【正文】 養(yǎng)情況及處理維修保養(yǎng)單位（人）日期確認審核人煙感 控測器探頭傾斜不大于450　　　　　探測器與底座接觸　　　　　按5%比例噴煙驗證報警　　　　　溫感 控測器探測器與底座接觸　　　　　安裝牢固　　　　　按10%比例加溫、驗證、報警　　　　　手動 報警按鈕安裝牢固　　　　　破損修補或替換　　　　　報警驗證（任選兩處）　　　　　火災報警控制器自檢、消音、復位　　　　　主電源與備用電源切換　　　　　報警　　　　　各接線端子堅固　　　　　箱內(nèi)干凈，無灰塵雜物　　　　　聯(lián)運 控制柜自檢、消音、復位　　　　　主電源與備用切換　　　　　各接線端子堅固　　　　　箱內(nèi)干凈，無灰塵雜物　　　　　疏散出口指示燈安裝牢固　　　　　燈箱抹灰除塵　　　　　電源指示燈正?！　　　　「煞刍?211 滅火器壓力表計在綠色區(qū)　　　　　噴筒是否暢通　　　　　零部件是否完整　　　　　可見部防腐層是否完好　　　　　鉛封是否完好　　　　　有檢驗標志　　　　　消火栓玻璃有無損壞　　　　　栓門封條是否良好　　　　　按10%比例測試報警按鈕　　　　　監(jiān)控設備檢查保養(yǎng)表（表一）檢查保養(yǎng)日期： 檢查人員： 工程主管簽名：攝像設備檢查攝像槍號檢查項目備 注外觀清晰度左右轉(zhuǎn)動信號干擾穩(wěn)壓電源保養(yǎng)鏡頭例行清潔焦距調(diào)整角度調(diào)整視野調(diào)整維修攝象機線路云臺、電源備 項注：設備正常，保養(yǎng)已做打（√），設備不正常，故障未排除打（χ），設備正在檢修打（*），設備停用打（△），無次設備打（），（G）為攝象機。監(jiān)控設備檢查保養(yǎng)表（表二）檢查保養(yǎng)日期： 檢查人員： 工程主任簽名：攝像設備檢查攝像槍號檢查項目注備外觀清晰度干擾情況保養(yǎng)例行清潔亮度調(diào)節(jié)對比度調(diào)節(jié)行/場幅度調(diào)節(jié)維 修其它設備設備檢查項目錄象設備操控臺矩陣設備信道切換接口設備其余輔助設備注備操控狀況保養(yǎng)情況調(diào)校維修注：設備正常，保養(yǎng)已做打（√），設備不正常，故障未排除打（χ），設備正在檢修打（*），設備停用打（△），無次設備打（），（G）為攝象機。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第101頁 共101頁消防栓的保養(yǎng)規(guī)程指導書：為確保在緊急情況下消防栓能正常使用。適用于管理轄區(qū)的消火栓保養(yǎng)管理。 適用范圍：管理處 方法和過程控制，由保安部配合檢查工作并將異常情況知會工程部。a）栓外檢查：檢查栓門關閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好；b）隨機抽取消火栓總數(shù)的10% 測試，按消火栓報警按鈕，中控室應有正確的報警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落，水帶有無破損，水帶火與水龍頭結(jié)合器是否規(guī)格相同，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏；c）栓門封條脫落破損的補貼封條。（與管道放水沖洗同步）。a）完成月檢查中栓外檢查部分；b）開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換；檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應取出刷凈、晾干；c）將水帶交換摺邊或翻動一次；d）檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復，然后擦凈在栓內(nèi)放好； e）檢查接口墊圈是否完好無缺，否則更換閥上老化的皮墊，將閥桿上油； f）檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷，同時油漆； g）將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。支持性文件及記錄1）詳見——《消防設備檢查報警保養(yǎng)記錄表》外管網(wǎng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程 本規(guī)程旨在維護好外圍管網(wǎng)，保證管理轄區(qū)各系統(tǒng)的正常運行。 適用范圍 管理轄區(qū)紅線以內(nèi)各系統(tǒng)管網(wǎng)。1） 給水外管網(wǎng)每個季度要檢查一次外管網(wǎng)，主要內(nèi)容是查自來水壓力，截門井、水表井等是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，若有應及時修理，在夏季用水高峰期，要加大檢查力度。2） 每個節(jié)門在檢查時，在節(jié)門立桿、螺栓等處要加油保養(yǎng)。3） 對于年久失修的節(jié)門，要求整體拆卸，進行加盤根、除銹、刷漆等工作，徹底檢修。4） 抽凈井內(nèi)積水，清理井內(nèi)雜物。5） 每次維修保養(yǎng)要做好記錄。1) 排水管網(wǎng)每季度要巡視檢查一次，每年5月份，12月份要重點檢查。2) 主要檢查污水井、化糞池流水是否暢通，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，最好用竹劈子、疏通機、自來水等對管道進行疏通清洗。