【正文】 如以人手傳達，于送達時視為已接收；如以航空掛號信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日（以郵戳為憑）后第七日視為送達；如以傳真形式進行，則以傳真接收人確認收到傳真視為已送達。 除本合同規(guī)定的條款外，或依法可以終止合同外，任何單方面終止本合同皆視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合約提前終止而遭受的一切損失。第六章：合同變更和終止 本合同的修改和變更，甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議。甲方協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)。以上設(shè)備機房的維修保養(yǎng)均由乙方負責(zé)。如因甲方延誤提供有關(guān)圖文資料，以影響乙方進行平面布置及裝修工程進度，甲方同意相應(yīng)延長免租金期。 交付租賃房屋及場地時，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場查驗租賃房屋、場地，并簽署房產(chǎn)移交確認書予以確認。第一章 租賃范圍、期限和租金 甲方租予乙方的租賃范圍：甲方同意將坐落于xx市 層及 層部分的建筑物出租給乙方作百貨零售超市商業(yè)用途使用（如附件一），乙方商場承租建筑物面積 層約為 ㎡， 層約為 ㎡，總承租建筑面積約為 ㎡（如附件二），月租金為每平方米人民幣 元正（含物業(yè)管理費），合計每月的租金總額為人民幣 元正。租賃合同出租方（甲方）： 營業(yè)執(zhí)照號碼：法人代表：地址：承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號碼：法人代表：地址：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于xx市 （如商城變更名稱，甲方必須以書面形式通知乙方）負一層及首層部分商場開設(shè)大型超市事宜，本著平等互利的原則達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。實際租賃面積以xx市房管局實測面積為準。確認書簽署之日為場地正式交付日。 在租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或以該建筑物作抵押時，應(yīng)以不影響乙方繼續(xù)租賃為前提，否則由此造成乙方的損失由甲方負責(zé)賠償。，并允許乙方工作人員在非營業(yè)時間從租賃的范圍內(nèi)自由進出，但必須遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定并負責(zé)卸貨區(qū)的清潔及安全工作。、電話費、煤氣費等費用由乙方按實際發(fā)生額自行向有關(guān)部門交納。 如遇不可抗力致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。 、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾付租金的條款處理。 。 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進行。 如因甲方的房屋產(chǎn)權(quán)問題（包括抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)）導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。C、由于乙方的故意或過失行為而對甲方的上述設(shè)施設(shè)備造成損害后果時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。 乙方自行辦理開展經(jīng)營活動所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、防疫、專賣或特許經(jīng)營等報批手續(xù)，領(lǐng)取稅務(wù)登記證。 、空調(diào)冷卻塔的位置、配電機房、發(fā)電機房的位置、排污之位置等等（如附件七）。 甲方應(yīng)于建筑物交付后七日內(nèi)向乙方提供出租建筑物和停車場及建筑物配套有關(guān)的圖文資料（包括但不限于平面圖、管路圖、立面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、暗道圖、給排水圖、電氣圖的全套文件和光盤），乙方將據(jù)此進行平面布置。④ 第四章第十一項約定之排煙管道已竣工。該經(jīng)濟實體應(yīng)為在中國xx市登記注冊的有許可經(jīng)營商業(yè)零售及餐飲資質(zhì)的、具有中國法人資格的企業(yè)。本合同及附件內(nèi)有關(guān)用語定義如下： “租賃期限”指自承租起始日期后 年(不含免租金期)。 ，甲方保證甲方或任何第三方不得再向乙方收取物業(yè)管理費用。雙方同意租賃起始日期為場地正式交付日后經(jīng)過6個月之次日，從承租起始日起甲方開始向乙方按本合同規(guī)定收取租金，乙方開始向甲方按本合同規(guī)定繳納租金（按承租起始日起七日內(nèi)乙方應(yīng)繳納當(dāng)月的租金）。在租賃期內(nèi)，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，