察口加蓋并上鎖，鑰匙需值班人員專門看管。. 消防穩(wěn)壓泵按有關(guān)規(guī)定進行維護保養(yǎng)。. 值班人員進行巡視時，確保通風、照明、應(yīng)急燈等處于正常使用。10. 相關(guān)記錄