3) 污水泵由設備責任人每月檢查一次，化糞池每半年要請專業(yè)公司抽一次。4) 對外管網(wǎng)經(jīng)常堵塞的部位要加大巡檢力度，增加檢查次數(shù)。5) 做好維護保養(yǎng)記錄。 1） 每年雨季來臨之前是檢查重點期，主要檢查雨水井及管道是否暢通，清理井內(nèi)和雨水箅子內(nèi)的樹葉、灰土等雜物。2） 有損壞的井蓋或雨箅子要及時更換。3） 做好檢查記錄。1）每半年檢查一次溫感、煙感，并作聯(lián)動試驗，聯(lián)動試驗時，必須有各相關部門協(xié)作進行。2）每半年檢查一次，檢查是否有漏水現(xiàn)象，若有及時修理，必要時進行加盤根、除銹、刷漆等處理。3）每半年對消防栓進行一次通水試驗。4）清理井內(nèi)雜物，冬季做好保溫。 《外管線設施及管網(wǎng)檢查記錄表》時間 內(nèi)容1日～3日4日～7日8日～10日11日～13日14日～15日自來水管線及進戶管表井室外管線消防栓、消防結(jié)合器、屋頂穩(wěn)壓泵生活污、廢水管線及管井化糞池室外熱力管線、管井市政道路、室外停車場檢查情況 備注：檢查人： 工程部負責人： 年 月 日 年 月 日工程工作考核評分細則（實操類）評分內(nèi)容分值一、通用部分共16分 工程部值班室干凈、整潔，工具、文件擺放齊整；1 設備機房、電房地面無明顯灰塵、沙石；1 設備機房、電房墻面天花無掛蜘蛛網(wǎng)；1 機（電）房內(nèi)設備表面無明顯灰塵及其他污跡；1 機（電）房內(nèi)照明設施正常；1 機（電）房通風設備運轉(zhuǎn)正常；1 機（電）房內(nèi)設備巡查登記本記錄齊全、詳細，字跡清晰；1 機（電）房設備、設施無生銹現(xiàn)象；1 設備標識齊全，指示清楚；1 交接班記錄詳盡清淅，當班工作不留班（無特殊原因）；11 有關設備房按規(guī)定配置應急燈，且工作正常；11 設備房門、管井門按規(guī)定上鎖；11 機房、管井門鎖齊全；11 個人工具齊全，當值期間隨身攜帶基本維修工具；11 重大設備故障事件報告上報不超過24小時；11 水泵保養(yǎng)維修記錄齊全、字跡清晰。1二、 給排水部分共12分 機（泵）房內(nèi)排水設備自動、手動運行正常；1 水泵房設備無滲漏；1 水泵無異常聲響，出水壓力符合設備標稱數(shù)據(jù)要求；1 水池門鎖齊全、無損壞；1 水池門按規(guī)定上鎖；1 水池孔洞防蚊蟲網(wǎng)齊全；1 設備支架無松動、無脫漆；1評分內(nèi)容分值 設備機房無明顯積水、無大量蚊蟲；1 供水設備壓力表正常工作，指示準確；1 供水管道、制閥無泄漏；11 水泵按保養(yǎng)制度定期保養(yǎng)；11 無違章操作現(xiàn)象，維修單原則上不過夜。1三、電氣部分共17分 電器控制柜（箱），開關柜（箱）內(nèi)無明顯灰塵；1 設備及內(nèi)部元件完好無損，安裝牢固可靠；1 電器控制柜內(nèi)元件無故障，自動、手動狀態(tài)運行正常；1 電控柜、開關柜（箱）、電表箱接線無松動，無過熱現(xiàn)象及痕跡；1 設備電氣接線盒內(nèi)接線牢固可靠，無過熱現(xiàn)象及痕跡；1 電柜（箱）內(nèi)交流接觸器、中間繼電器無異常響聲；1 電柜（箱）各電器元件及供配電器路標識齊全；1 電柜儀表、指示燈完好無損，指示準確；1 高低壓配電房、變壓器房防鼠措施合格；1 高低壓配電房、變壓器房紅外線燈能正常工作；11 電纜溝無積水；11 路燈燈桿端正，安裝固牢；11 路燈能正常工作（線路故障應及時提出維修方案報修）；11 梯燈、大堂燈出口指示燈、應急燈能正常工作；11 公共場所燈飾無破損或殘缺不全；11 電氣設備按維護保養(yǎng)計劃定期保養(yǎng)；11 電氣設備維修保養(yǎng)記錄清晰、齊全；1四、消防部分（風機、水泵）共15分 消防排煙送風設備自動、手動運行狀態(tài)正常；1 消防風機進風防護網(wǎng)齊全；1 消防風機定期試驗；1評分內(nèi)容分值 消防風機定期保養(yǎng)；1 消火栓水系統(tǒng)自動、手動運行狀態(tài)正常；1 配合保安部對消防栓定期試驗及器件的維修并記錄；1 消火栓泵定期保養(yǎng)；1 噴淋水系統(tǒng)自動、手動狀態(tài)運行正常；1 噴淋水系統(tǒng)定期保養(yǎng)；1 噴淋水系統(tǒng)定期試驗；11 消防專用水池每年定期清洗，記錄齊全；11 消防穩(wěn)壓泵自動、手動狀態(tài)運行正常；11 消防穩(wěn)壓泵定期保養(yǎng)；11 消防穩(wěn)壓泵定期試驗；11 各泵試運行、維修保養(yǎng)記錄齊全，字跡清晰。1五、 發(fā)電機部分共10分 發(fā)電機自動、手動狀態(tài)運行正常；1 發(fā)電機供氣系統(tǒng)無泄漏；1 發(fā)電機供油系統(tǒng)無泄漏；1 發(fā)電機本體無泄漏；1 發(fā)電機冷卻水系統(tǒng)無泄漏；1 發(fā)電機及控制柜儀表、指示燈工作正常；1 發(fā)電機冷卻水無蚊蟲；1 發(fā)電機排煙除塵設備工作正常；1 發(fā)電機定期試運行；1 發(fā)電機維修保養(yǎng)、試運行記錄齊全、字跡清晰。1六、 弱電共20分 消防中心報警設備干凈、無塵。1 消防報警柜報警動作正常，聯(lián)動控制柜控制設備正常，聯(lián)動設備正常。1 消防中心報警維修保養(yǎng)紀錄齊全，詳細。1評分內(nèi)容分值 消防中心電腦及打印機和不間斷電源工作正常。1 保安監(jiān)控設備干凈無塵。