【導讀】第二章監(jiān)理工作目標及任務(wù)、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理工作內(nèi)容5

　　

【正文】 進度進展情況（現(xiàn)場條差和數(shù)據(jù)采集） 施工進度數(shù)據(jù)的分析處理 實際值與計劃值的比較 確定是否產(chǎn)生施工進度偏差 對其他有關(guān)計劃的調(diào)整 形成新的施工進度計劃（即調(diào)整后的進度計劃） 提出更改措施 分析此偏差產(chǎn)生的原因及其對后續(xù)工程活動的影響 施工進度動態(tài)控制循環(huán)圖 綜合樓工程監(jiān)理投標文件 三、事后控制 對進度情況及時總結(jié)修正。按至少每月一次甚至每周一次的頻率對控制性計劃進行動態(tài)控制；根據(jù)總承包商與各獨立分包商完成的交接和反交接單確認影響進度的責任方并進行處罰。當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施： 制定保證總工期不突破的對策措施： （ 1）技術(shù)措施：如縮短工藝時間、減少技術(shù)間隙期、實行平行流水立體交叉作業(yè)等。 （ 2）組織措施：如增加作業(yè)對數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等。 （ 3）經(jīng)濟措施：如實行包干獎金、提高計件單價、提 高獎金水平等。 （ 4）其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調(diào)度等。 制定總工期突破后的補救措施。 調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。 第三節(jié) 進度控制的措施 為確保整個工程按期竣工并交付使用，我司將采取如下合同措施、組織措施、技術(shù)措施和經(jīng)濟措施等進度控制措施，并包括并對上述措施進行靈活和有效的運用，有力度的進行進度控制，有效地實現(xiàn)進度控制的預期目標，達到業(yè)主的要求。 一、合同措施 施工合同簽訂前，對承包商進行嚴格的資質(zhì)審核， 防止因承包商的原因影響綜合樓工程監(jiān)理投標文件 工期目標的實現(xiàn)。 獨立分包商或分包商合同進度要求應(yīng)與總承包商進度計劃一致，并明確獨立分包商或分包商相應(yīng)進度管理責任。 強調(diào)總承包商負責總進度，獨立分包商或分包商以交接單規(guī)定的完成時間向總承包商負責。 利用合同文件所賦予的權(quán)利，督促施工單位按期完成工程項目。 利用合同文件規(guī)定，采取各種手段和措施，監(jiān)督施工單位加快工程進度。 對施工合同有關(guān)條款執(zhí)行情況分析、糾偏、修改補充。 嚴格合同條款的執(zhí)行和協(xié)調(diào)處理有關(guān)索賠事項。 寫出進度控制報告報業(yè)主。 二、組織措施 每周召開進度協(xié)調(diào)會，將進度協(xié)調(diào)管理提升到與現(xiàn)場管理同樣高度的水平。 督促承建商完善進度管理體系，定期檢查其內(nèi)部生產(chǎn)安排，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并及時向業(yè)主報告。 審查獨立分包商或分包商的人員、設(shè)備、資金狀況，防止影響進度。 設(shè)置階段進度計劃目標，即進度計劃控制點，如：主體結(jié)構(gòu)、外架、室內(nèi)、室外等工程的完成日期，根據(jù)總進度計劃制定各種驗收及市政接駁時間，動態(tài)管理檢討進度計劃控制點完成情況并進行獎罰，最終達到工期目標。 建議實行小流水段組織施工，以減少工作面間歇時間，加快進度。 綜合樓工程監(jiān)理投標文件 三、技術(shù)措施 審批承包人所擬定的各項加快工程進度的措施。 監(jiān)督進度計劃的實施，實際進度與計劃進度不符，監(jiān)理工程師有權(quán)要求施工單位修改進度計劃，并做出保證工程按期竣工而采取的措施。 向建設(shè)單位、施工單位推薦先進、科學合理、經(jīng)濟的技術(shù)方法和手段，加快工程進度。 批準延期，不是由施工單位自身原因而是由施工單位以外的原因，監(jiān)理工程師可以根據(jù)合同條件，批準工期的延長，涉及經(jīng)濟損失必須征得項目法人意見，方可批準?？