【導讀】各類土木建筑工程、線路管道和設備安裝工程。現(xiàn)將示范文本印發(fā)給你們，請在本地區(qū)、本部門的。由于招標文件與施工合同關系密切，建議各地把施工合同管理與招標投標管。際招標程序中適用于我國情況的部分內(nèi)容，而且還考慮到了建筑市場今后發(fā)展的需要。對于采用邀請招標方式進行招標的工程項目，邀請的單位不得少于3家，最好控制在7家以內(nèi)；目的具體情況確定投標有效期，但時間不宜過長。但應確定固定價格所包括的范圍，并考慮加入風險系數(shù)。構，并將招標機構人員情況報招標管理機構核準。規(guī)定了各自應承擔的風險。并對進入施工現(xiàn)場的用于本工程的乙方設備、臨時設施及材料的所有權。同》中《合同條件》的內(nèi)容。41立項批準文件或年度投資計劃；11是法人、依法成立的其他組織；設單位與中介機構簽訂委托代理招標的協(xié)議，并報招標管理機構備案。公開招標應進行資格后審，即在開標后進行資格審查。資格預審通告、招標通知。

　　

【正文】 時間內(nèi)，詳細說明乙方認為自己有權要求延長完工時間的具體情況，以便可以及時對他申述的情況進行 研究。 12 3 如某一事件具有連續(xù)影響，使乙方不能在按第 12 2 2 款所規(guī)定的 7 天內(nèi)提交詳細情況，只要乙方在 7 天內(nèi)向甲方代表提交了臨時情況報告，并在事件影響結束后的 7 天內(nèi)提交了最終情況報告，乙方仍有權延期。收到這種臨時情況報告后，甲方代表應審查所有情況并就事件性質(zhì)決定的總的延長時間。在這兩種情況之下，甲方代表應相應地通知乙方，并送交甲方一份副本。 12 4 可調(diào)整工期的其他因素是： 12 5 非上述原因，乙方不能按合同約定的時間竣工，乙方應承擔違約責任。應向甲方支付投標書附錄中規(guī)定金額的賠償費，誤期時間從 規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應部分工程的移交竣工報告的批準日期之間的天數(shù) (不足一天的按一天計算 )，其極限按投標書附錄中規(guī)定。甲方可從應向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費或其他方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。 12 6 誤期賠償費按比例減少 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 在本合同中沒有其他代替條款的情況下，誤期賠償費應考慮全部或部分工程金額中已移交的部分工程金額所占的比例予以減少。本款的規(guī)定僅適用于誤期賠償費費率，而不影響其限額。 13 13 1 施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一 致后簽訂提前竣工協(xié)議，甲方應向乙方支付投標書附錄中規(guī)定金額的提交工期獎。 13 2 工作時間的限制 如合同中沒有規(guī)定，不經(jīng)甲方代表同意，工程不得在夜間或當?shù)毓J的公休日施工，但為了搶救生命、財產(chǎn)或者為工程安全而不可避免或絕對必要的作業(yè)除外。如出現(xiàn)上述例外情況，乙方應立即通知甲方代表。 13 3 加快工程進度 在乙方無權延長工期的情況下，如甲方代表認為工程或部分工程的進度太慢，不能按“竣工時間”完成時，應通知乙方采取甲方代表同意的必要措施，加快進度以便按時竣工。乙方對采取這些措施無權另收費用。如果由于執(zhí)行甲方 代表按本條款規(guī)定做出的指示，乙方認為有必要在夜間或當?shù)毓J的公休日施工，則應取得甲方代表的同意，如乙方為履行本條款規(guī)定的責任所采取的措施，使甲方增加監(jiān)督費，這些費用應由甲方向乙方收回，也可由甲方從乙方應得到的金額中扣除；甲方代表應通知乙方，同時提交一份副本給甲方。 