【導(dǎo)讀】第二章監(jiān)理工作目標(biāo)及任務(wù)、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理工作內(nèi)容5

　　

【正文】 進(jìn)度進(jìn)展情況（現(xiàn)場條差和數(shù)據(jù)采集） 施工進(jìn)度數(shù)據(jù)的分析處理 實際值與計劃值的比較 確定是否產(chǎn)生施工進(jìn)度偏差 對其他有關(guān)計劃的調(diào)整 形成新的施工進(jìn)度計劃（即調(diào)整后的進(jìn)度計劃） 提出更改措施 分析此偏差產(chǎn)生的原因及其對后續(xù)工程活動的影響 施工進(jìn)度動態(tài)控制循環(huán)圖 綜合樓工程監(jiān)理投標(biāo)文件 三、事后控制 對進(jìn)度情況及時總結(jié)修正。按至少每月一次甚至每周一次的頻率對控制性計劃進(jìn)行動態(tài)控制；根據(jù)總承包商與各獨(dú)立分包商完成的交接和反交接單確認(rèn)影響進(jìn)度的責(zé)任方并進(jìn)行處罰。當(dāng)實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施： 制定保證總工期不突破的對策措施： （ 1）技術(shù)措施：如縮短工藝時間、減少技術(shù)間隙期、實行平行流水立體交叉作業(yè)等。 （ 2）組織措施：如增加作業(yè)對數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等。 （ 3）經(jīng)濟(jì)措施：如實行包干獎金、提高計件單價、提 高獎金水平等。 （ 4）其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強(qiáng)有力調(diào)度等。 制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。 調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。 第三節(jié) 進(jìn)度控制的措施 為確保整個工程按期竣工并交付使用，我司將采取如下合同措施、組織措施、技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)措施等進(jìn)度控制措施，并包括并對上述措施進(jìn)行靈活和有效的運(yùn)用，有力度的進(jìn)行進(jìn)度控制，有效地實現(xiàn)進(jìn)度控制的預(yù)期目標(biāo)，達(dá)到業(yè)主的要求。 一、合同措施 施工合同簽訂前，對承包商進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審核， 防止因承包商的原因影響綜合樓工程監(jiān)理投標(biāo)文件 工期目標(biāo)的實現(xiàn)。 獨(dú)立分包商或分包商合同進(jìn)度要求應(yīng)與總承包商進(jìn)度計劃一致，并明確獨(dú)立分包商或分包商相應(yīng)進(jìn)度管理責(zé)任。 強(qiáng)調(diào)總承包商負(fù)責(zé)總進(jìn)度，獨(dú)立分包商或分包商以交接單規(guī)定的完成時間向總承包商負(fù)責(zé)。 利用合同文件所賦予的權(quán)利，督促施工單位按期完成工程項目。 利用合同文件規(guī)定，采取各種手段和措施，監(jiān)督施工單位加快工程進(jìn)度。 對施工合同有關(guān)條款執(zhí)行情況分析、糾偏、修改補(bǔ)充。 嚴(yán)格合同條款的執(zhí)行和協(xié)調(diào)處理有關(guān)索賠事項。 寫出進(jìn)度控制報告報業(yè)主。 二、組織措施 每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，將進(jìn)度協(xié)調(diào)管理提升到與現(xiàn)場管理同樣高度的水平。 督促承建商完善進(jìn)度管理體系，定期檢查其內(nèi)部生產(chǎn)安排，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并及時向業(yè)主報告。 審查獨(dú)立分包商或分包商的人員、設(shè)備、資金狀況，防止影響進(jìn)度。 設(shè)置階段進(jìn)度計劃目標(biāo)，即進(jìn)度計劃控制點，如：主體結(jié)構(gòu)、外架、室內(nèi)、室外等工程的完成日期，根據(jù)總進(jìn)度計劃制定各種驗收及市政接駁時間，動態(tài)管理檢討進(jìn)度計劃控制點完成情況并進(jìn)行獎罰，最終達(dá)到工期目標(biāo)。 建議實行小流水段組織施工，以減少工作面間歇時間，加快進(jìn)度。 綜合樓工程監(jiān)理投標(biāo)文件 三、技術(shù)措施 審批承包人所擬定的各項加快工程進(jìn)度的措施。 監(jiān)督進(jìn)度計劃的實施，實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度不符，監(jiān)理工程師有權(quán)要求施工單位修改進(jìn)度計劃，并做出保證工程按期竣工而采取的措施。 向建設(shè)單位、施工單位推薦先進(jìn)、科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)的技術(shù)方法和手段，加快工程進(jìn)度。 批準(zhǔn)延期，不是由施工單位自身原因而是由施工單位以外的原因，監(jiān)理工程師可以根據(jù)合同條件，批準(zhǔn)工期的延長，涉及經(jīng)濟(jì)損失必須征得項目法人意見，方可批準(zhǔn)?？梢匝娱L工期的主要內(nèi)容包括以下方面： （ 1）額外或附加工作的數(shù)量及性質(zhì)； （ 2）施工合同條件中任何誤期原因； （ 3）由項目法人造成的任何延誤、干擾或阻礙； （ 4）異常惡劣的氣候條件； （ 5）除去施工單位履行合同違約或由他負(fù)責(zé)以外的其他可能發(fā)生的特殊情況； 優(yōu)化施工組織，實行平行、立體交叉作業(yè)。 