某大型超市租賃合同-wenkub
2023-06-11 18:52:56 本頁面
【正文】 甲方支付的保證金為二個月租金，在本合同簽字蓋章生效后七日內(nèi)付50%；在甲方交付租賃房屋予乙方后七日內(nèi)再支付剩余的50%，此保證金甲方在乙方租賃期滿后無息返還乙方。雙方同意租賃起始日期為場地正式交付日后經(jīng)過6個月之次日，從承租起始日起甲方開始向乙方按本合同規(guī)定收取租金，乙方開始向甲方按本合同規(guī)定繳納租金（按承租起始日起七日內(nèi)乙方應(yīng)繳納當(dāng)月的租金）。(總體工程驗(yàn)收取得竣工驗(yàn)收合格證立刻候補(bǔ)給乙方)③ 租賃場地內(nèi)水、電容量符合第四章第八項(xiàng)之約定。該 個月裝修免租金期不因乙方提前或逾期竣工而改變。停車場由甲方統(tǒng)一管理，乙方顧客停車費(fèi)按xx市物價局審批收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%由甲方向乙方收取，乙方每月10日前憑甲方提供的停車憑據(jù)與當(dāng)月租金一同結(jié)算。 ，甲方保證甲方或任何第三方不得再向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。1“乙方權(quán)利義務(wù)的承讓方”指乙方在本合同期限內(nèi)以書面形式指定并以書面形式通知甲方的承接乙方在本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的一個經(jīng)濟(jì)實(shí)體。“公共設(shè)施”系指水、電及使用房屋的其它類似的設(shè)施項(xiàng)目?！叭掌凇敝腹掌凇１竞贤案郊?nèi)有關(guān)用語定義如下： “租賃期限”指自承租起始日期后 年(不含免租金期)。 “免租金期”指場地移交之日后的六個月內(nèi)?！敖ㄖ铩敝竫x市 層及 層部分，在本合同附件中所附樓層圖中紅線標(biāo)注的范圍及對應(yīng)的空間和維護(hù)結(jié)構(gòu)，以及該空間內(nèi)所有的裝置和管線。本合同所指之租金及其它費(fèi)用，幣種皆為人民幣。該經(jīng)濟(jì)實(shí)體應(yīng)為在中國xx市登記注冊的有許可經(jīng)營商業(yè)零售及餐飲資質(zhì)的、具有中國法人資格的企業(yè)。 （含物業(yè)管理費(fèi)）由承租起始之日起前三年內(nèi)保持不變，自租賃第四年開始至租賃期滿，每年每平方米月租金在上年度月租金的基礎(chǔ)上遞增5%。 租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第10日前以支票或現(xiàn)金付款方式繳付當(dāng)月租金給甲方。在場地移交日后 個月，不管乙方裝修是否竣工、商場是否試業(yè)或開業(yè)，承租起始日即開始。④ 第四章第十一項(xiàng)約定之排煙管道已竣工。 甲方應(yīng)按乙方之需求完成甲方的裝修項(xiàng)目（如附件四）。 ，如因乙方的原因單方中斷本合同，不承租本建筑物做百貨零售超市經(jīng)營的，甲方不退還乙方保證金，乙方還應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元的經(jīng)濟(jì)損失；若因甲方的原因單方終止本合同，不將本建筑物出租給乙方經(jīng)營的，甲方除向乙方雙倍返還保證金外，同時還需賠償乙方人民幣1000萬元的經(jīng)濟(jì)損失。 若甲方的房屋及土地設(shè)置抵押影響乙方基于本合同產(chǎn)生的權(quán)利及利益（如抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)），甲方應(yīng)賠償乙方的損失。 甲方應(yīng)于建筑物交付后七日內(nèi)向乙方提供出租建筑物和停車場及建筑物配套有關(guān)的圖文資料（包括但不限于平面圖、管路圖、立面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、暗道圖、給排水圖、電氣圖的全套文件和光盤），乙方將據(jù)此進(jìn)行平面布置。 甲方全力協(xié)助乙方辦理商場之營業(yè)執(zhí)照及其它報批手續(xù)。因合同登記而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。以上招牌僅提供乙方作乙方品牌之用，乙方不能轉(zhuǎn)租或提供給他人使用，否則甲方有權(quán)收回廣告牌及指示牌之使用權(quán)。 、空調(diào)冷卻塔的位置、配電機(jī)房、發(fā)電機(jī)房的位置、排污之位置等等（如附件七）。 甲方同意乙方在租賃場地外部廣場及周邊地帶舉辦促銷活動，乙方必須按照廣州市城市管理的要求搞好管理的工作，不影響正常的交通秩序及市容。、電等部門開設(shè)以乙方名義之水、電等繳費(fèi)帳戶，每月由乙方自行向相關(guān)部門繳付。（含土地使用費(fèi)）。 乙方自行辦理開展經(jīng)營活動所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、防疫、專賣或特許經(jīng)營等報批手續(xù)，領(lǐng)取稅務(wù)登記證。 、噪聲治理達(dá)到國家和政府部門的標(biāo)準(zhǔn)，并能通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。 乙方對租賃物業(yè)有獨(dú)立、全部的管理權(quán)，在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干涉，沒有向甲方交納任何有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)
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