四、質(zhì)量與驗收 14 和返工 雙方協(xié)議為： 15 15 1 甲方對工程質(zhì)量的特殊要求： 經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門對本合同項目工程質(zhì)量進行評定，達到本款質(zhì)量要求時，甲方應按投標書附錄中規(guī)定的金額向乙方支付工程質(zhì)量補償金 (如果有的 話 ). 15 2 因乙方原因達不到第 15 1 款中規(guī)定的工程質(zhì)量要求，甲方有權從乙方應得的金額中扣除與投標附錄中規(guī)定的工程質(zhì)量補償金等額的賠償費，乙方同時應承擔的違約責任為： 15 3 雙方對工程質(zhì)量有爭議時，請質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁。 16 16 1 隱蔽工程覆蓋前的檢查 未經(jīng)甲方代表批準，工程的任何部分都不能覆蓋，當任何部分的隱蔽工程或基礎已經(jīng)具備檢驗條件時，乙方應及時通知甲方代表。甲方代表應參加對這部分工程或基礎的檢查和檢驗。并且不得無故拖延。甲方代表在接到乙方通知 24 小時后沒有批復， 乙方可以覆蓋這部分工程或基礎。 16 2 剝露和開口 乙方應按甲方代表隨時發(fā)出的指示，對工程的任何部分剝露或開口，并負責這部分工程恢復原樣，若這部分工程已按第 16 1 款的要求覆蓋，而剝露后查明其施工符合合同規(guī)定，則甲方代表應在與甲方和乙方協(xié)商后，確定乙方在剝露或開口的恢復和修復等方面的費用，并將其數(shù)額追加到合同價格上。 若屬乙方責任發(fā)生的費用，應由乙方承擔。 16 3 隱蔽工程和中間驗收一覽表： (如果有的話附后 ) 17 雙方責任及費用承擔： 18 雙方協(xié)議為： 五、合同價款與支付 19 合同價款的調(diào)整 19 1 價格浮動對成本的影響 合同價格根據(jù)第 19 2 1 款規(guī)定固定不變或第 19 2 2款規(guī)定隨價格浮動而調(diào)整。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 19 2 合同價格采用方式 19 2 1 合同價格固定 除非招標文件另有規(guī)定，投標單位所填報單價和合價在合同實施期間不因市場變化因素而變動。投標單位在計算報價時應考慮風險系數(shù)和固定價格包括的范圍。 19 2 2 合同價格調(diào)整 (1)發(fā)生下列情況之一時合同價款可做調(diào)整： 乙方在上述情況發(fā)生后天內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表在與甲方和乙方協(xié)商后，通知乙方。甲方 在收到乙方通知后天內(nèi)批復，否則視為已經(jīng)批準。 (2)根據(jù)第 19 2 2(1)款的規(guī)定，投標單位所填報的單價和合價在合同實施期間可以因市場變化因素和政策性規(guī)定變動而調(diào)整。 19 2 3 合同價格如果采用 19 2 2 (1)款，則第 19 2 2 (2)款略去；反之采用第 19 2 2 (2)款，則第 19 2 2 (1)款略去。 20 20 1 投標書附錄中列出的無息工程預付款僅用于乙方支付施工開始時與本工程有關的動員費用。如乙方濫用此款，甲方有權立即收回。 20 1 1 在乙方向甲方提交金額等于預付款數(shù) 額 (甲方認可的銀行開出 )的銀行保函后，甲方按規(guī)定的金額和第 20 1 2 款規(guī)定的時間向乙方支付預付款，在甲方全部扣回預付款之前，該銀行保函將一直有效。當預付款被甲方扣回時，銀行保函金額相應遞減。 20 1 2 在乙方完成下述工作后的 2 天之內(nèi)： (1)簽訂合同協(xié)議，和 (2)提交履約保證金，和 (3)提交接受工程預付款的銀行保證書。 甲方代表將向甲方提交一份證書 (交給乙方一份副本 )，以下稱為“工程預付款支付證書” , 甲方應在得到“證書”后的 7 天內(nèi)向乙方支付預付款。 