采用新工藝、新方法，縮短工期，加快施工速度。 縮短工藝時間，減少技術(shù)間歇期等。 采用 PROJECT2020 軟件等先進(jìn)的信息化管理，提高管理時效性，實行動態(tài)跟蹤調(diào)整。 四、經(jīng)濟(jì)措施 對參加會議、監(jiān)理通知單的執(zhí)行情況進(jìn)行量化獎罰，做到監(jiān)理依據(jù)充分，獎綜合樓工程監(jiān)理投標(biāo)文件 罰分明。 監(jiān)督總承包商、獨(dú)立分包商或分包商完成工作面 的交接與反交接工作，及時處理不按規(guī)定時間交接工作面的責(zé)任方并進(jìn)行處罰。 認(rèn)真閱讀合同，運(yùn)用合同中明確的經(jīng)濟(jì)手段對工程進(jìn)度加以控制。 第四節(jié) 進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)圖 （見下頁工程計劃網(wǎng)絡(luò)圖） 綜合樓工程監(jiān)理投標(biāo)文件 第五章 質(zhì)量控制監(jiān)理方案 工程質(zhì)量的各種不利因素，使承包人提交的工程項目符合設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)，這是 我們 的根本宗旨。 在 工程 質(zhì)量監(jiān)理中 嚴(yán)格監(jiān)理 ， 強(qiáng)調(diào)事前控制和主動監(jiān)理，及時做好施工前和施工中的控制工作，預(yù)先分析目標(biāo)偏離的可能性，并采取各項預(yù)防措施，使計劃目標(biāo)得以實現(xiàn)， 并 進(jìn)行施工質(zhì)量檢查、驗收和質(zhì)量事故后的處理。監(jiān)理工作的重點放在 事前預(yù)控 ，即對施工承包人的能力和質(zhì)量保證條件、工程所需的原材料、施工機(jī)械設(shè)備和施工工藝及技術(shù)方案的檢查和審批上，并且隨時做好施工過程中各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制工作，以便及早發(fā)現(xiàn)問題 “ 防患于未然 ” ，避免因事故處理而帶來的經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤 ，并制定適合本工程的檢測和監(jiān)測方法、手段和保證措施，為確保工程施工質(zhì)量起到應(yīng)盡責(zé)任。 第一節(jié) 質(zhì)量控制目標(biāo) 本工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)：“ （工程質(zhì)量等級） ” 。 為實現(xiàn)工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)，我司根據(jù) ISO9001： 2020 對本工程建立全面的質(zhì)量控制體系，強(qiáng)化施工單位自檢體系的 管理，根據(jù)工程的重點、難點、關(guān)鍵工序及技術(shù)要點，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）嚴(yán)格做好中間質(zhì)量檢驗以及現(xiàn)場質(zhì)量驗收，搞好工序工程的檢測和監(jiān)測，強(qiáng)調(diào)以事前預(yù)控為主，嚴(yán)格開工報告的審批，預(yù)防工程進(jìn)展過程中可能發(fā)生的質(zhì)量問題和質(zhì)量通病的發(fā)生，杜絕重大質(zhì)量安全事故和一般質(zhì)量安全事故發(fā)生。并對項目進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)分解，對各分部分項目標(biāo)嚴(yán)格控制，達(dá)到質(zhì)量總目標(biāo)的實現(xiàn)。（ 詳見下頁“質(zhì)量目標(biāo)劃分” ） 綜合樓工程監(jiān)理投標(biāo)文件 對本工程項目建筑工程分部工程的質(zhì)量目標(biāo)劃分 如下： 序號 分部工程名稱 目標(biāo)要求 1 地基與 基礎(chǔ) (1)所有分項工程必須符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502022020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (2)防水工程必須符合《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502082020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 2 主體結(jié)構(gòu) (1)混凝土結(jié)構(gòu)所有分項工程必須符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (2)砌體結(jié)構(gòu)所有分項工程必須符合《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (3)鋼結(jié)構(gòu)所有分項工程必須符合《 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502052020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (4)木結(jié)構(gòu)所有分項工程必須符合《木結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》》 