某大型超市租賃合同(完整版)
【正文】 金期)。“建筑物”指xx市 層及 層部分，在本合同附件中所附樓層圖中紅線標(biāo)注的范圍及對(duì)應(yīng)的空間和維護(hù)結(jié)構(gòu)，以及該空間內(nèi)所有的裝置和管線。該經(jīng)濟(jì)實(shí)體應(yīng)為在中國(guó)xx市登記注冊(cè)的有許可經(jīng)營(yíng)商業(yè)零售及餐飲資質(zhì)的、具有中國(guó)法人資格的企業(yè)。 租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第10日前以支票或現(xiàn)金付款方式繳付當(dāng)月租金給甲方。④ 第四章第十一項(xiàng)約定之排煙管道已竣工。 ，如因乙方的原因單方中斷本合同，不承租本建筑物做百貨零售超市經(jīng)營(yíng)的，甲方不退還乙方保證金，乙方還應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元的經(jīng)濟(jì)損失；若因甲方的原因單方終止本合同，不將本建筑物出租給乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方除向乙方雙倍返還保證金外，同時(shí)還需賠償乙方人民幣1000萬元的經(jīng)濟(jì)損失。 甲方應(yīng)于建筑物交付后七日內(nèi)向乙方提供出租建筑物和停車場(chǎng)及建筑物配套有關(guān)的圖文資料（包括但不限于平面圖、管路圖、立面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、暗道圖、給排水圖、電氣圖的全套文件和光盤），乙方將據(jù)此進(jìn)行平面布置。因合同登記而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 、空調(diào)冷卻塔的位置、配電機(jī)房、發(fā)電機(jī)房的位置、排污之位置等等（如附件七）。、電等部門開設(shè)以乙方名義之水、電等繳費(fèi)帳戶，每月由乙方自行向相關(guān)部門繳付。 乙方自行辦理開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、防疫、專賣或特許經(jīng)營(yíng)等報(bào)批手續(xù)，領(lǐng)取稅務(wù)登記證。 乙方對(duì)租賃物業(yè)有獨(dú)立、全部的管理權(quán)，在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干涉，沒有向甲方交納任何有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。C、由于乙方的故意或過失行為而對(duì)甲方的上述設(shè)施設(shè)備造成損害后果時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。第七章 轉(zhuǎn)讓 在本合同的租賃期限內(nèi)，乙方可以以書面形式通知甲方將本合同之乙方權(quán)利義務(wù)承讓給第三方。 如因甲方的房屋產(chǎn)權(quán)問題（包括抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)）導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 ，不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即將不可抗力的情況通知對(duì)方，并在30天內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件（因政府部門的原因?qū)е鲁鲎C推遲不在此限）。 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進(jìn)行。 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，于二零零二年 月 日在中國(guó)xx市簽訂，并共同遵守。 。按照災(zāi)害對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。 、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾付租金的條款處理。承讓方書面同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的責(zé)任和義務(wù)。 如遇不可抗力致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。但首層位置的轉(zhuǎn)租必須與甲方協(xié)商并征得到甲方同意，在不違反本項(xiàng)目總體規(guī)劃及商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格的前提下方可轉(zhuǎn)租。、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額自行向有關(guān)部門交納。、也不知悉政府、上級(jí)行政機(jī)關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn)、改變房屋用途、改變房屋周圍之市政規(guī)劃、禁止進(jìn)入房屋或土地征用、批租等的通知。，并允許乙方工作人員在非營(yíng)業(yè)時(shí)間從租賃的范圍內(nèi)自由進(jìn)出，但必須遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定并負(fù)責(zé)卸貨區(qū)的清潔及安全工作。廣告招牌及指示牌的安裝方案必須送有關(guān)部門審批并報(bào)甲方備案后方可施工，施工時(shí)需遵守管理公司之《裝修手冊(cè)》的有關(guān)規(guī)定。 在租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或以該建筑物作抵押時(shí)，應(yīng)以不影響乙方繼續(xù)租賃為前提，否則由此造成乙方的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 租賃物業(yè)是以出讓方式取得土地使用權(quán)，土地的使用年限為40年，因獲得土地使用權(quán)而需支付的一切費(fèi)用，全部由甲方支付。確認(rèn)書簽署之日為場(chǎng)地正式交付日。第二章 場(chǎng)地交付與免租金期 甲方同意在 年 月 日至 年 月 日前將乙方承租之場(chǎng)地交付給乙方裝修，裝修期為 個(gè)月，裝修期內(nèi)免收乙方租金（含
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