20 1 3 在乙方完成金額累計達到合同總價的 10%后，由乙方開始向甲方還款，甲方從每次應付給乙方的金額中扣回工程預付款，甲方至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回。當甲方一次付給乙方的金額少于規(guī)定的扣回的金額時，其差額應轉入下一次支付中作為債務結轉。 20 2 甲方不按規(guī)定支付工程預付款，乙方按《合同條件》第 20 條享有權力。 21 21 1 工程量清單中開列的工程量是招標時估算的工程量，不能作為乙方按合同履行其責任時，所應當完成工程的實際工程量。 21 2 除另有規(guī)定外，甲方代表應按照合同通過計量來核實 確定已完成的工程量和價值，按照第 22 條規(guī)定，乙方應得到該價值的付款。當甲方代表要對已完工的工程量進行計量時，應適時地通知乙方參加。 21 2 1 乙方按進度提交已完工程量報告時間是： 21 2 2 乙方應提供工程師要求的一切詳細資料。 21 2 3 甲方代表接到報告后天內(nèi)進行計量，并在時間前通知乙方參加計量。 甲方代表在約定的時間內(nèi)未進行計量，則乙方報告中開列的工程量應視為正確，作為工程價款支付的依據(jù)。如果乙方不參加或由于疏忽而未派代表參加計量，則甲方代表進行的或由他批準的計量結果應視為正確，作為工程價款支 付的依據(jù)。但甲方代表如果不按約定時間通知乙方參加計量，導致乙方不能參加計量，該計量結果無效。 21 3 計量方法 除非合同中另有規(guī)定，無論通常的和當?shù)氐牧晳T如何，工程的計量均應以本工程適用的《工程計算規(guī)定》計算的凈值為準。 21 4 計量單位 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 除了合同另有規(guī)定外，所有計量單位均應符合本工程適用的《工程量計算規(guī)則》的標準。 22 22 1 工程款的支付方式： 22 2 甲方根據(jù)以下方面乙方應得到的金額計算應支付工程價款； 22 2 1 經(jīng)甲方代表計量的工程量，按構成合同價款相應項目的價格計算工程價 款； 22 2 2 合同規(guī)定的乙方有權得到的其他金額； 22 2 3 根據(jù)第 19 條、第 26 條進行的調(diào)整； 22 2 4 減去第 20 1 3 款規(guī)定應扣回的預付款； 22 2 5 從第一次支付開始，在每次乙方應得的工程款中扣留投標書附錄中規(guī)定金額做為保留金，直至保留金總額達到投標書附錄中規(guī)定的限額為止。 22 3 甲方不按約定支付工程款應該承擔的責任： 六、材料和設備供應 23 23 1 甲方供應材料、設備一覽表 (如果有的話附后 ). 23 2 甲方未按照第 23 1 款約定的材料及設備的規(guī)格、 數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點供應材料及設備，所應承擔的責任是： 24 24 1 除另有約定外，乙方負責完成本工程施工所需的全部材料、設備的采購、驗收、運輸和保管。 24 1 1 符合合同規(guī)定和甲方代表要求的品種和等級； 24 1 2 隨時按甲方代表的要求，在制造、加工或準備地點或現(xiàn)場，或在合同規(guī)定的其他地方進行檢查； 24 1 3 在用于工程之前，乙方應按甲方的選擇和要求，提交有關的材料樣品，以供檢驗； 24 1 4 在材料用于工程之前，必須向甲方代表提交造制廠家出具的材料質(zhì)量證 明，證明該材料質(zhì)量是合格的； 24 1 5 乙方應將他與合格的材料供應部門簽訂的材料供應協(xié)議副本提交甲方。 24 2 清除不合格的工程、材料或永久設備 甲方代表有權隨時發(fā)出下述指示： 24 2 1 在指示中規(guī)定的時間內(nèi)，將不符合合同規(guī)定的材料或永久設備從現(xiàn)場搬走； 24 2 2 用合格適用的材料或永久設備取代原來的材料或永久設備； 24 2 3 盡管先前已進行了檢驗，但甲方代表認為在下述方面仍不符合合同規(guī)定的工程，均要拆除和重新施工： (1)材料、永久設備或工藝； (2)乙方所做的或由他負責的設計。 