【正文】 可先切斷電源，將接頭緊固。5） 線路短路可用萬用表對線路逐一檢查，找出故障原因并及時處理。6） 當(dāng)確認(rèn)故障排除后方可送電。 門鈴維修1）無電情況時可更換新電池。2）電極板腐蝕或接觸不良可進行除銹、緊固處理；3）因線路短路問題造成的故障，用萬用表（兆歐表）檢查線路找出故障點并及時處理。1）由于市政停電或線路維修造成的停電應(yīng)通知用戶。2）插座接線端子松動，可拆開插座板緊固接頭后重新安裝，檢查試電情況。3）線路短路造成的停電參見第5 點進行處理。1）關(guān)閉戶內(nèi)水閥門，拆卸下水龍頭并檢查出故障點。2）根據(jù)使用人/用戶需要，更換破損的膠圈部件或更換新水龍頭；如因水龍頭有砂眼漏水的，必須更換新的水龍頭。3）打開水閥門檢查水龍頭是否有滲漏，使用時切勿過度擰緊。1）檢查堵塞的原因，用馬桶抽子或疏通機進行疏通，使其排水暢通。2）洗臉（菜）盆堵塞、漏水。3）浴缸堵塞、漏水。4）疏通地漏根據(jù)系統(tǒng)，使用疏通機人工疏通。5）浴缸缸體漏水應(yīng)建議用戶更換，如檢查是接口漏水應(yīng)征得用戶同意打開修理，待修理部位干燥后試水，檢查有無再漏現(xiàn)象。1）查明停水的樓層后先關(guān)總閥，并將濾網(wǎng)清洗后重新裝上。2）造成的停水應(yīng)通知用戶，并作解釋。3）疏通地漏根據(jù)系統(tǒng)，使用疏通機人工疏通。4）修門窗,查門窗附件有無損壞、不全，進行更新或補裝。5）對門合頁和窗軌道注油。6）防止玻璃碎片跌下傷人。1）拆下壞鎖后先檢查是何處損壞，如能修理及時修理，無法修理好的可通知用戶更換新鎖。 非一般性的維修委托專業(yè)維修公司進行。1）接到《維修單》后立即安排人員進行處理，無特殊情況時不超過25分鐘，一般性維修不超過7小時，較困難復(fù)雜的維修要求72小時內(nèi)完成（工藝技術(shù)要求特殊的除外）；同時應(yīng)向用戶解釋原因。2）功能性維修，以恢復(fù)其原有功能為準(zhǔn)，外觀性維修要求與原有部位相比較表面應(yīng)無色差，高低不平現(xiàn)象。3）修時應(yīng)盡量滿足用戶的合理要求。1）工程主管每周將《維修單》整理一次，以檢查服務(wù)的及時性和使用人/用戶的反映，對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的不合格和發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)立即查找原因，并采取糾正措施。2）管理處根據(jù)《維修單》對用戶進行回訪，收集使用人/用戶對維修人員服務(wù)態(tài)度及維修工作的反饋信息，管理處經(jīng)理對維修工作進行相應(yīng)檢查。水箱管理規(guī)程指導(dǎo)書： 本規(guī)程為確保業(yè)主飲用水的質(zhì)量，保證生活用水的需要。 生活用儲水箱的管理 方法和過程控制 為保證水箱間的衛(wèi)生良好，保證飲用水符合國家有關(guān)生活飲用衛(wèi)生規(guī)定，特制定以下衛(wèi)生制度： 水箱間的管理人員必須有衛(wèi)生部門頒發(fā)的體檢合格證。，彎頭、濾網(wǎng)、水箱蓋密封加鎖。，表面無灰塵無污染。，要求目測無異物，鼻聞無異味。每半年對水箱進行一次消毒清洗。 水箱應(yīng)每周進行依次無衛(wèi)生死角，無蚊蟲、無蛛網(wǎng)、無蟑螂、無鼠害、無異味的清潔工作。 水箱每周打開窗戶通風(fēng)換氣，保證室內(nèi)空氣清新。 嚴(yán)格遵守曲靖市《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理條例》供水衛(wèi)生要求的各項制度。支持性文件及記錄《水池（箱）清洗及消毒記錄表》水池（箱）清洗及消毒記錄表清洗日期水容量（立方米）放水時間自 月 日 時起，到 月 時止共 小時清洗時間自 月 日 時起，到 月 時止共 小時清洗投放滅菌凈（1：500）配制人見證人清洗人員放水時間自 月 日 時起，到 月 時止共 小時消毒投放滅菌凈（1：500）配制人清洗及消毒有關(guān)記錄管理分部負(fù)責(zé)人： 工程主任： 專業(yè)工程師： 每六個月清洗一次。中控室設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程 目的：確保中控室設(shè)備性能良好，保證安全運行。 