某大型超市租賃合同-資料下載頁
2025-05-27 18:52本頁面
【正文】 場地進行違法活動；②擅自改變租賃場地的房屋主體結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)的；③連續(xù)拖欠租金包括停車費用達45天；④擅自連續(xù)閑置租賃場地達30天（裝修或設(shè)備維修除外）； 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，因此而給乙方造成的損失甲方必須負責(zé)賠償：①甲方逾期交付場地達到30天的；②在租賃期限內(nèi)因甲方過錯造成乙方無法使用租賃場地達45天以上的。③擅自改變租賃場地的房屋主體結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)的； 租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期30天不交出承租房屋的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。第九章 免責(zé)條件 、無法避免、并不能克服的自然事件及政治事件。 因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的，經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認，雙方互相免除責(zé)任。 ，不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即將不可抗力的情況通知對方，并在30天內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件（因政府部門的原因?qū)е鲁鲎C推遲不在此限）。此項證明文件須經(jīng)發(fā)生災(zāi)害地區(qū)的公證機關(guān)出具。按照災(zāi)害對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。第十章 爭議的解決方式 凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交中華人民共和國國際經(jīng)濟仲裁委員會廣州分會仲裁。 仲裁的事項為各方當事人之間關(guān)于本合同的一切糾紛及爭議，包括但不限于合同的成立、合同的效力、合同的擔保及合同的履行等。 本仲裁條款獨立存在，合同的變更、解除、終止或無效均不影響本仲裁條款的效力。第十一章 合同生效及其它 甲方應(yīng)保證交付使用一年內(nèi)提供符合房管部門要求之文件并辦理有關(guān)租賃的申報登記手續(xù)。若在乙方使用租賃物業(yè)一年內(nèi)，本契約仍未能辦妥租賃登記手續(xù)，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商不成可終止本契約，甲方如數(shù)退還乙方預(yù)付保證金。 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進行。如以人手傳達，于送達時視為已接收；如以航空掛號信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日（以郵戳為憑）后第七日視為送達；如以傳真形式進行，則以傳真接收人確認收到傳真視為已送達。 。 、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 ，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。 ，與本合同具有同等的法律效力。 ，雙方各執(zhí)三份，合同登記部門各保留一份。 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，于二零零二年 月 日在中國xx市簽訂，并共同遵守。注： 本合同附件分別為：附件一：規(guī)劃紅線圖、總平面圖；附件二：租賃房屋平面圖及乙方卸貨區(qū)；附件三：乙方商場停車位置示意圖； 附件四：甲方應(yīng)完成之工程項目；附件五：租用房屋為商業(yè)用途的批文以及租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件； 附件六：廣告招牌位置示意圖； 附件七：冷凍機房、空調(diào)冷卻塔的位置；低壓配電室、高壓變配電室、備用發(fā)電機房的位置；排污位置示意圖； 甲方： 乙方：住址： 住址： 法定代表人： 法定代表人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：簽約日期： 簽約日期：20 / 2
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