某大型超市租賃合同(存儲版)
【正文】 乙方應配合甲方保持其均處于良好的適用的狀態(tài)。具體降低幅度，應根據(jù)乙方受到的影響大小，雙方另行簽定補充協(xié)議。第八章 違約責任 、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，應按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第九章 免責條件 、無法避免、并不能克服的自然事件及政治事件。第十一章 合同生效及其它 甲方應保證交付使用一年內提供符合房管部門要求之文件并辦理有關租賃的申報登記手續(xù)。 ，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。 仲裁的事項為各方當事人之間關于本合同的一切糾紛及爭議，包括但不限于合同的成立、合同的效力、合同的擔保及合同的履行等。 乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃場地，除不退還定金外，乙方還須賠償給甲方所造成的全部損失：①利用租賃場地進行違法活動；②擅自改變租賃場地的房屋主體結構及使用性質的；③連續(xù)拖欠租金包括停車費用達45天；④擅自連續(xù)閑置租賃場地達30天（裝修或設備維修除外）； 甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除合同，因此而給乙方造成的損失甲方必須負責賠償：①甲方逾期交付場地達到30天的；②在租賃期限內因甲方過錯造成乙方無法使用租賃場地達45天以上的。 在本合同的租賃期限內，甲方可以書面形式通知乙方將本合同之租賃物業(yè)轉讓給第三方。本合同可變更或終止。乙方應將上述裝修方案提前告知甲方備案后方可施工。 、噪聲治理達到國家和政府部門的標準，并能通過相關部門的驗收。（含土地使用費）。 甲方同意乙方在租賃場地外部廣場及周邊地帶舉辦促銷活動，乙方必須按照廣州市城市管理的要求搞好管理的工作，不影響正常的交通秩序及市容。以上招牌僅提供乙方作乙方品牌之用，乙方不能轉租或提供給他人使用，否則甲方有權收回廣告牌及指示牌之使用權。 甲方全力協(xié)助乙方辦理商場之營業(yè)執(zhí)照及其它報批手續(xù)。 若甲方的房屋及土地設置抵押影響乙方基于本合同產(chǎn)生的權利及利益（如抵押權人實現(xiàn)抵押權），甲方應賠償乙方的損失。 甲方應按乙方之需求完成甲方的裝修項目（如附件四）。在場地移交日后 個月，不管乙方裝修是否竣工、商場是否試業(yè)或開業(yè)，承租起始日即開始。 （含物業(yè)管理費）由承租起始之日起前三年內保持不變，自租賃第四年開始至租賃期滿，每年每平方米月租金在上年度月租金的基礎上遞增5%。本合同所指之租金及其它費用，幣種皆為人民幣。 “免租金期”指場地移交之日后的六個月內?！叭掌凇敝腹掌?。1“乙方權利義務的承讓方”指乙方在本合同期限內以書面形式指定并以書面形式通知甲方的承接乙方在本合同項下權利義務的一個經(jīng)濟實體。停車場由甲方統(tǒng)一管理，乙方顧客停車費按xx市物價局審批收費標準的50%由甲方向乙方收取，乙方每月10日前憑甲方提供的停車憑據(jù)與當月租金一同結算。(總體工程驗收取得竣工驗收合格證立刻候補給乙方)③ 租賃場地內水、電容量符合第四章第八項之約定。第三章 保證金及支付方式 乙方向甲方支付的保證金為二個月租金，在本合同簽字蓋章生效后七日內付50%；在甲方交付租賃房屋予乙方后七日內再支付剩余的50%，此保證金甲方在乙方租賃期滿后無息返還乙方。甲方對房產(chǎn)及設施的定期維修保養(yǎng)應事前通知乙方，并盡可能在雙方認為合適的時間安排進行。同時，甲方應在取得租賃物業(yè)之產(chǎn)權證明文件時，將本合同向市或區(qū)有關部門進行房屋租賃登記備案。乙方使用之管道、排煙口及環(huán)保設施設備之清潔維護由乙方負責。第五章 乙方權利和義務 乙方有權要求甲方按時交付租賃物業(yè)。 ，在不影響整體商場營運環(huán)境的前提下不受甲方干預，乙方須自行負責其租賃范圍內的保安
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