某大型超市租賃合同-預(yù)覽頁
【正文】 附件五）。 甲方應(yīng)對所出租的房產(chǎn)和屬甲方負(fù)責(zé)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)的安全和正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求。如因甲方延誤提供有關(guān)圖文資料，以影響乙方進(jìn)行平面布置及裝修工程進(jìn)度，甲方同意相應(yīng)延長免租金期。 甲方保證商場有乙方單獨(dú)計(jì)費(fèi)的不少于2,200KVA的供電容量、每日200噸的供水量的供水、供電供應(yīng)系統(tǒng)，若乙方需要在承租的房屋內(nèi)辦理水、電的增容，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 （有關(guān)制作費(fèi)用、電費(fèi)等報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)）。 ，甲方負(fù)責(zé)完成豎向主煙道井至頂樓的排煙井道施工，乙方使用之管道及環(huán)保設(shè)施設(shè)備由乙方自行施工，但甲方須配合乙方施工。以上設(shè)備機(jī)房的維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)。在帳戶開設(shè)前，甲方代收到乙方水電費(fèi)后應(yīng)向乙方開具有效發(fā)票。 甲方的保證及賠償責(zé)任A、因租賃物業(yè)的質(zhì)量、裝置或任何公用設(shè)施的缺陷所引致的突發(fā)事故而引致的乙方的任何直接或間接的損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)。 乙方按規(guī)定安裝應(yīng)由乙方完成之工程項(xiàng)目。 在不違反中國法律、規(guī)劃設(shè)計(jì)功能以及本合同的前提條件下，乙方因經(jīng)營需要，在以乙方為經(jīng)營主體的前提下，乙方可將部分物業(yè)轉(zhuǎn)租或與他人依法合作經(jīng)營。上述調(diào)整、裝修及增加設(shè)備等均不導(dǎo)致租金的增加。第六章：合同變更和終止 本合同的修改和變更，甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議。 由于市政規(guī)劃原因造成租賃物業(yè)外部環(huán)境、配套設(shè)施（包括人行天橋、高架橋、停車場、地鐵等）發(fā)生變化，直接導(dǎo)致乙方經(jīng)營業(yè)績下降的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照公平合理的原則，在受影響期內(nèi)，降低租金標(biāo)準(zhǔn)。該第三方須為在xx市登記注冊的經(jīng)營商業(yè)零售及餐飲的、具有中國法人資格的合法企業(yè)。該第三方應(yīng)書面承諾執(zhí)行本合同項(xiàng)下甲方的責(zé)任和義務(wù)。 除本合同規(guī)定的條款外，或依法可以終止合同外，任何單方面終止本合同皆視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合約提前終止而遭受的一切損失。③擅自改變租賃場地的房屋主體結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)的； 租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期30天不交出承租房屋的，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。此項(xiàng)證明文件須經(jīng)發(fā)生災(zāi)害地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具。 本仲裁條款獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止或無效均不影響本仲裁條款的效力。如以人手傳達(dá)，于送達(dá)時(shí)視為已接收；如以航空掛號信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日（以郵戳為憑）后第七日視為送達(dá)；如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接收人確認(rèn)收到傳真視為已送達(dá)。 ，與本合同具有同等的法律效力。注： 本合同附件分別為：附件一：規(guī)劃紅線圖、總平面圖；附件二：租賃房屋平面圖及乙方卸貨區(qū)；附件三：乙方商場停車位置示意圖； 附件四：甲方應(yīng)完成之工程項(xiàng)目；附件五：租用房屋為商業(yè)用途的批文以及租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件； 附件六：廣告招牌位置示意圖； 附件七：冷凍機(jī)房、空調(diào)冷卻塔的位置；低壓配電室、高壓變配電室、備用發(fā)電機(jī)房的位置；排污位置示意圖； 甲方： 乙方：住址： 住址： 法定代表人： 法定代表人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：簽約日期： 簽約日期：20 / 2
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