地房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(文件)
【正文】 時新建的水心住宅區(qū)每平方米只有幾百元，到90年代后房價就一路上漲，而且漲幅相當(dāng)大，就在全國房地產(chǎn)業(yè)不緊氣，各大城市的房價在下低時，房地溫州房價還在一路上揚，到了1997年至2000年上半年房價更是暴漲不下，如今溫州驚人的房價可以跟深圳與上海相比。 溫州市經(jīng)濟(jì)格局特殊，私營和股份經(jīng)濟(jì)占了90%左右的比例。 這支人數(shù)有增無減的炒樓者隊伍將對溫州房價的上揚起到推波肋瀾的作用。 這一源源不斷的購買力，撐起了溫州樓市的繁榮。 不斷推推陳出新的住房需求，為房地產(chǎn)市場注入經(jīng)久不衰的活力。 每個地區(qū)行業(yè)都有自已特點，同樣溫州房地產(chǎn)業(yè)與全國其他城市房地產(chǎn)業(yè)相比也有著共性與特性關(guān)系，本文從房開公司、客戶、中介代理商、房屋價格、開發(fā)趨勢等方面對溫州房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分析。 通過前一段時間的盤整，2001年的購房需求將趨向細(xì)分化，從過去的盲目跟風(fēng)轉(zhuǎn)向冷靜理智，購房自住者會著重考慮套型實用、物美價廉；購房投資者會選擇地段好、檔次高、有升值潛力的樓盤，并會貨比三家，慎之又慎。 按揭貸款購房與“貨幣分房”等方面政策出臺減少購房者的壓力。 這一大批人賺了錢后，大都會回鄉(xiāng)置業(yè)購房。 溫州市擁有一支龐大的炒樓隊伍，且呈繼續(xù)擴大的勢頭。 這樣情況使得近幾年有項目開發(fā)的房開公司與妙樓花者財源廣進(jìn)，但對工薪階層來說是“望樓心嘆”，只能希望房價早日下跌，但綜合分析各種因素，預(yù)計2001年的房價仍會繼續(xù)平穩(wěn)，也有可能穩(wěn)中有升。 并要嚴(yán)格新建住宅小區(qū)竣工綜合驗收制度，管好房地產(chǎn)開發(fā)項目的配套建設(shè)。高水活質(zhì)量。 一家人聚在一起的共用空間要求寬敞舒適。 目前溫州市場上這種有電梯的多層的逐步出現(xiàn)，發(fā)展勢頭強勁恰恰印證了這一點。 今年初溫州
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