GB502062020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (5)網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)所有分項工程必須符合鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502052020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (6)安全和功能檢查合格 (7)觀感質(zhì)量好 3 建筑裝飾裝修 (1)建筑地面工程所有分項工程必須符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (2)面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓，裂紋，麻面、起砂，顏色協(xié)調(diào)無污染 (3)混凝土樓地面要求一次壓光成活 (4)建筑裝飾裝修工程所有分項工程必須符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 觀感質(zhì)量好 綜合樓工程監(jiān)理投標(biāo)文件 序號 分部工程名稱 目標(biāo)要求 4 建筑屋面 (1)所有分項工程必須符合《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502072020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (2)安全和功能檢查合格 5 建筑給水、排水及采暖 (1)所有分項工程必須符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格 (2)安全和功能檢查合格 (3)觀感質(zhì)量好 6 建筑電氣 (1)所有分項工程必須符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格 (2)安全和功能檢查合格 (3)觀感質(zhì)量好 7 智能建筑 辦公自動化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電源接地、環(huán)境、施工必須符合設(shè)計規(guī)范要求。 第二節(jié) 質(zhì)量控制方法 本工程項目具有工程項目繁多、工期較緊、涉及專業(yè)面廣、安全文明施工要求高的建設(shè)特點，在質(zhì)量控制中 采 取主動控制，實施全方位、全過程的質(zhì)量控制，處理好工程質(zhì)量缺陷，并采用先進(jìn)技術(shù)和安全有效的設(shè)備、儀器、材料和方法，用以質(zhì)量控制工作。在工程建設(shè)過程中對工程質(zhì)量的控制實施事前預(yù)控、事中、事后的質(zhì)量控制方法。 一．事前控制 編制《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實施細(xì)則》 綜合樓工程監(jiān)理投標(biāo)文件 《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實施細(xì)則》（詳見事中控制中表二）是監(jiān)理對工程質(zhì)量控制的實質(zhì)性指導(dǎo)文件。 我司 監(jiān)理部在收到圖紙、勘察資料等技術(shù)文件后 14 日內(nèi)向業(yè)主提供針對本工程特點、重點、難點的《監(jiān)理規(guī)劃》、相應(yīng)的《監(jiān)理實施細(xì)則》，經(jīng)業(yè)主審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。如業(yè)主要起對《監(jiān) 理規(guī)劃》等進(jìn)行調(diào)整，我們在 3 日內(nèi)完成并報業(yè)主審批。 我公司經(jīng)過多年的監(jiān)理實踐經(jīng)驗積累，逐步形成了一套較完整的施工監(jiān)理實施細(xì)則庫，對各種不同類型的建設(shè)項目針對性的使用，可較好地被專業(yè)監(jiān)理工程師在質(zhì)量控制方面進(jìn)行運(yùn)用，收到了非常好的質(zhì)量控制效率果。 認(rèn)真作好原材料的檢驗，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān) 對原材料的質(zhì)量控制，是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)控制。 我們 重視各種原材料的質(zhì)量檢驗和試驗工作，嚴(yán)格控制用于工程上的材料質(zhì)量，對不合格的材料堅決清除出施工現(xiàn)場，確保工程的內(nèi)在質(zhì)量。 我們 不僅要作好原材料的各項試驗工作，還要及時到原材料的生產(chǎn)廠家 進(jìn)行考察，了解其生產(chǎn)工藝和出廠檢驗情況及證明。還及時監(jiān)督施工承包人對每批原材料進(jìn)場后，必須嚴(yán)格按 規(guī)定要求 的規(guī)定數(shù)目及頻率進(jìn)行檢查，并對取樣、試驗等檢驗過程進(jìn)行跟蹤監(jiān)理；同時，監(jiān)理工程師做一定數(shù)量的平行試驗，確保只有合格材料才能用于工程。 （詳見下表：工程材料設(shè)備進(jìn)場質(zhì)量檢驗匯總表及案例） 工程材料設(shè)備進(jìn)場質(zhì)量檢驗匯總表 綜合樓工程監(jiān)理投標(biāo)文件 工程名稱 ： XX 綜合樓 序號 分部 材料設(shè)備名稱 備注 1 裝修 工程 1． 