梢匝娱L工期的主要內(nèi)容包括以下方面： （ 1）額外或附加工作的數(shù)量及性質(zhì)； （ 2）施工合同條件中任何誤期原因； （ 3）由項目法人造成的任何延誤、干擾或阻礙； （ 4）異常惡劣的氣候條件； （ 5）除去施工單位履行合同違約或由他負責以外的其他可能發(fā)生的特殊情況； 優(yōu)化施工組織，實行平行、立體交叉作業(yè)。 采用新工藝、新方法，縮短工期，加快施工速度。 縮短工藝時間，減少技術(shù)間歇期等。 采用 PROJECT2020 軟件等先進的信息化管理，提高管理時效性，實行動態(tài)跟蹤調(diào)整。 四、經(jīng)濟措施 對參加會議、監(jiān)理通知單的執(zhí)行情況進行量化獎罰，做到監(jiān)理依據(jù)充分，獎綜合樓工程監(jiān)理投標文件 罰分明。 監(jiān)督總承包商、獨立分包商或分包商完成工作面 的交接與反交接工作，及時處理不按規(guī)定時間交接工作面的責任方并進行處罰。 認真閱讀合同，運用合同中明確的經(jīng)濟手段對工程進度加以控制。 第四節(jié) 進度控制網(wǎng)絡(luò)圖 （見下頁工程計劃網(wǎng)絡(luò)圖） 綜合樓工程監(jiān)理投標文件 第五章 質(zhì)量控制監(jiān)理方案 工程質(zhì)量的各種不利因素，使承包人提交的工程項目符合設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和驗收標準，這是 我們 的根本宗旨。 在 工程 質(zhì)量監(jiān)理中 嚴格監(jiān)理 ， 強調(diào)事前控制和主動監(jiān)理，及時做好施工前和施工中的控制工作，預先分析目標偏離的可能性，并采取各項預防措施，使計劃目標得以實現(xiàn)， 并 進行施工質(zhì)量檢查、驗收和質(zhì)量事故后的處理。監(jiān)理工作的重點放在 事前預控 ，即對施工承包人的能力和質(zhì)量保證條件、工程所需的原材料、施工機械設(shè)備和施工工藝及技術(shù)方案的檢查和審批上，并且隨時做好施工過程中各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制工作，以便及早發(fā)現(xiàn)問題 “ 防患于未然 ” ，避免因事故處理而帶來的經(jīng)濟損失、工期延誤 ，并制定適合本工程的檢測和監(jiān)測方法、手段和保證措施，為確保工程施工質(zhì)量起到應(yīng)盡責任。 第一節(jié) 質(zhì)量控制目標 本工程質(zhì)量監(jiān)理目標：“ （工程質(zhì)量等級） ” 。 為實現(xiàn)工程質(zhì)量監(jiān)理目標，我司根據(jù) ISO9001： 2020 對本工程建立全面的質(zhì)量控制體系，強化施工單位自檢體系的 管理，根據(jù)工程的重點、難點、關(guān)鍵工序及技術(shù)要點，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002020）嚴格做好中間質(zhì)量檢驗以及現(xiàn)場質(zhì)量驗收，搞好工序工程的檢測和監(jiān)測，強調(diào)以事前預控為主，嚴格開工報告的審批，預防工程進展過程中可能發(fā)生的質(zhì)量問題和質(zhì)量通病的發(fā)生，杜絕重大質(zhì)量安全事故和一般質(zhì)量安全事故發(fā)生。并對項目進行質(zhì)量目標分解，對各分部分項目標嚴格控制，達到質(zhì)量總目標的實現(xiàn)。（ 詳見下頁“質(zhì)量目標劃分” ） 綜合樓工程監(jiān)理投標文件 對本工程項目建筑工程分部工程的質(zhì)量目標劃分 如下： 序號 分部工程名稱 目標要求 1 地基與 基礎(chǔ) (1)所有分項工程必須符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502022020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (2)防水工程必須符合《地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502082020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 2 