某大型超市租賃合同(編輯修改稿)
2025-06-23 18:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 及其它報批手續(xù)。 甲方保證商場有乙方單獨計費的不少于2,200KVA的供電容量、每日200噸的供水量的供水、供電供應(yīng)系統(tǒng)，若乙方需要在承租的房屋內(nèi)辦理水、電的增容，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān)。 甲方應(yīng)為本合同約定的房屋租賃和交易獲取相關(guān)政府認(rèn)可部門的審批，并保持審批的有效性。同時，甲方應(yīng)在取得租賃物業(yè)之產(chǎn)權(quán)證明文件時，將本合同向市或區(qū)有關(guān)部門進(jìn)行房屋租賃登記備案。因合同登記而產(chǎn)生的費用由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 （有關(guān)制作費用、電費等報批手續(xù)及費用由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)）。廣告招牌及指示牌的安裝方案必須送有關(guān)部門審批并報甲方備案后方可施工，施工時需遵守管理公司之《裝修手冊》的有關(guān)規(guī)定。（位置暫定如附件六，具體待甲乙雙方協(xié)商而定）1）免場地費提供立式廣告招牌高20m長6m寬6m之位置；2）免場地費提供頂樓招牌高10m長10m寬10m；3）免場地費提供乙方卸貨區(qū)及停車場指示牌位置；4) 承租范圍內(nèi)墻面廣告招牌和指示牌；5）免場地費提供建筑物首層乙方商場出入口正面廣告招牌兩處。以上招牌僅提供乙方作乙方品牌之用，乙方不能轉(zhuǎn)租或提供給他人使用，否則甲方有權(quán)收回廣告牌及指示牌之使用權(quán)。 ，甲方負(fù)責(zé)完成豎向主煙道井至頂樓的排煙井道施工，乙方使用之管道及環(huán)保設(shè)施設(shè)備由乙方自行施工，但甲方須配合乙方施工。（有關(guān)報批手續(xù)及費用由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)）。乙方使用之管道、排煙口及環(huán)保設(shè)施設(shè)備之清潔維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。 、空調(diào)冷卻塔的位置、配電機(jī)房、發(fā)電機(jī)房的位置、排污之位置等等（如附件七）。以上設(shè)備機(jī)房的維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)。，并允許乙方工作人員在非營業(yè)時間從租賃的范圍內(nèi)自由進(jìn)出，但必須遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定并負(fù)責(zé)卸貨區(qū)的清潔及安全工作。 （如附件二），為乙方獨家使用，如因收貨與其他業(yè)主引起的所有問題，由甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 甲方同意乙方在租賃場地外部廣場及周邊地帶舉辦促銷活動，乙方必須按照廣州市城市管理的要求搞好管理的工作，不影響正常的交通秩序及市容。、電等部門開設(shè)以乙方名義之水、電等繳費帳戶，每月由乙方自行向相關(guān)部門繳付。在帳戶開設(shè)前，甲方代收到乙方水電費后應(yīng)向乙方開具有效發(fā)票。、也不知悉政府、上級行政機(jī)關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn)、改變房屋用途、改變房屋周圍之市政規(guī)劃、禁止進(jìn)入房屋或土地征用、批租等的通知。租賃期內(nèi)，除發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租等政府行為或者其它法定情形外，甲方不可以以任何其它人為的決定為理由，要求乙方解除對已租房屋的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切實際發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（含土地使用費）。 甲方的保證及賠償責(zé)任A、因租賃物業(yè)的質(zhì)量、裝置或任何公用設(shè)施的缺陷所引致的突發(fā)事故而引致的乙方的任何直接或間接的損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。B、甲方保證它過去、現(xiàn)在和將來都不向任何第三方作出對乙方行使權(quán)利進(jìn)行限制性的承諾、協(xié)議或同意。第五章 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方有權(quán)要求甲方按時交付租賃物業(yè)。 乙方自行辦理開展經(jīng)營活動所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、防疫、專賣或特許經(jīng)營等報批手續(xù)，領(lǐng)取稅務(wù)登記證。甲方協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)。、電話費、煤氣費等費用由乙方按實際發(fā)生額自行向有關(guān)部門交納。 自行承擔(dān)維護(hù)商場經(jīng)營運作而發(fā)生的費用，包括乙方設(shè)備（含供電、供水、環(huán)保、消防、專用電梯等設(shè)備）安裝、維修、保養(yǎng)、更新等費用，以及依法律或有關(guān)規(guī)定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用。 、噪聲治理達(dá)到國家和政府部門的標(biāo)準(zhǔn)，并能通過相關(guān)部門的驗收。 乙方按規(guī)定安裝應(yīng)由乙方完成之工程項目。安裝過程中如對甲方的房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)向甲方賠償由此而造成的一切損失。 ，在不影響整體商場營運環(huán)境的前
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1