地房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢-預(yù)覽頁
【正文】 房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程環(huán)難發(fā)現(xiàn)，過去那些很少看到草木、景觀居住環(huán)境較差的住宅已日益冷落住宅要把握高市場脈搏，發(fā)展高中檔住宅的同時，要考慮城鎮(zhèn)中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，適當(dāng)開發(fā)二、三居室套型的普通住房。 居住環(huán)境 據(jù)了解，廣州、深圳、上海等地的一些品牌樓盤，有一共性，那就是舍得花巨資建設(shè)生態(tài)化、園林型的景觀環(huán)境。 新世紀(jì)之初的樓盤綠色將會越來越多，環(huán)境會越來越美。 多層一直是溫州人心目中首選的樓盤形式，不過，追求有電梯的多層占了最大比重，為37%，這也反映了溫州人住宅觀念的新現(xiàn)象，既乞求一定高度的空間，又可以享受現(xiàn)代化運(yùn)載工具的便利。 在面積一定的情況下，溫州人寧可犧牲臥室的面積換取大客廳、大衛(wèi)浴，說明溫州人對個人私密空間與共用空間要求上的差別。 高起點(diǎn)規(guī)劃，要突出以人為本、環(huán)境第一。具體施工中，要采用成熟先進(jìn)的新材料、新特色的住宅精品。 而且不同地段、不同類型的房價跨幅很大，調(diào)查表明現(xiàn)今的樓價每平方米在二千元至萬元之間，如此高價格、高漲幅、高差距足以讓全國房地產(chǎn)各專家驚訝，在溫州房地產(chǎn)界的成功人士都說溫州的房價比股票都難分析。 民間持有大量的富余資金，目前銀行儲蓄利率又較低，會促使部分民間富余資金流向房地產(chǎn)市場，有力地保障了樓市的穩(wěn)定和繁榮。 溫州市有100多萬人在全國各地經(jīng)商辦廠。 由于“水漲船高”，隨著房價的節(jié)節(jié)攀高，地價也隨著上升，現(xiàn)今在中心地段平均每平方米樓面價(即平均每平方米的土地價格)在三千元至四千元左右，使得成本增加，而就現(xiàn)今的火爆市場情況，房開公司不可能損失出售。 規(guī)模在、地段好、環(huán)境優(yōu)、配套齊全的優(yōu)秀樓盤即使價格偏高也會受人關(guān)注。 7 / 7
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