某大型超市租賃合同-全文預覽
【正文】 府認可部門的審批，并保持審批的有效性。 在租賃期內，甲方轉讓房產或以該建筑物作抵押時，應以不影響乙方繼續(xù)租賃為前提，否則由此造成乙方的損失由甲方負責賠償。如租賃期內屬甲方維修責任之房產或其設備出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知24小時內到場進行維修；甲方未按時到場，乙方可另行聘請他人維修，本款所述維修費用由甲方承擔。 租賃物業(yè)是以出讓方式取得土地使用權，土地的使用年限為40年，因獲得土地使用權而需支付的一切費用，全部由甲方支付。 乙方在不影響商場整體美觀及安全的前提下，可自行安裝空調、消防、照明、自動扶梯和貨梯等，費用由乙方負擔，乙方應把有關修改圖紙及技術資料送送有關部門審批并報甲方備案后方可施工。確認書簽署之日為場地正式交付日。(總體工程驗收取得竣工驗收合格證立刻候補給乙方)② 租賃房屋應已取得該租賃區(qū)域內之消防單項驗收合格并符合本協(xié)議附件五之約定。第二章 場地交付與免租金期 甲方同意在 年 月 日至 年 月 日前將乙方承租之場地交付給乙方裝修，裝修期為 個月，裝修期內免收乙方租金（含物業(yè)管理費），但乙方須支付因乙方裝修而發(fā)生的水電費及其它相關費用。 甲方保證其地下停車場至少有250個停車位（如附件三）作為公共停車位在商場開業(yè)時投入使用，如甲方整體開發(fā)原因導致乙方暫時無法使用停車場，則由甲方負責替代方案。實際租賃面積以xx市房管局實測面積為準。乙方需要可適度延長營業(yè)時間（如春節(jié)期間延長至24：00）。“場地”系指本合同附件所附圖中所載，與租賃房屋使用相關的房屋占地和房屋毗鄰的土地?！俺凶馄鹗既掌凇敝笀龅匾平蝗蘸蠼涍^不超過六個月的免租金期屆滿后次日，從該日起甲方開始向乙方按本合同規(guī)定收取租金。租賃合同出租方（甲方）： 營業(yè)執(zhí)照號碼：法人代表：地址：承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號碼：法人代表：地址：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于xx市 （如商城變更名稱，甲方必須以書面形式通知乙方）負一層及首層部分商場開設大型超市事宜，本著平等互利的原則達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。“保證金”系根據本合同第三章第一項約定的保證金，承租方繳納后用作履約保證。“租金”系指第一章第一項規(guī)定的乙方應支付甲方的租金。1乙方的經營時間為：每日早上8：30晚上11：00，全年不間斷。第一章 租賃范圍、期限和租金 甲方租予乙方的租賃范圍：甲方同意將坐落于xx市 層及 層部分的建筑物出租給乙方作百貨零售超市商業(yè)用途使用（如附件一），乙方商場承租建筑物面積 層約為 ㎡， 層約為 ㎡，總承租建筑面積約為 ㎡（如附件二），月租金為每平方米人民幣 元正（含物業(yè)管理費），合計每月的租金總額為人民幣 元正。 本合同所約定租賃期限為 年，即承租起始日后的 年。 因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。 交付條件：① 租賃房屋應已取得該租賃區(qū)域內單項竣工驗收合格并符合本協(xié)議附件五之約定。 交付租賃房屋及場地時，雙方應派代表到現場查驗租賃房屋、場地，并簽署房產移交確認書予以確認。 自甲方交付場地之日起，乙方根據經營需要，在不影響房屋主體結構、消防安全、公共設施設備以及場地和商場總體規(guī)劃的原則下，對商場重新進行裝修改造，乙方的裝修方案必須送有關部門審批并報甲方備案后方可施工，施工時需遵守管理公司之《裝修手冊》的有關規(guī)定。第四章 甲方權利和義務 （如
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