主體結(jié)構(gòu) (1)混凝土結(jié)構(gòu)所有分項工程必須符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (2)砌體結(jié)構(gòu)所有分項工程必須符合《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (3)鋼結(jié)構(gòu)所有分項工程必須符合《 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502052020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (4)木結(jié)構(gòu)所有分項工程必須符合《木結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》》 GB502062020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (5)網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)所有分項工程必須符合鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502052020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (6)安全和功能檢查合格 (7)觀感質(zhì)量好 3 建筑裝飾裝修 (1)建筑地面工程所有分項工程必須符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (2)面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓，裂紋，麻面、起砂，顏色協(xié)調(diào)無污染 (3)混凝土樓地面要求一次壓光成活 (4)建筑裝飾裝修工程所有分項工程必須符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 觀感質(zhì)量好 綜合樓工程監(jiān)理投標文件 序號 分部工程名稱 目標要求 4 建筑屋面 (1)所有分項工程必須符合《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502072020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格。 (2)安全和功能檢查合格 5 建筑給水、排水及采暖 (1)所有分項工程必須符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格 (2)安全和功能檢查合格 (3)觀感質(zhì)量好 6 建筑電氣 (1)所有分項工程必須符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032020 質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定全部合格 (2)安全和功能檢查合格 (3)觀感質(zhì)量好 7 智能建筑 辦公自動化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災報警及消防系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電源接地、環(huán)境、施工必須符合設(shè)計規(guī)范要求。 第二節(jié) 質(zhì)量控制方法 本工程項目具有工程項目繁多、工期較緊、涉及專業(yè)面廣、安全文明施工要求高的建設(shè)特點，在質(zhì)量控制中 采 取主動控制，實施全方位、全過程的質(zhì)量控制，處理好工程質(zhì)量缺陷，并采用先進技術(shù)和安全有效的設(shè)備、儀器、材料和方法，用以質(zhì)量控制工作。在工程建設(shè)過程中對工程質(zhì)量的控制實施事前預控、事中、事后的質(zhì)量控制方法。 一．事前控制 編制《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實施細則》 綜合樓工程監(jiān)理投標文件 《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實施細則》（詳見事中控制中表二）是監(jiān)理對工程質(zhì)量控制的實質(zhì)性指導文件。 