某大型超市租賃合同(參考版)
2025-05-30 18:52本頁面
【正文】 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，于二零零二年 月 日在中國xx市簽訂，并共同遵守。 ，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。 。 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進行。第十一章 合同生效及其它 甲方應(yīng)保證交付使用一年內(nèi)提供符合房管部門要求之文件并辦理有關(guān)租賃的申報登記手續(xù)。 仲裁的事項為各方當(dāng)事人之間關(guān)于本合同的一切糾紛及爭議，包括但不限于合同的成立、合同的效力、合同的擔(dān)保及合同的履行等。按照災(zāi)害對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。 ，不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即將不可抗力的情況通知對方，并在30天內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件（因政府部門的原因?qū)е鲁鲎C推遲不在此限）。第九章 免責(zé)條件 、無法避免、并不能克服的自然事件及政治事件。 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃場地，除不退還定金外，乙方還須賠償給甲方所造成的全部損失：①利用租賃場地進行違法活動；②擅自改變租賃場地的房屋主體結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)的；③連續(xù)拖欠租金包括停車費用達45天；④擅自連續(xù)閑置租賃場地達30天（裝修或設(shè)備維修除外）； 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，因此而給乙方造成的損失甲方必須負責(zé)賠償：①甲方逾期交付場地達到30天的；②在租賃期限內(nèi)因甲方過錯造成乙方無法使用租賃場地達45天以上的。 、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾付租金的條款處理。 如因甲方的房屋產(chǎn)權(quán)問題（包括抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)）導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。第八章 違約責(zé)任 、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 在本合同的租賃期限內(nèi)，甲方可以書面形式通知乙方將本合同之租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。承讓方書面同意承擔(dān)本合同項下乙方的責(zé)任和義務(wù)。第七章 轉(zhuǎn)讓 在本合同的租賃期限內(nèi)，乙方可以以書面形式通知甲方將本合同之乙方權(quán)利義務(wù)承讓給第三方。具體降低幅度，應(yīng)根據(jù)乙方受到的影響大小，雙方另行簽定補充協(xié)議。本合同可變更或終止。 如遇不可抗力致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。C、由于乙方的故意或過失行為而對甲方的上述設(shè)施設(shè)備造成損害后果時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。 乙方保證及賠償責(zé)任A、租賃物業(yè)內(nèi)所有部分、包括地面、墻壁或其他附于墻面和所有頂部的裝修材料、固定裝置和設(shè)施及所有附加設(shè)施包括門窗、電力設(shè)備、電線、火警報警設(shè)備和消防設(shè)備，乙方應(yīng)配合甲方保持其均處于良好的適用的狀態(tài)。乙方應(yīng)將上述裝修方案提前告知甲方備案后方可施工。但首層位置的轉(zhuǎn)租必須與甲方協(xié)商并征得到甲方同意，在不違反本項目總體規(guī)劃及商鋪租金價格的前提下方可轉(zhuǎn)租。 乙方對租賃物業(yè)有獨立、全部的管理權(quán)，在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干涉，沒有向甲方交納任何有關(guān)物業(yè)管理費用的義務(wù)。安裝過程中如對甲方的房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)向甲方賠償由此而造成的一切損失。 、噪聲治理達到國家和政府部門的標(biāo)準(zhǔn)，并能通過相關(guān)部門的驗收。、電話費、煤氣費等費用由乙方按實際發(fā)生額自行向有關(guān)部門交納。 乙方自行辦理開展經(jīng)營活動所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、防疫、專賣或特許經(jīng)營等報批手續(xù)，領(lǐng)取稅務(wù)登記證。B、甲方保證它過去、現(xiàn)在和將來都不向任何第三方作出對乙方行使權(quán)利進行限制性的承諾、協(xié)議或同意。（含土地使用費）。、也不知悉政府、上級行政機關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn)、改變房屋用途、改變房屋周圍之市政規(guī)劃、禁止進入房屋或土地征用、批租等的通知。、電等部門開設(shè)以乙方名義之水
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