24 3 乙方不執(zhí)行上述指示，應承擔的違約責任為： 24 4 合同規(guī)定檢驗項目的費用 若檢驗屬下述情況，則應由乙方承擔檢驗費用： 24 4 1 合中明確表明或規(guī)定的檢驗； 24 4 2 在合同中有具體的說明 (僅限于荷載試驗或確定竣工和部分竣工的工程設計是否達到預定目的那種試驗 )，足以使乙方定價或在投標書中的報價的檢驗。 24 5 合同中未規(guī)定項目檢驗的費用 若甲方代表要求作的檢驗： 24 5 1 合同中未規(guī)定，或 24 5 2 甲方代表要求的檢驗是在現(xiàn)場以外或在被檢驗材料或工程設備的制造、生產(chǎn)或準備場所以外的其他 地點進行。 檢驗結果表明材料、工程設備或操作工藝未能按合同規(guī)定滿足甲方代表的要求，則該檢驗費用房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 應由乙方承擔。 若符合合同規(guī)定，甲方代表在與甲方和乙方協(xié)商后，確定： (1)按第 12 條規(guī)定給予乙方延長工期的權利； (2)發(fā)生的費用追加到合同價款中。 七、設計變更 25 施工中如發(fā)生設計變更，雙方按以下協(xié)議的方法辦理： 26 根據(jù)《合同條件》第 26 條規(guī)定： 26 1 乙方提出變更價款的時間是： 26 2 甲方確認變更價款的時間是： 26 3 雙方對變更價款不能達成一至意見時的解決辦法和時間 要求： 八、竣工與結算 27 27 1 乙方向甲方代表提交完整竣工資料的份數(shù)為： 提交的時間是： 27 2 乙方向甲方代表提交竣工圖的份數(shù)為： 提交的時間是： 27 3 乙方向甲方代表提交竣工驗收報告的時間是： 27 4 甲方代表在收到竣工驗收報告后組織有關部門驗收的時間是： 27 4 1 甲方代表應在收到竣工驗收報告后天內(nèi)組織驗收； 27 4 2 甲方代表應在驗收后天內(nèi)給予批復。 甲方代表未按合同規(guī)定有關竣工驗收期限履行時，乙方提交的竣工驗收報告可視為已被批準，可辦理結算手續(xù)。 27 5 竣工時 間 整個工程和部分工程 (如果有的話 )，應按投標書附錄中規(guī)定的全部或部分工程從開工之日算起的時間內(nèi)完成，或者在第十二條允許的延長了的工期內(nèi)完成。 27 6 如有特殊原因，雙方協(xié)議為： 28 28 1 乙方向甲方代表提交竣工結算證書的時間是： 28 2 甲方代表收到竣工結算證書后提出審核意見的時間是： 28 3 甲方代表將撥款通知送經(jīng)辦銀行的時間是： 28 4 乙方在收到工程結算款后將竣工工程交給甲方的時間是： 28 5 在辦理全部工程移交手續(xù)時，甲方出具證明，把保留金的一半及利息付給乙方。 28 6 甲方款按合同規(guī)定辦理竣工結算時，應承擔的責任為： 28 7 竣工結算證書 乙方向甲方代表提交的竣工結算證書，應附有支持文件，并詳細說明以下內(nèi)容： 28 7 1 按照合同完成的全部工程的最終價值； 28 7 2 乙方認為應付的任何追加金額； 28 7 3 乙方認為按照合同將付給他的其他金額。 上述其他金額應單獨列出。甲方代表應在第 28 3 款規(guī)定的時間內(nèi)開具付款證明。 28 8 結清 根據(jù)第 29 6 款，在缺陷責任證書簽發(fā)后的 14 天之內(nèi)，乙方應交給甲方一份書面結清單，同時給甲方代表一份副本，確認最終申請的總額包 括了合同中發(fā)生的或與合同有關的所有應付給他的最終金額。此結清單只有在支付了根據(jù)第 28 9 款簽發(fā)的最終付款證書規(guī)定的金額，及第 8 1款中提到的履約保證金退還給乙方之后才生效。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 28 9 最終付款證書 在收到乙方結清單之后的 7 天內(nèi)，甲方代表應送給甲方一份最終付款證書，并交給乙方一份副本，說明： 28 9 1 甲方代表認為按照合同最終應付的款額； 28 9