我司 監(jiān)理部在收到圖紙、勘察資料等技術(shù)文件后 14 日內(nèi)向業(yè)主提供針對本工程特點、重點、難點的《監(jiān)理規(guī)劃》、相應(yīng)的《監(jiān)理實施細則》，經(jīng)業(yè)主審核批準后執(zhí)行。如業(yè)主要起對《監(jiān) 理規(guī)劃》等進行調(diào)整，我們在 3 日內(nèi)完成并報業(yè)主審批。 我公司經(jīng)過多年的監(jiān)理實踐經(jīng)驗積累，逐步形成了一套較完整的施工監(jiān)理實施細則庫，對各種不同類型的建設(shè)項目針對性的使用，可較好地被專業(yè)監(jiān)理工程師在質(zhì)量控制方面進行運用，收到了非常好的質(zhì)量控制效率果。 認真作好原材料的檢驗，嚴把質(zhì)量關(guān) 對原材料的質(zhì)量控制，是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)控制。 我們 重視各種原材料的質(zhì)量檢驗和試驗工作，嚴格控制用于工程上的材料質(zhì)量，對不合格的材料堅決清除出施工現(xiàn)場，確保工程的內(nèi)在質(zhì)量。 我們 不僅要作好原材料的各項試驗工作，還要及時到原材料的生產(chǎn)廠家 進行考察，了解其生產(chǎn)工藝和出廠檢驗情況及證明。還及時監(jiān)督施工承包人對每批原材料進場后，必須嚴格按 規(guī)定要求 的規(guī)定數(shù)目及頻率進行檢查，并對取樣、試驗等檢驗過程進行跟蹤監(jiān)理；同時，監(jiān)理工程師做一定數(shù)量的平行試驗，確保只有合格材料才能用于工程。 （詳見下表：工程材料設(shè)備進場質(zhì)量檢驗匯總表及案例） 工程材料設(shè)備進場質(zhì)量檢驗匯總表 綜合樓工程監(jiān)理投標文件 工程名稱 ： XX 綜合樓 序號 分部 材料設(shè)備名稱 備注 1 裝修 工程 1． 1 水泥進場質(zhì)量檢驗表 1． 2 輕質(zhì)磚進場質(zhì)量檢驗表 1． 3 木夾板進場質(zhì)量檢驗表 1． 4 防火飾面板進場質(zhì)量檢驗表 1． 5 鋁塑板進場質(zhì)量檢驗表 1． 6 地氈進場質(zhì)量檢驗表 1． 7 輕鋼龍骨進場質(zhì)量檢驗表 1． 8 硅鈣板進場質(zhì)量檢驗表 1． 9 玻璃進場質(zhì)量檢驗表 1． 10 花崗巖進場質(zhì)量檢驗表 1． 11 大理石進場質(zhì)量檢驗表 1． 12 瓷磚進場質(zhì)量檢驗表 1． 13 中高級乳膠漆進場質(zhì)量檢驗表 1． 14 吊頂（鋁板或石膏板進場質(zhì)量檢驗表 1． 15 防火門（甲級、乙級）進場質(zhì)量檢驗表 1． 16 防火涂料進場質(zhì)量檢驗表 1． 17 五金配件進場質(zhì)量檢驗表 2 建筑給水、排水工程 2． 1 鋁塑給水管、 UPVC 排水管進場質(zhì)量檢驗表 2． 2 洗臉盆進場質(zhì)量檢驗表 2． 3 大便器進場質(zhì)量檢驗表 2． 4 小便器等進場質(zhì)量檢驗表 2． 5 水龍頭進場質(zhì)量檢驗表 3 建筑電氣工程 3． 1 高壓柜進場質(zhì)量檢驗表； 3． 2 高壓電纜進場質(zhì)量檢驗表 3． 3 橋架進場質(zhì)量檢驗表 3． 4 低壓柜進場質(zhì)量檢驗表 綜合樓工程監(jiān)理投標文件 序號 分部 材料設(shè)備名稱 備注 3． 5 母線進場質(zhì)量檢驗表 3． 6 線槽、線管進場質(zhì)量檢驗表 3． 7 低壓電纜、電線進場質(zhì)量檢驗表 3． 8 開關(guān)進場質(zhì)量檢驗表 3． 9 燈具進場質(zhì)量檢驗表 3． 10 插座進場質(zhì)量檢驗表 4 通風及空調(diào)工程 4． 1 風機進場質(zhì)量檢驗表 4． 2 風口進場質(zhì)量檢驗表 4． 3 控制裝置進場質(zhì)量檢驗表 4． 4 防火閥門進場質(zhì)量檢驗表 4． 5 新風機進場質(zhì)量檢驗表 4． 6 玻璃鋼或者鍍鋅鋼板進場質(zhì)量檢驗表 4． 7 保溫材料進場質(zhì)量檢驗表 4． 8 風機盤 管進場質(zhì)量檢驗表； 4． 9 溫度控制裝置進場質(zhì)量檢驗表 4． 10 管道進場質(zhì)量檢驗表； 4． 11 閥門進場質(zhì)量檢驗表 5 智能建筑工程 5． 1 線槽、線管進場質(zhì)量檢驗表 5． 2 煙感應(yīng)器進場質(zhì)量檢驗表 5． 3 溫度感應(yīng)器進場質(zhì)量