珠江榮域臨街商鋪營銷執(zhí)行方案-資料下載頁
2024-11-07 05:34本頁面
【導讀】本案作為鄭州西南區(qū)一個經(jīng)濟適用房小區(qū)臨街商鋪項目，應有系統(tǒng)的推廣思路。案推廣的出發(fā)點和最終目的。改善型居住帶，地段商業(yè)及相關生活配套設施還都處于十分落后的階段，本案位于鄭密路西側，改變區(qū)域的主體屬性。面積又大大高于社區(qū)生活服務配套的需求，這使得項目僅靠服務型商業(yè)體又不可能完全消化，即使能消化，由于社區(qū)服務型經(jīng)營體的低租金，也會便項目的價值大大降低。部分的銷售，而把兩條內(nèi)干道的鋪位完全作為社區(qū)服務型商業(yè)拆分出售即可。初步的投資意識；
【正文】 注：該費用不包括銷售中心的建設和裝修 各階段投入比例 準備期及內(nèi)部認購期 公開銷售期 持續(xù)熱銷期 尾盤銷售期 萬 11 萬 12 萬 6 萬 前期 媒體投放計劃 日期 媒體形式 規(guī)格 /位置 /版面 內(nèi)容（主訴求） 費用預算 準備期 圍墻、售樓中心 鄭密路，張魏寨北路圍 墻，售樓中心展板 戶 外、易拉寶、 X展架等 2020 西南財富臨街旺鋪火熱咨詢 4000 元 內(nèi)部認購期 投遞 20200 份 電力小區(qū)、亞星小區(qū)、帝湖花園等周邊小區(qū) , 西南第一景觀大道臨街旺鋪火熱咨詢中 1200 元 夾報 1 萬份 《大河報》夾報 — 西南區(qū)域 西南第一景觀大道臨街旺鋪火熱咨詢中 1500 元 — 商都網(wǎng)房產(chǎn) 房產(chǎn) LOGO 及網(wǎng)頁 西南第一景觀大道臨街旺鋪火熱咨詢中 16200 元 DM 直投 2 萬份 二七區(qū)居民小區(qū) 紅色財富計劃席卷鄭州西南，鉑金街鋪引發(fā)投資浪 潮 1200 元 夾報 2 萬份 《大河報》夾報 二七區(qū) 紅色財富計劃席卷鄭州西南，鉑金街鋪引發(fā)投資浪潮 3000 元 短信發(fā)布 鄭州市區(qū) 10 萬份 有一定消費能力 紅色財富計劃席卷鄭州西南，鉑金街鋪引發(fā)投資浪潮 6000 元 — 候車亭廣告 航海路、嵩山路、長江路 10 個 紅色財富計劃席卷鄭州西南，鉑金街鋪引發(fā)投資浪潮 32020 元 （周四） 《大河報》 C 疊半版 100%獨立產(chǎn)權街鋪火熱咨詢中 26000 元 （周四） 《大河報》 C 版通欄 聚“金 ”街鋪，火熱認購 10400 元 公開銷售期 《大河報》 C1 版半版 經(jīng)濟適用房小區(qū)珠江榮域臨街商鋪即將開盤 26000 元 Dm 直投 2 萬份 二七區(qū)居民小區(qū) 中原區(qū)居民小區(qū) 經(jīng)濟適用房小區(qū)珠江榮域臨街商鋪即將開盤 1200 元 短信發(fā)布 開盤公告信息 10 萬份 經(jīng)濟適用房小區(qū)珠江榮域臨街商鋪即將開盤 6000 元 — 商都房地產(chǎn) LOGO 動畫及網(wǎng)頁 100%獨立產(chǎn)權臨街旺鋪全面發(fā)售 18000 元 《大河報》 C 版半版 珠江榮域臨街商鋪火熱開盤， 熱銷 70%，尊貴席位日漸稀少 26000 元 《大河報》 C 版通欄 商機珠江造，街鋪搶著要 10400 元 備注： 公開銷售期、持續(xù)熱銷期、尾盤銷售期要依據(jù)實際情況媒體組合需要有的放矢。 媒體費用明細表 媒體形式 規(guī)格 /版面 數(shù)量 /時間 單價 總 價 圍墻 * ㎡ 4 元 /㎡ 1976 元 X 展架 16060cm 4 個 140 元 560 元 易拉寶 20085cm 1 個 160 元 160 元 售樓中心戶外 * 1 個 12 元 /㎡ 895 元 單頁 1 8K： 420285mm 5 萬份 元 /份 10000 元 單頁 2 8K： 420285mm 5 萬份 元 /份 10000 元 大河報夾報 隨報夾送 3 萬份 元 /份 4500 元 DM 直投 小區(qū)入戶投遞 4 萬份 元 /份 2400 元 商都房產(chǎn)網(wǎng) 首頁圖片 3*5 1 個月 18000 元 折扣價： 16200 元 大河報 C 版半版 *23 1 次 40000 元 折扣價： 26000 元 短信 文字信息 20 萬份 元 /份 11600 元 大河報 C 版通欄 13* 1 次 16000 元 折扣價： 10400 元 候車亭廣告 * 10 個 /一個月 1600 元 /月 16000 元 活動費用 1 次 15000 元 15000 元 其他費用 5000 元 總計： 130691 元 公關活動組織 住宅購房客戶商鋪推介聯(lián)誼會。 具體細則詳見階段推廣。 結束語： 本著“低投入，高產(chǎn)出”的原則，積極研究市場變化，及時調(diào)整戰(zhàn)術。我們堅信，各個團隊緊密配合，確定 正確 戰(zhàn)略思想，戰(zhàn)術運用得當，一定會在 住宅銷售旺盛的基礎上取得商鋪的旺銷，取得輝煌的成績 ，為以后的工作打下堅實的基礎，企業(yè)也會在今后的發(fā)展過程中與時俱進，成為地產(chǎn)領域新銳代表。
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