某大型超市租賃合同(文件)
【正文】 。乙方應(yīng)將上述裝修方案提前告知甲方備案后方可施工。C、由于乙方的故意或過(guò)失行為而對(duì)甲方的上述設(shè)施設(shè)備造成損害后果時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。本合同可變更或終止。第七章 轉(zhuǎn)讓 在本合同的租賃期限內(nèi)，乙方可以以書(shū)面形式通知甲方將本合同之乙方權(quán)利義務(wù)承讓給第三方。 在本合同的租賃期限內(nèi)，甲方可以書(shū)面形式通知乙方將本合同之租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。 如因甲方的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題（包括抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)）導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃場(chǎng)地，除不退還定金外，乙方還須賠償給甲方所造成的全部損失：①利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)；②擅自改變租賃場(chǎng)地的房屋主體結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)的；③連續(xù)拖欠租金包括停車費(fèi)用達(dá)45天；④擅自連續(xù)閑置租賃場(chǎng)地達(dá)30天（裝修或設(shè)備維修除外）； 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，因此而給乙方造成的損失甲方必須負(fù)責(zé)賠償：①甲方逾期交付場(chǎng)地達(dá)到30天的；②在租賃期限內(nèi)因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方無(wú)法使用租賃場(chǎng)地達(dá)45天以上的。 ，不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即將不可抗力的情況通知對(duì)方，并在30天內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件（因政府部門(mén)的原因?qū)е鲁鲎C推遲不在此限）。 仲裁的事項(xiàng)為各方當(dāng)事人之間關(guān)于本合同的一切糾紛及爭(zhēng)議，包括但不限于合同的成立、合同的效力、合同的擔(dān)保及合同的履行等。 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書(shū)面形式進(jìn)行。 ，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，于二零零二年 月 日在中國(guó)xx市簽訂，并共同遵守。 。第十一章 合同生效及其它 甲方應(yīng)保證交付使用一年內(nèi)提供符合房管部門(mén)要求之文件并辦理有關(guān)租賃的申報(bào)登記手續(xù)。按照災(zāi)害對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。第九章 免責(zé)條件 、無(wú)法避免、并不能克服的自然事件及政治事件。 、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾付租金的條款處理。第八章 違約責(zé)任 、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。承讓方書(shū)面同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的責(zé)任和義務(wù)。具體降低幅度，應(yīng)根據(jù)乙方受到的影響大小，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。 如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同可以變更或終止。 乙方保證及賠償責(zé)任A、租賃物業(yè)內(nèi)所有部分、包括地面、墻壁或其他附于墻面和所有頂部的裝修材料、固定裝置和設(shè)施及所有附加設(shè)施包括門(mén)窗、電力設(shè)備、電線、火警報(bào)警設(shè)備和消防設(shè)備，乙方應(yīng)配合甲方保持其均處于良好的適用的狀態(tài)。但首層位置的轉(zhuǎn)租必須與甲方協(xié)商并征得到甲方同意，在不違反本項(xiàng)目總體規(guī)劃及商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格的前提下方可轉(zhuǎn)租。安裝過(guò)程中如對(duì)甲方的房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)向甲方賠償由此而造成的一切損失。、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額自行向有關(guān)部門(mén)交納。B、甲方保證它過(guò)去、現(xiàn)在和將來(lái)都不向任何第三方作出對(duì)乙方行使權(quán)利進(jìn)行限制性的承諾、協(xié)議或同意。、也不知悉政府、上級(jí)行政機(jī)關(guān)或其它相關(guān)部門(mén)發(fā)出的收回房產(chǎn)、改變房屋用途、改變房屋周圍之市政規(guī)劃、禁止進(jìn)入房屋或土地征用、批租等的通知。，并允許乙方工作人員在非營(yíng)業(yè)時(shí)間從租賃的范圍內(nèi)自由進(jìn)出，但必須遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定并負(fù)責(zé)卸貨區(qū)的清潔及安全工作。（有關(guān)報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)）。廣告招牌及指示牌的安裝方案必須送有關(guān)部門(mén)審批并報(bào)甲方備案后方可施工，施工時(shí)需遵守管理公司之《裝修手冊(cè)》的有關(guān)規(guī)定。 甲方應(yīng)為本合同約定的房屋租賃和交易獲取相關(guān)政
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