適用范圍 閉路電視安保監(jiān)控系統(tǒng)， 方法和過程控制 轄區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)，保安監(jiān)控系統(tǒng)，防盜報警對講電話公共天線系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。 工程部維修人員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)。 工程主管對維修保養(yǎng)工作進行工作指導(dǎo)，檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。 中控（消防）室設(shè)備由中控室維修技工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。 工程主管每年12月制定下一年度《消防設(shè)備檢查報警保養(yǎng)記錄表》、 中控（消防）室維修技工按各保養(yǎng)計劃表的要求進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應(yīng)記錄內(nèi)。 中控（消防）設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。 中控（消防）室設(shè)備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的故障，應(yīng)將故障原因、解決時間上報管理分部，限期解決。 凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的中控室設(shè)備故障，可以由早班中控室維修技工進行維修。 工程主管對維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。支持性文件及記錄1）《消防設(shè)備檢查報警保養(yǎng)記錄表》、2）《監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)表》消防設(shè)備檢查報警保養(yǎng)記錄表單位名稱 年 月 日 設(shè)備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理維修保養(yǎng)單位（人）日期確認(rèn)審核人煙感 控測器探頭傾斜不大于450　　　　　探測器與底座接觸　　　　　按5%比例噴煙驗證報警　　　　　溫感 控測器探測器與底座接觸　　　　　安裝牢固　　　　　按10%比例加溫、驗證、報警　　　　　手動 報警按鈕安裝牢固　　　　　破損修補或替換　　　　　報警驗證（任選兩處）　　　　　火災(zāi)報警控制器自檢、消音、復(fù)位　　　　　主電源與備用電源切換　　　　　報警　　　　　各接線端子堅固　　　　　箱內(nèi)干凈，無灰塵雜物　　　　　聯(lián)運 控制柜自檢、消音、復(fù)位　　　　　主電源與備用切換　　　　　各接線端子堅固　　　　　箱內(nèi)干凈，無灰塵雜物　　　　　疏散出口指示燈安裝牢固　　　　　燈箱抹灰除塵　　　　　電源指示燈正?！　　　　「煞刍?211 滅火器壓力表計在綠色區(qū)　　　　　噴筒是否暢通　　　　　零部件是否完整　　　　　可見部防腐層是否完好　　　　　鉛封是否完好　　　　　有檢驗標(biāo)志　　　　　消火栓玻璃有無損壞　　　　　栓門封條是否良好　　　　　按10%比例測試報警按鈕　　　　　監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)表（表一）檢查保養(yǎng)日期： 檢查人員： 工程主管簽名：攝像設(shè)備檢查攝像槍號檢查項目備 注外觀清晰度左右轉(zhuǎn)動信號干擾穩(wěn)壓電源保養(yǎng)鏡頭例行清潔焦距調(diào)整角度調(diào)整視野調(diào)整維修攝象機線路云臺、電源備 項注：設(shè)備正常，保養(yǎng)已做打（√），設(shè)備不正常，故障未排除打（χ），設(shè)備正在檢修打（*），設(shè)備停用打（△），無次設(shè)備打（），（G）為攝象機。