地房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)-資料下載頁(yè)
2025-06-26 13:05本頁(yè)面
【正文】 龐大的炒樓隊(duì)伍，且呈繼續(xù)擴(kuò)大的勢(shì)頭。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)放開(kāi)后，溫州房?jī)r(jià)持續(xù)上小漲，絕大部分炒樓者都賺了錢，已經(jīng)賺到錢的希望繼續(xù)賺下去另有不少人會(huì)加入炒樓隊(duì)伍，指望同樣賺錢。這支人數(shù)有增無(wú)減的炒樓者隊(duì)伍將對(duì)溫州房?jī)r(jià)的上揚(yáng)起到推波肋瀾的作用。 溫州市有100多萬(wàn)人在全國(guó)各地經(jīng)商辦廠。這一大批人賺了錢后，大都會(huì)回鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房。他們即使是農(nóng)村人口，也會(huì)因?yàn)橄蛲鞘猩?，大多把擇房的目光瞄?zhǔn)市區(qū)和重點(diǎn)城鎮(zhèn)。這一源源不斷的購(gòu)買力，撐起了溫州樓市的繁榮。 由于“水漲船高”，隨著房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀高，地價(jià)也隨著上升，現(xiàn)今在中心地段平均每平方米樓面價(jià)(即平均每平方米的土地價(jià)格)在三千元至四千元左右，使得成本增加，而就現(xiàn)今的火爆市場(chǎng)情況，房開(kāi)公司不可能損失出售。 按揭貸款購(gòu)房與“貨幣分房”等方面政策出臺(tái)減少購(gòu)房者的壓力。 市民對(duì)住房的要求越來(lái)越高，希望二次購(gòu)房及至三次購(gòu)房的人越來(lái)越多。不斷推推陳出新的住房需求，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入經(jīng)久不衰的活力。規(guī)模在、地段好、環(huán)境優(yōu)、配套齊全的優(yōu)秀樓盤即使價(jià)格偏高也會(huì)受人關(guān)注。 通過(guò)前一段時(shí)間的盤整，2001年的購(gòu)房需求將趨向細(xì)分化，從過(guò)去的盲目跟風(fēng)轉(zhuǎn)向冷靜理智，購(gòu)房自住者會(huì)著重考慮套型實(shí)用、物美價(jià)廉；購(gòu)房投資者會(huì)選擇地段好、檔次高、有升值潛力的樓盤，并會(huì)貨比三家，慎之又慎。因些房?jī)r(jià)扶搖直上的可能性同樣也不大。每個(gè)地區(qū)行業(yè)都有自已特點(diǎn)，同樣溫州房地產(chǎn)業(yè)與全國(guó)其他城市房地產(chǎn)業(yè)相比也有著共性與特性關(guān)系，本文從房開(kāi)公司、客戶、中介代理商、房屋價(jià)格、開(kāi)發(fā)趨勢(shì)等方面對(duì)溫州房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分析?！ ? / 7
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