1 水泥進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 2 輕質(zhì)磚進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 3 木夾板進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 4 防火飾面板進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 5 鋁塑板進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 6 地氈進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 7 輕鋼龍骨進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 8 硅鈣板進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 9 玻璃進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 10 花崗巖進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 11 大理石進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 12 瓷磚進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 13 中高級乳膠漆進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 14 吊頂（鋁板或石膏板進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 15 防火門（甲級、乙級）進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 16 防火涂料進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 1． 17 五金配件進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 2 建筑給水、排水工程 2． 1 鋁塑給水管、 UPVC 排水管進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 2． 2 洗臉盆進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 2． 3 大便器進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 2． 4 小便器等進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 2． 5 水龍頭進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 3 建筑電氣工程 3． 1 高壓柜進(jìn)場質(zhì)量檢驗表； 3． 2 高壓電纜進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 3． 3 橋架進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 3． 4 低壓柜進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 綜合樓工程監(jiān)理投標(biāo)文件 序號 分部 材料設(shè)備名稱 備注 3． 5 母線進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 3． 6 線槽、線管進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 3． 7 低壓電纜、電線進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 3． 8 開關(guān)進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 3． 9 燈具進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 3． 10 插座進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 4 通風(fēng)及空調(diào)工程 4． 1 風(fēng)機(jī)進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 4． 2 風(fēng)口進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 4． 3 控制裝置進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 4． 4 防火閥門進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 4． 5 新風(fēng)機(jī)進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 4． 6 玻璃鋼或者鍍鋅鋼板進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 4． 7 保溫材料進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 4． 8 風(fēng)機(jī)盤 管進(jìn)場質(zhì)量檢驗表； 4． 9 溫度控制裝置進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 4． 10 管道進(jìn)場質(zhì)量檢驗表； 4． 11 閥門進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 5 智能建筑工程 5． 1 線槽、線管進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 5． 2 煙感應(yīng)器進(jìn)場質(zhì)量檢驗表 5． 3 溫度感應(yīng)器進(jìn)場質(zhì)量