某大型超市租賃合同-全文預(yù)覽
【正文】 府認(rèn)可部門(mén)的審批，并保持審批的有效性。 在租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或以該建筑物作抵押時(shí)，應(yīng)以不影響乙方繼續(xù)租賃為前提，否則由此造成乙方的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。如租賃期內(nèi)屬甲方維修責(zé)任之房產(chǎn)或其設(shè)備出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)進(jìn)行維修；甲方未按時(shí)到場(chǎng)，乙方可另行聘請(qǐng)他人維修，本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 租賃物業(yè)是以出讓方式取得土地使用權(quán)，土地的使用年限為40年，因獲得土地使用權(quán)而需支付的一切費(fèi)用，全部由甲方支付。 乙方在不影響商場(chǎng)整體美觀及安全的前提下，可自行安裝空調(diào)、消防、照明、自動(dòng)扶梯和貨梯等，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)把有關(guān)修改圖紙及技術(shù)資料送送有關(guān)部門(mén)審批并報(bào)甲方備案后方可施工。確認(rèn)書(shū)簽署之日為場(chǎng)地正式交付日。(總體工程驗(yàn)收取得竣工驗(yàn)收合格證立刻候補(bǔ)給乙方)② 租賃房屋應(yīng)已取得該租賃區(qū)域內(nèi)之消防單項(xiàng)驗(yàn)收合格并符合本協(xié)議附件五之約定。第二章 場(chǎng)地交付與免租金期 甲方同意在 年 月 日至 年 月 日前將乙方承租之場(chǎng)地交付給乙方裝修，裝修期為 個(gè)月，裝修期內(nèi)免收乙方租金（含物業(yè)管理費(fèi)），但乙方須支付因乙方裝修而發(fā)生的水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。 甲方保證其地下停車(chē)場(chǎng)至少有250個(gè)停車(chē)位（如附件三）作為公共停車(chē)位在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)投入使用，如甲方整體開(kāi)發(fā)原因?qū)е乱曳綍簳r(shí)無(wú)法使用停車(chē)場(chǎng)，則由甲方負(fù)責(zé)替代方案。實(shí)際租賃面積以xx市房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。乙方需要可適度延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間（如春節(jié)期間延長(zhǎng)至24：00）?！皥?chǎng)地”系指本合同附件所附圖中所載，與租賃房屋使用相關(guān)的房屋占地和房屋毗鄰的土地?！俺凶馄鹗既掌凇敝笀?chǎng)地移交日后經(jīng)過(guò)不超過(guò)六個(gè)月的免租金期屆滿后次日，從該日起甲方開(kāi)始向乙方按本合同規(guī)定收取租金。租賃合同出租方（甲方）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法人代表：地址：承租方（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法人代表：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于xx市 （如商城變更名稱，甲方必須以書(shū)面形式通知乙方）負(fù)一層及首層部分商場(chǎng)開(kāi)設(shè)大型超市事宜，本著平等互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。“保證金”系根據(jù)本合同第三章第一項(xiàng)約定的保證金，承租方繳納后用作履約保證?！白饨稹毕抵傅谝徽碌谝豁?xiàng)規(guī)定的乙方應(yīng)支付甲方的租金。1乙方的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為：每日早上8：30晚上11：00，全年不間斷。第一章 租賃范圍、期限和租金 甲方租予乙方的租賃范圍：甲方同意將坐落于xx市 層及 層部分的建筑物出租給乙方作百貨零售超市商業(yè)用途使用（如附件一），乙方商場(chǎng)承租建筑物面積 層約為 ㎡， 層約為 ㎡，總承租建筑面積約為 ㎡（如附件二），月租金為每平方米人民幣 元正（含物業(yè)管理費(fèi)），合計(jì)每月的租金總額為人民幣 元正。 本合同所約定租賃期限為 年，即承租起始日后的 年。 因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 交付條件：① 租賃房屋應(yīng)已取得該租賃區(qū)域內(nèi)單項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格并符合本協(xié)議附件五之約定。 交付租賃房屋及場(chǎng)地時(shí)，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)租賃房屋、場(chǎng)地，并簽署房產(chǎn)移交確認(rèn)書(shū)予以確認(rèn)。 自甲方交付場(chǎng)地之日起，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)、消防安全、公共設(shè)施設(shè)備以及場(chǎng)地和商場(chǎng)總體規(guī)劃的原則下，對(duì)商場(chǎng)重新進(jìn)行裝修改造，乙方的裝修方案必須送有關(guān)部門(mén)審批并報(bào)甲方備案后方可施工，施工時(shí)需遵守管理公司之《裝修手冊(cè)》的有關(guān)規(guī)定。第四章 甲方權(quán)利和義務(wù) （如
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1