某大型超市租賃合同(已修改)
2025-06-08 18:52 本頁面
【正文】 租賃合同出租方（甲方）： 營業(yè)執(zhí)照號碼：法人代表：地址：承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號碼：法人代表：地址：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于xx市 （如商城變更名稱，甲方必須以書面形式通知乙方）負一層及首層部分商場開設(shè)大型超市事宜，本著平等互利的原則達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。本合同及附件內(nèi)有關(guān)用語定義如下： “租賃期限”指自承租起始日期后 年(不含免租金期)。 “免租金期”指場地移交之日后的六個月內(nèi)。“保證金”系根據(jù)本合同第三章第一項約定的保證金，承租方繳納后用作履約保證?！俺凶馄鹗既掌凇敝笀龅匾平蝗蘸蠼?jīng)過不超過六個月的免租金期屆滿后次日，從該日起甲方開始向乙方按本合同規(guī)定收取租金?！叭掌凇敝腹掌?。“建筑物”指xx市 層及 層部分，在本合同附件中所附樓層圖中紅線標注的范圍及對應(yīng)的空間和維護結(jié)構(gòu)，以及該空間內(nèi)所有的裝置和管線?！白饨稹毕抵傅谝徽碌谝豁椧?guī)定的乙方應(yīng)支付甲方的租金。“場地”系指本合同附件所附圖中所載，與租賃房屋使用相關(guān)的房屋占地和房屋毗鄰的土地?！肮苍O(shè)施”系指水、電及使用房屋的其它類似的設(shè)施項目。本合同所指之租金及其它費用，幣種皆為人民幣。1乙方的經(jīng)營時間為：每日早上8：30晚上11：00，全年不間斷。乙方需要可適度延長營業(yè)時間（如春節(jié)期間延長至24：00）。1“乙方權(quán)利義務(wù)的承讓方”指乙方在本合同期限內(nèi)以書面形式指定并以書面形式通知甲方的承接乙方在本合同項下權(quán)利義務(wù)的一個經(jīng)濟實體。該經(jīng)濟實體應(yīng)為在中國xx市登記注冊的有許可經(jīng)營商業(yè)零售及餐飲資質(zhì)的、具有中國法人資格的企業(yè)。第一章 租賃范圍、期限和租金 甲方租予乙方的租賃范圍：甲方同意將坐落于xx市 層及 層部分的建筑物出租給乙方作百貨零售超市商業(yè)用途使用（如附件一），乙方商場承租建筑物面積 層約為 ㎡， 層約為 ㎡，總承租建筑面積約為 ㎡（如附件二），月租金為每平方米人民幣 元正（含物業(yè)管理費），合計每月的租金總額為人民幣 元正。實際租賃面積以xx市房管局實測面積為準。 ，甲方保證甲方或任何第三方不得再向乙方收取物業(yè)管理費用。 （含物業(yè)管理費）由承租起始之日起前三年內(nèi)保持不變，自租賃第四年開始至租賃期滿，每年每平方米月租金在上年度月租金的基礎(chǔ)上遞增5%。 本合同所約定租賃期限為 年，即承租起始日后的 年。 甲方保證其地下停車場至少有250個停車位（如附件三）作為公共停車位在商場開業(yè)時投入使用，如甲方整體開發(fā)原因?qū)е乱曳綍簳r無法使用停車場，則由甲方負責替代方案。停車場由甲方統(tǒng)一管理，乙方顧客停車費按xx市物價局審批收費標準的50%由甲方向乙方收取，乙方每月10日前憑甲方提供的停車憑據(jù)與當月租金一同結(jié)算。 租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第10日前以支票或現(xiàn)金付款方式繳付當月租金給甲方。 因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。第二章 場地交付與免租金期 甲方同意在 年 月 日至 年 月 日前將乙方承租之場地交付給乙方裝修，裝修期為 個月，裝修期內(nèi)免收乙方租金（含物業(yè)管理費），但乙方須支付因乙方裝修而發(fā)生的水電費及其它相關(guān)費用。該 個月裝修免租金期不因乙方提前或逾期竣工而改變。在場地移交日后 個月，不管乙方裝修是否竣工、商場是否試業(yè)或開業(yè)，承租起始日即開始。 交付條件：① 租
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