監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)表（表二）檢查保養(yǎng)日期： 檢查人員： 工程主任簽名：攝像設(shè)備檢查攝像槍號檢查項目注備外觀清晰度干擾情況保養(yǎng)例行清潔亮度調(diào)節(jié)對比度調(diào)節(jié)行/場幅度調(diào)節(jié)維 修其它設(shè)備設(shè)備檢查項目錄象設(shè)備操控臺矩陣設(shè)備信道切換接口設(shè)備其余輔助設(shè)備注備操控狀況保養(yǎng)情況調(diào)校維修注：設(shè)備正常，保養(yǎng)已做打（√），設(shè)備不正常，故障未排除打（χ），設(shè)備正在檢修打（*），設(shè)備停用打（△），無次設(shè)備打（），（G）為攝象機。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第78頁 共78頁消防栓的保養(yǎng)規(guī)程指導(dǎo)書：為確保在緊急情況下消防栓能正常使用。適用于管理轄區(qū)的消火栓保養(yǎng)管理。 適用范圍：管理處 方法和過程控制，由保安部配合檢查工作并將異常情況知會工程部。a）栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好；b）隨機抽取消火栓總數(shù)的10% 測試，按消火栓報警按鈕，中控室應(yīng)有正確的報警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落，水帶有無破損，水帶火與水龍頭結(jié)合器是否規(guī)格相同，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏；c）栓門封條脫落破損的補貼封條。（與管道放水沖洗同步）。a）完成月檢查中栓外檢查部分；b）開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有應(yīng)立即修補或替換；檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干；c）將水帶交換摺邊或翻動一次；d）檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好； e）檢查接口墊圈是否完好無缺，否則更換閥上老化的皮墊，將閥桿上油； f）檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補刷，同時油漆； g）將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。支持性文件及記錄1）詳見——《消防設(shè)備檢查報警保養(yǎng)記錄表》外管網(wǎng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程 本規(guī)程旨在維護好外圍管網(wǎng)，保證管理轄區(qū)各系統(tǒng)的正常運行。 適用范圍 管理轄區(qū)紅線以內(nèi)各系統(tǒng)管網(wǎng)。1） 給水外管網(wǎng)每個季度要檢查一次外管網(wǎng)，主要內(nèi)容是查自來水壓力，截門井、水表井等是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，若有應(yīng)及時修理，在夏季用水高峰期，要加大檢查力度。2） 每個節(jié)門在檢查時，在節(jié)門立桿、螺栓等處要加油保養(yǎng)。3） 對于年久失修的節(jié)門，要求整體拆卸，進行加盤根、除銹、刷漆等工作，徹底檢修。4） 抽凈井內(nèi)積水，清理井內(nèi)雜物。5） 每次維修保養(yǎng)要做好記錄。1） 排水管網(wǎng)每季度要巡視檢查一次，每年5月份，12月份要重點檢查。2） 主要檢查污水井、化糞池流水是否暢通，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，最好用竹劈子、疏通機、自來水等對管道進行疏通清洗。3） 污水泵由設(shè)備責(zé)任人每月檢查一次，化糞池每半年要請專業(yè)公司抽一次。4） 對外管網(wǎng)經(jīng)常堵塞的部位要加大巡檢力度，增加檢查次數(shù)。5） 做好維護保養(yǎng)記錄。 1） 每年雨季來臨之前是檢查重點期，主要檢查雨水井及管道是否暢通，清理井內(nèi)和雨水箅子內(nèi)的樹葉、灰土等雜物。2） 有損壞的井蓋或雨箅子要及時更換。3） 做好檢查記錄。1）每半年檢查一次溫感、煙感，并作聯(lián)動試驗，聯(lián)動試驗時，必須有各相關(guān)部門協(xié)作進行。2）每半年檢查一次，檢查是否有漏水現(xiàn)象，若有及時修理，必要時進行加盤根、除銹、刷漆等處理。3）