【正文】 如以人手傳達(dá)，于送達(dá)時(shí)視為已接收；如以航空掛號(hào)信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日（以郵戳為憑）后第七日視為送達(dá)；如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接收人確認(rèn)收到傳真視為已送達(dá)。 除本合同規(guī)定的條款外，或依法可以終止合同外，任何單方面終止本合同皆視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合約提前終止而遭受的一切損失。第六章：合同變更和終止 本合同的修改和變更，甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議。甲方協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)。以上設(shè)備機(jī)房的維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方延誤提供有關(guān)圖文資料，以影響乙方進(jìn)行平面布置及裝修工程進(jìn)度，甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租金期。 交付租賃房屋及場(chǎng)地時(shí)，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)租賃房屋、場(chǎng)地，并簽署房產(chǎn)移交確認(rèn)書予以確認(rèn)。第一章 租賃范圍、期限和租金 甲方租予乙方的租賃范圍：甲方同意將坐落于xx市 層及 層部分的建筑物出租給乙方作百貨零售超市商業(yè)用途使用（如附件一），乙方商場(chǎng)承租建筑物面積 層約為 ㎡， 層約為 ㎡，總承租建筑面積約為 ㎡（如附件二），月租金為每平方米人民幣 元正（含物業(yè)管理費(fèi)），合計(jì)每月的租金總額為人民幣 元正。租賃合同出租方（甲方）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法人代表：地址：承租方（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法人代表：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于xx市 （如商城變更名稱，甲方必須以書面形式通知乙方）負(fù)一層及首層部分商場(chǎng)開(kāi)設(shè)大型超市事宜，本著平等互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。實(shí)際租賃面積以xx市房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。確認(rèn)書簽署之日為場(chǎng)地正式交付日。 在租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或以該建筑物作抵押時(shí)，應(yīng)以不影響乙方繼續(xù)租賃為前提，否則由此造成乙方的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。，并允許乙方工作人員在非營(yíng)業(yè)時(shí)間從租賃的范圍內(nèi)自由進(jìn)出，但必須遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定并負(fù)責(zé)卸貨區(qū)的清潔及安全工作。、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額自行向有關(guān)部門交納。 如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同可以變更或終止。 、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾付租金的條款處理。 。 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進(jìn)行。 如因甲方的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題（包括抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)）導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。C、由于乙方的故意或過(guò)失行為而對(duì)甲方的上述設(shè)施設(shè)備造成損害后果時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。 乙方自行辦理開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、防疫、專賣或特許經(jīng)營(yíng)等報(bào)批手續(xù)，領(lǐng)取稅務(wù)登記證。 、空調(diào)冷卻塔的位置、配電機(jī)房、發(fā)電機(jī)房的位置、排污之位置等等（如附件七）。 甲方應(yīng)于建筑物交付后七日內(nèi)向乙方提供出租建筑物和停車場(chǎng)及建筑物配套有關(guān)的圖文資料（包括但不限于平面圖、管路圖、立面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、暗道圖、給排水圖、電氣圖的全套文件和光盤），乙方將據(jù)此進(jìn)行平面布置。④ 第四章第十一項(xiàng)約定之排煙管道已竣工。該經(jīng)濟(jì)實(shí)體應(yīng)為在中國(guó)xx市登記注冊(cè)的有許可經(jīng)營(yíng)商業(yè)零售及餐飲資質(zhì)的、具有中國(guó)法人資格的企業(yè)。本合同及附件內(nèi)有關(guān)用語(yǔ)定義如下： “租賃期限”指自承租起始日期后 年(不含免租金期)。 ，甲方保證甲方或任何第三方不得再向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。雙方同意租賃起始日期為場(chǎng)地正式交付日后經(jīng)過(guò)6個(gè)月之次日，從承租起始日起甲方開(kāi)始向乙方按本合同規(guī)定收取租金，乙方開(kāi)始向甲方按本合同規(guī)定繳納租金（按承租起始日起七日內(nèi)乙方應(yīng)繳納當(dāng)月的租金）。在租賃期內(nèi)，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，